Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 сентября 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Назаровой В.Ю., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровой С.Н.,
при участии в судебном заседании 22.08.2013 и 28.08.2013:
- от истца, ООО "Управляющая компания Мой Дом": Попов П.В. - по доверенности от 10.12.2012;
- от ответчика, ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9": Ярыш М.Н. - по доверенности N 183 от 27.06.2013;
- от третьего лица, ООО "Пермская сетевая компания" - не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 10 июня 2013 года по делу N А50-19164/2012,
принятое судьей Овчинниковой С.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (ОГРН 1105904017900, ИНН 5904239539)
к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 9" (ОГРН 1045900550024, ИНН 5904119383)
третье лицо:
общество с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания"
об обязании заключить договор теплоснабжения,
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (далее - УК "Мой Дом", истец), обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 9" (далее - ОАО "ТГК-9", ответчик) об обязании заключить договор теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), в предложенной им редакции пунктов 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3., 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.1 5.3, п. 3 приложения N 1, п. 2 перечня приложения N 2, приложение N 3, приложение N 5, разделы 3.1, 3.2 и 3.3. приложения N 6, п. 4, 8.1, 9 и 10 приложения N 8; исключив из договора пункты 2.2.3, 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.3, п. 3 приложения N 1, пункты 3.1, 3.2, 3.3 приложения N 6, пункты 9 и 10 приложения N 8 к договору (с учетом заявлений истца об изменении предмета иска и отказа в части урегулирования разногласий по п. 4 приложения N 8 к договору, принятых судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ (том 1, л.д. 110-114, 151).
Определением арбитражного суда от 04.03.2013 в соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Пермская сетевая компания" (далее - ООО "ПСК", третье лицо, том 1 л.д. 175-176).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года по делу N А50-19164/2012 принят отказ истца от иска в части требований об урегулировании разногласий по п. 4 приложения N 8, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано (с учетом определения об исправлении описки от 10.06.2013, том 2 л.д. 155-162).
Истец с решением Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение арбитражного суда отменить, принять по делу новый судебный акт, обязав ОАО "ТГК-9" заключить с ним договор теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) в предложенной им редакции в части пунктов 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.3, пункта 2 Перечня приложений к договору, Приложениях к договору N 3, 5, 6, исключив в полном объеме пункты 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.3; пункт 2 в Перечне приложений изложить в редакции: "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение 2). Сторонам согласовать по мере исполнения акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. До согласования таких актов границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома"; Приложения N 3, N 5 принять в редакции ООО УК "Мой Дом"; в Приложении к договору N 6 исключить разделы 3.1, 3.2, 3.3.
Истец считает, что судом первой инстанции вследствие неправильных выводов и неполного выяснения обстоятельств по делу нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда представитель истца на доводах жалобы настаивал, пояснил, что ответчик - ОАО "ТГК-9" не оспаривал статуса теплоснабжающей организации по отношению к многоквартирному дому по ул. Пионерская, 5А, до последнего судебного заседания, фактически предъявлял истцу счета-фактуры для оплаты за теплоэнергию с августа 2012 года по апрель 2013 года и продолжает по настоящее время предъявлять счета для оплаты тепловой энергии, с указанием основания их предъявления - договор N 1405.
Истец считает, что исходя из заявленного предмета, иск должен быть рассмотрен по существу, результатом рассмотрения исковых требований должно быть формулирование судом спорных условий договора теплоснабжения N 1405 в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании представитель истца в обоснование доводов жалобы заявил ходатайство о приобщении к материалам дела счетов за тепловую энергию предъявленных ответчиком к оплате, актов поданной-принятой тепловой энергии, а также документов, обосновывающих предложенную истцом редакцию спорных условий договора: технический паспорт дома, технический проект, Приложений N 3 и N 5 к договору N 1405, Приказ Минэнерго от 30.12.2008 N 325.
Ходатайство о приобщении дополнительных документов рассмотрено в соответствии со ст. 159 АПК РФ, при отсутствии возражений со стороны представителя ответчика, и удовлетворено на основании ст. 268 АПК РФ.
