Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Шумилов А.А.
Судья Матвеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Никифоровой Р.Ф.,
судей Шумилова А.А., Савельевой Г.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников дома и ликвидации товарищества,
поступившее по апелляционной жалобе Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 03 апреля 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников дома <адрес> от 15 января 2010 года, ликвидации товарищества отказать.
Заслушав доклад судьи Шумилова А.А., судебная коллегия
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики (далее - Госжилинспекция Чувашии) обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, ликвидации товарищества.
Исковые требования мотивированы следующим.
ТСЖ <данные изъяты> создано на основании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленного протоколом N от 15 января 2010 года, о чем 27 мая 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N.
В период с 14 ноября 2011 года по 09 декабря 2011 года Госжилинспекцией Чувашии в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ на основании распоряжений руководителя Госжилинспекции Чувашии - главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 12 октября 2011 года N, от 14 ноября 2011 года N проведена проверка правомерности создания ТСЖ, соответствия устава товарищества собственников жилья требованиям действующего законодательства РФ.
В ходе проверки установлено, что собрание было проведено с нарушением требований жилищного законодательства, а именно: не соблюдена процедура созыва собрания, подсчета голосов, отсутствовал кворум при принятии решения о создании ТСЖ, утверждении Устава, в решениях собственников помещений отсутствовали сведения о лицах, участвующих в голосовании а также не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на принадлежащие им помещения в многоквартирном доме.
На основании изложенного Госжилинспекция Чувашии просила признать решение общего собрания собственников от 15 января 2010 года недействительным и ликвидировать ТСЖ <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца - Госжилинспекции Чувашии - В. иск поддержала.
Представители ответчика ТСЖ <данные изъяты> - председатель правления Г. и М. иск не признали и просили отказать в его удовлетворении без исследования фактических обстоятельств дела, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица - ООО <данные изъяты> - К. просил отказать в применении срока исковой давности, поскольку, с его точки зрения, такой срок не пропущен.
Судом постановлено указанное решение, обжалованное Госжилинспекцией Чувашии на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Государственной жилищной инспекции ЧР В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ <данные изъяты> Г. и М., возражавших против ее удовлетворения, проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании статьи 196, пункта 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 15 января 2010 года создано ТСЖ <данные изъяты>.
27 мая 2011 года ТСЖ <данные изъяты> зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N.
Как следует из разъяснений пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Установив, что предметом спора является решение общего собрания жильцов многоквартирного дома от 15 января 2010 года, а исковое заявление по настоящему делу подано Государственной жилищной инспекций ЧР лишь 28 февраля 2013 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об истечении по делу срока исковой давности, что и послужило основанием к отказу в иске.
Ссылки апелляционной жалобы на то, что при проведении общего собрания была нарушена процедура, предусмотренная жилищным законодательством, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку применительно к положениям ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в иске без выяснения действительных обстоятельств дела.
Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о том, что в силу ст. 20 ч. 6 ЖК РФ и ст. 8 ч. 4 Федерального закона от 04.06.2011 года "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации..." срок исковой давности для предъявления исков органами Государственной жилищной инспекции не предусмотрен. Названными статьями регулируются не вопросы применения исковой давности, а полномочия жилищной инспекции. Что же касается положений общей части Гражданского кодекса относительно применения исковой давности, то эти положения в равной степени применимы и к требованиям, предъявляемым в исковом порядке жилищной инспекцией.
Необоснованными следует признать также доводы апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента проведения проверки органами жилищной инспекции, то есть с 09.12.2011 года.
Применительно к положениям ст. 1, 9, 10 ГК РФ, ст. 1, 20 ЖК РФ участники граждански (в том числе жилищных) правоотношений должны действовать добросовестно и разумно.
При той степени заботливости и осмотрительности, какие требуются от любого участника гражданских правоотношении, в том числе органов жилищного надзора, о принятии решения общим собранием жильцов дома о создании ТСЖ <данные изъяты> жилищная инспекция имела возможность узнать с момента принятия такого решения.
В судебном заседании представитель истца В. ссылалась также на то, что иск инспекции направлен, по сути, на защиту интересов жильцов дома, обращавшихся в инспекцию с жалобами относительно создания ТСЖ <данные изъяты>.
Вместе с тем с иском об оспаривании решения общего собрания эти граждане были вправе обратиться в суд самостоятельно.
Причем в силу ст. 46 ЖК РФ для собственников помещения в многоквартирном доме предусмотрен сокращенный - шестимесячный - срок оспаривания решения общего собрания.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда требованиям материального и процессуального закона не противоречит.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
апелляционную жалобу Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 03 апреля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 24.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2229/2013
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2013 г. по делу N 33-2229/2013
Докладчик Шумилов А.А.
