Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 08.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8024/2013

Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2013 г. по делу N 33-8024/2013


Судья Малкова Я.В.
учет N 22

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.,
судей Янсона А.С., Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре судебного заседания М.А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.Л.М. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 26 апреля 2013 года, которым исковые требования Ф.Л.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района", Ф.Г.Ш., З., М.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Н., Р. об определении порядка оплаты платежей и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения оставлены без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Ф.Л.М., ее представителя - адвоката Шафиевой Ф.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, М.А.М., З., Ф.Г.Ш., возражавших доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:

Ф.Л.М. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района", М.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.А.Н., М.Г.Р., Ф.Г.Ш., в котором просила определить свою долю в оплате коммунальных услуг в размере 1/5 части, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека; обязать ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" г. Казани производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 части от общей площади на имя истицы, состав семьи один человек по квартире <адрес>, заключив с истицей отдельное соглашение; определить долю Ф.А.М., Ф.А.Н., М.Г.Р., Ф.Г.Ш. в оплате коммунальных услуг в размере 4/5 частей, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на четырех человек; обязать ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" г. Казани производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4/5 частей от общей площади на имя Ф.Г.Ш., состав семьи четыре человека по квартире <адрес>, заключив с Ф.Г.Ш. отдельное соглашение.
В обоснование требований указано, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7 февраля 2001 года двухкомнатная квартира <адрес> передана в совместную собственность истице, Ф.А.М., М.Г.Р., Ф.Г.Ш., Ф.М.М., умершему 10 апреля 2011 года. Собственники квартиры не являются одной семьей, истица ведет раздельное хозяйство и самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные платежи с 2008 года. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются на семью в составе 5 человек. Однако ответчики коммунальные услуги не оплачивают на протяжении нескольких лет, в результате возникла задолженность перед управляющей компанией в размере более 82000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истица требования уточнила, просила определить порядок оплаты спорного жилого помещения, согласно которому расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных лиц в жилом помещении: Ф.Л.М., Ф.Г.Ш., М.А.М., З., а именно: по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, освещению МОП в следующих долях: Ф.Л.М. - 1/5, Ф.Г.Ш. - 1/5, М.А.М. - 2/5, З. - 1/5; расходы по внесению платы за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт жилых зданий, управление жилым фондом, уборка придомовой территории, дератизация, вывоз ТБО, содержание контейнерных площадок, ТО и ТР жилого здания, ТО и ТР внутридомовых систем центрального отопления, ТО и ТР внутридомовых систем электроснабжения, ТО домофона, ТО и ТР внутридомовых технических сетей, ТО и ремонт коллективных ПУ ХВС возложить на собственников соразмерно долям в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно: Ф.Л.М. - 1/4, Ф.Г.Ш. - 1/4, М.А.М. - 1/4, З. - 1/5, Р. - 1/20; обязать ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" г. Казани выдать отдельный платежный документ, приходящийся на долю истицы в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истица, ее представитель уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" в судебное заседании не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчица Ф.Г.Ш. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики М.А.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Н., З. в судебное заседание не явились.
Ответчик Р. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения, указывая, что суд не учел, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Ф.Г.Ш. - 1/4, З. - 1/5, Р. - 1/20, М.А.М. - 1/4 и Ф.Л.М. - 1/4, истица ведет отдельное хозяйство. Из всех собственников она одна оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7 февраля 2001 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: Ф.Л.М., Ф.М.М., М.Г.Р., Ф.А.М., Ф.Г.Ш.
В настоящее время собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Ф.Л.М. - доля в праве 1/4, З. - доля в праве 1/5, М.А.М. - доля в праве 1/4, Р. - доля в праве 1/20, Ф.Г.Ш. - доля в праве 1/4.
Согласно финансово-лицевому счету на спорную квартиру лицевой счет открыт на Ф.Л.М. с семьей в составе 5 человек, за которую взимается ежемесячная плата в сумме 2434,82 рублей.
Согласно выписке из домовой книги в спорной жилом помещении проживают Ф.Л.М., Ф.Г.Ш., М.Г.Р., М.А.М., М.А.Н.
Истицей производится оплата за квартиру соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру от общей суммы, начисленной ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района".
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истицей не представлено доказательств того, что управляющая компания отказывает ей в приеме коммунальных платежей, исходя из ее доли в праве общей собственности.
Также судом обоснованно принято во внимание, что фактически истцом заявлены требования о разделе финансовых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что действующим законодательством не предусмотрено.
Судом первой инстанции правильно установлено, что права истицы не ущемлены, так как она фактически производит оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли, а в случае оплаты платежей в большем размере не лишена права регрессного требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к остальным должникам за вычетом ее оплаченной доли.
Возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.
Спорная квартира согласно техническому паспорту общей площадью 45,6 кв. м состоит из двух жилых комнат и мест общего пользования. Раздел жилого помещения между его собственниками не производился, в связи с чем оснований для открытия отдельного финансово-лицевого счета и как следствие формирование отдельного платежного документа не имеется. При этом также не подлежат удовлетворению требования о разделении финансово-лицевых счетов по оплате платежей, осуществляемых по приборам учета, ввиду невозможности определения реальной доли потребленных услуг и разграничения объема фактически потребленных услуг между проживающими в квартире лицами.
На основании изложенного и с учетом анализа приведенных выше правовых норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уже возложена законодательством Российской Федерации на собственников жилого помещения в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и необходимости в вынесении решения по данному вопросу не имеется, возможность возложения обязанности на управляющую компанию по формированию отдельного платежного документа в отношении каждого сособственника действующим законодательством не предусмотрена.
Решение суда следует признать соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, постановленным с учетом всех доводов сторон и представленных доказательств.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не влияют на правильность вынесенного судебного решения, поскольку они являлись предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Правового значения по делу они не имеют и выводов суда первой инстанции не опровергают.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:

решение Приволжского районного суда г. Казани от 26 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.Л.М. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)