Представителем истца также заявлен отказ от иска в части урегулирования разногласий по пунктам 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1 договора теплоснабжения N 1405. Ответчик не возражает против принятия отказа от части иска.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от части иска принят судом апелляционной инстанции, производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии со ст. 150 АПК РФ.
Ответчик в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит в ее удовлетворении отказать, принять спорные пункты и Приложения к договору в его редакции, изложенной в отзыве.
Представитель ответчика в судебном заседании доводы отзыва поддержал.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, письменный отзыв на апелляционную жалобу им не представлен.
В судебном заседании 22.08.2013 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 28.08.2013.
После перерыва заслушаны дополнения сторон, а также принято заявление истца об отказе от иска в части пунктов 4, 8.1, 10 Приложения N 8 иска. В соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от части иска принят судом апелляционной инстанции. В связи с принятием заявлений об отказе от иска в части, производство по делу в части урегулирования разногласий по пунктам 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1, пунктов 4, 8.1, 10 Приложения N 8 договора теплоснабжения N 1405 подлежит прекращению на основании п. 4, ч. 1, ст. 150 АПК РФ.
Представитель истца на доводах изложенных им в апелляционной жалобе настаивает.
Ответчик согласен с рассмотрением разногласий по существу, признает требования истца в части исключения из текста договора пункта 3.5, и изложения в редакции истца Приложения N 5 к договору.
В остальной части просит апелляционный арбитражный суд изложить спорные условия в редакции, изложенной ОАО "ТГК-9" в проекте договора теплоснабжения N 1405.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, письмом от 08.06.2012 N 3404/т (том 1, л.д. 14-38) ОАО "ТГК-9" направило ООО "УК Мой Дом" для подписания договор теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем.
Письмом от 12.07.2012 N 180 УК "Мой Дом" возвратило ОАО "ТГК-9" договор, с подписанным Протоколом разногласий (том 1, л.д. 39-45).
Письмом от 20.08.2012 г. N 4157/т ОАО "ТГК-9" направило истцу Протокол согласования разногласий к договору N 1404 от 14.06.2012 г. (том 1, л.д. 46-51) в котором частично (пункты 2.2.3, 2.3.1, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.11, 4.2, 4.3, 9.1 договора Перечень приложений, Приложения N 1, 4, 7) согласился с редакцией истца, но в отношении иных условий настаивало на редакции, изложенной в проекте договора теплоснабжения.
Поскольку после обмена протоколами разногласий и согласования разногласий соглашение по всем спорным условиям договора сторонами не было достигнуто, ООО УК "Мой Дом" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском об урегулирования разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения N 1405.
Отказывая истцу в рассмотрении по существу разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения, суд первой инстанции исходил из того, что участок тепловых сетей (теплотрасса от ТК-1800 до ТК 3517 лит. СТ протяженностью 296,36 п. м), посредством которого осуществляется подача тепловой энергии в дом N 5а по ул. Пионерской в г. Перми находится во владении ООО "Пермская сетевая компания", которое на момент обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд обладало статусом теплоснабжающей организации для спорного жилого дома.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, письменного отзыва на апелляционную жалобу, изучив представленные истцом и ответчиком редакции спорных условий договора и их правовое обоснование, заслушав представителя истца и ответчика в судебном заседании, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу истца подлежащей частичному удовлетворению, а решение Арбитражного суда Пермского края от 10.06.2013 подлежащим отмене, в связи со следующим.
Между ОАО "ТГК-9" (Теплоснабжающей организацией - ТСО) и УК "Мой Дом" (Потребителем) при заключении договора теплоснабжения N 1405 возникли разногласия, которые были переданы Потребителем на рассмотрение суда.