Судья Матвеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Никифоровой Р.Ф.,
судей Шумилова А.А., Савельевой Г.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников дома и ликвидации товарищества,
поступившее по апелляционной жалобе Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 03 апреля 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников дома <адрес> от 15 января 2010 года, ликвидации товарищества отказать.
Заслушав доклад судьи Шумилова А.А., судебная коллегия
установила:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики (далее - Госжилинспекция Чувашии) обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, ликвидации товарищества.
Исковые требования мотивированы следующим.
ТСЖ <данные изъяты> создано на основании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленного протоколом N от 15 января 2010 года, о чем 27 мая 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N.
В период с 14 ноября 2011 года по 09 декабря 2011 года Госжилинспекцией Чувашии в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ на основании распоряжений руководителя Госжилинспекции Чувашии - главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 12 октября 2011 года N, от 14 ноября 2011 года N проведена проверка правомерности создания ТСЖ, соответствия устава товарищества собственников жилья требованиям действующего законодательства РФ.
В ходе проверки установлено, что собрание было проведено с нарушением требований жилищного законодательства, а именно: не соблюдена процедура созыва собрания, подсчета голосов, отсутствовал кворум при принятии решения о создании ТСЖ, утверждении Устава, в решениях собственников помещений отсутствовали сведения о лицах, участвующих в голосовании а также не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на принадлежащие им помещения в многоквартирном доме.
На основании изложенного Госжилинспекция Чувашии просила признать решение общего собрания собственников от 15 января 2010 года недействительным и ликвидировать ТСЖ <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца - Госжилинспекции Чувашии - В. иск поддержала.
Представители ответчика ТСЖ <данные изъяты> - председатель правления Г. и М. иск не признали и просили отказать в его удовлетворении без исследования фактических обстоятельств дела, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица - ООО <данные изъяты> - К. просил отказать в применении срока исковой давности, поскольку, с его точки зрения, такой срок не пропущен.
Судом постановлено указанное решение, обжалованное Госжилинспекцией Чувашии на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Государственной жилищной инспекции ЧР В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ <данные изъяты> Г. и М., возражавших против ее удовлетворения, проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании статьи 196, пункта 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 15 января 2010 года создано ТСЖ <данные изъяты>.
27 мая 2011 года ТСЖ <данные изъяты> зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N.
Как следует из разъяснений пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Установив, что предметом спора является решение общего собрания жильцов многоквартирного дома от 15 января 2010 года, а исковое заявление по настоящему делу подано Государственной жилищной инспекций ЧР лишь 28 февраля 2013 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об истечении по делу срока исковой давности, что и послужило основанием к отказу в иске.
Ссылки апелляционной жалобы на то, что при проведении общего собрания была нарушена процедура, предусмотренная жилищным законодательством, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку применительно к положениям ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в иске без выяснения действительных обстоятельств дела.
Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о том, что в силу ст. 20 ч. 6 ЖК РФ и ст. 8 ч. 4 Федерального закона от 04.06.2011 года "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации..." срок исковой давности для предъявления исков органами Государственной жилищной инспекции не предусмотрен. Названными статьями регулируются не вопросы применения исковой давности, а полномочия жилищной инспекции. Что же касается положений общей части Гражданского кодекса относительно применения исковой давности, то эти положения в равной степени применимы и к требованиям, предъявляемым в исковом порядке жилищной инспекцией.
Необоснованными следует признать также доводы апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента проведения проверки органами жилищной инспекции, то есть с 09.12.2011 года.
Применительно к положениям ст. 1, 9, 10 ГК РФ, ст. 1, 20 ЖК РФ участники граждански (в том числе жилищных) правоотношений должны действовать добросовестно и разумно.
При той степени заботливости и осмотрительности, какие требуются от любого участника гражданских правоотношении, в том числе органов жилищного надзора, о принятии решения общим собранием жильцов дома о создании ТСЖ <данные изъяты> жилищная инспекция имела возможность узнать с момента принятия такого решения.
В судебном заседании представитель истца В. ссылалась также на то, что иск инспекции направлен, по сути, на защиту интересов жильцов дома, обращавшихся в инспекцию с жалобами относительно создания ТСЖ <данные изъяты>.
Вместе с тем с иском об оспаривании решения общего собрания эти граждане были вправе обратиться в суд самостоятельно.
Причем в силу ст. 46 ЖК РФ для собственников помещения в многоквартирном доме предусмотрен сокращенный - шестимесячный - срок оспаривания решения общего собрания.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда требованиям материального и процессуального закона не противоречит.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 03 апреля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)