В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции необоснованно, в нарушение положений ст. 445, ст. 446 ГК РФ уклонился от рассмотрения преддоговорного спора по заявленному предмету иска, не урегулировал возникшие разногласия по существу, сославшись на отсутствие у ответчика статуса теплоснабжающей организации и на владение ООО "Пермская сетевая компания" участком тепловых сетей (теплотрасса от ТК-1800 до ТК 3517 лит. СТ протяженностью 296,36 п. м), посредством которого осуществляется подача тепловой энергии в дом N 5а по ул. Пионерской, г. Перми.
Суд апелляционной инстанции считает, что указанные выводы суда первой инстанции не являются правовым основанием для отказа в рассмотрении по существу преддоговорного спора, в связи со следующим.
Согласно сопроводительного письма от 08.06.2012 (том 1, л.д. 14) и п. 7.1 договора N 1405 его действие начинается с 01.08.2011 года.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (далее - Закон N 190-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 30 Закона N 190-ФЗ он вступает в силу со дня его официального опубликования. Первоначальный текст Закона N 190-ФЗ опубликован 30.07.2010 в издании "Российская газета" N 168. Таким образом, Закон N 190-ФЗ на момент заключения сторонами договора вступил в силу с 30.07.2010 г. и действовал.
Пунктами 1, 10 Закона N 190-ФЗ установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона N 190-ФЗ, теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
Теплосетевая организация - это организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии.
В соответствии с п. 113 "Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила теплоснабжения), организация при присвоении ей статуса единой теплоснабжающей организации направляет:
- - подписанные со своей стороны проекты договоров теплоснабжения потребителям, подключенным к системе теплоснабжения, и не направившим заявления о заключении договоров теплоснабжения;
- - теплосетевым организациям подписанные со своей стороны договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях компенсации потерь в тепловых сетях.
Из материалов дела следует, что инициатива заключения договора исходила от ОАО "ТГК-9", направившего УК "Мой Дом" для подписания договор теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем.
В материалах дела отсутствует письменный отказ в заключении договора теплоснабжения по мотиву отсутствия у ОАО "ТГК-9" статуса теплоснабжающей организации по смыслу ст. 2 Закона N 190-ФЗ, ответчиком отказ по указанному мотиву в процессе заключения договора и урегулирования разногласий в досудебном порядке не заявлялся.
Напротив, ОАО "ТГК-9" участвовало в формировании условий договора теплоснабжения N 1405 на стадии досудебного урегулирования спора, направляя Протокол согласования разногласий, а также участвовало в формировании спорных условий при рассмотрении дела в судебном порядке: в суде первой инстанции представляло и обосновывало предлагаемую им редакцию спорных условий договора в письменном отзыве на иск (том 1, л.д. 121-126).
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда представители истца и ответчика пояснили, что тепловая энергия поставляется с источника теплоты, принадлежащего ответчику ОАО "ТГК-9", далее через сети теплосетевой организации - ООО "ПСК" и объект теплосетевого хозяйства ПМУЖЭП "Моторостроитель", поступает на энергопринимающие устройства многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Пионерская, 5а.
Таким образом, техническая возможность поставки ОАО "ТГК-9 теплоэнергии ответчику и заключения для этой цели договора на снабжение тепловой энергией с потребителем и договора оказания услуг по передаче тепловой энергии с теплосетевой организацией в порядке, установленном п. 113 Правил теплоснабжения, сторонами по делу не оспаривается.
Договор теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем между теплоснабжающей организацией и потребителем относится к публичным договорам.
На основании ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (пункты 1-3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
Согласно пункту 1.1 договора теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем между ОАО "ТГК-9" (Теплоснабжающая организация) и ООО "УК "Мой Дом" (Потребитель), предметом договора являются обязательства Теплоснабжающей организации подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность) и теплоноситель и обязательства Потребителя оплачивать тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.
Принимая во внимание, что пунктом 7.1 договора, согласованным сторонами без разногласий, срок действия договора установлен с 01.08.2011 по 31.12.2012 года, с последующим его продлением на тот же срок, при формировании спорных условий договора, регулирующего отношения сторон по теплоснабжению подлежат применению: Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", "Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. N 808 (далее - Правила N 808), "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Разногласия между Теплоснабжающей организацией и Потребителем по договору N 1405 не урегулированы по условиям пункта 3.4.
Теплоснабжающая организация настаивает на изложении пункта 3.4 договора в следующей редакции:
"При установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон), на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета в соответствии с расчетом согласованным Теплоснабжающей организацией. Указанный расчет производится в соответствии с "Инструкцией по организации в Минэнерго России работы по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии" (утв. Приказом Минэнерго России N 325 от 30.12.2008 г.). Расчет производится балансодержателем (лицом ответственным за эксплуатацию)данного участка сети. В случае отсутствия согласованного расчета, величина тепловых потерь от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, принимается равной 5% объема фактического потребления энергоресурсов в каждом расчетном периоде".
Истец просит исключить пункт 3.4 из текста договора, указав, что возможность предъявления к оплате объема потребленных ресурсов, превышающего показания общедомового прибора учета, в том числе технологических потерь, Жилищным кодексом Российской Федерации, правилами N 306, N 307 не предусмотрена.
Судом апелляционной инстанции доводы сторон и текст пункта 3.4 договора рассмотрены.
Согласно пункту 16 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями" Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
Из статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктами 7, 8 Правил N 491 внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Как следует из Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936 (далее - Правила N Вк-4936), взаимные обязательства энергоснабжающей организации и потребителя по расчетам за тепловую энергию и теплоноситель определяются договором на отпуск и потребление тепловой энергии. Для осуществления взаимных финансовых расчетов между энергоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии организуется учет и регистрация отпуска и потребления тепловой энергии. Расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя (пункты 1.2, 1.3, 1.4 Правил N Вк-4936). При этом из формул, указанных в пунктах 3.2.1 и 4.2.1 Правил следует, что если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности, то при определении количества тепловой энергии и теплоносителя, полученного потребителем, учитываются тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета.
Этот вывод соответствует части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязывающей абонента оплатить энергию за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными ее учета энергии.
Следовательно, определение объема потребленной тепловой энергии должно производиться на основании приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации (ресурсоснабжающей организации) и внутридомовых сетей, которая проходит на внешней границе стены многоквартирного дома.
Если прибор учета установлен за границей балансовой принадлежности сетей, то есть не на внешней стене дома, а смещен в сторону участка сети, проходящего внутри помещения многоквартирного жилого дома (в подвале дома и т.п.), то он не фиксирует объем потерь на этом участке сети. Участок сети, находящийся внутри жилого дома, входит в состав общего имущества. Следовательно, в силу указанных норм потери коммунального ресурса на этом участке оплачивает исполнитель коммунальных услуг. При установке общедомового узла учета за пределами границы с внешней стороны многоквартирного дома возникают тепловые потери на сетях довода в дом, которые также необходимо компенсировать.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда истец и ответчик подтвердили, что узел учета тепловой энергии, поставляемой для многоквартирного дома по ул. Пионерская, 5а, расположен не на границе дома, а на наружных сетях теплоснабжения.
Принимая во внимание указанное обстоятельство и изложенные выше положения нормативных актов, суд апелляционной инстанции считает необходимым пункт 3.4 договора принять в редакции ОАО "ТГК-9" частично, за исключением условия о том, что - "в случае отсутствия согласованного сторонами расчета величины потерь, их размер принимается равным 5% объема фактического потребления энергоресурса в каждом расчетном периоде", которым заранее устанавливается размер потерь независимо от протяженности тепловой сети и других показателей, необходимых для исчисления потерь.
В договор N 1405 ОАО "ТГК-9" включен пункт 3.5 в следующей редакции:
"При установке приборов учета на несколько объектов теплоснабжения, принадлежащих разным лицам, количество потребленной тепловой энергии (теплоносителя) каждым из указанных лиц определяется следующим образом:
- - в случае отсутствия приборов учета на вводных трубопроводах теплопотребляющей установки Субабонента, исходя из показаний общего прибора учета, пропорционально мощности теплоиспользующих установок на объектах теплоснабжения каждого из этих лиц, а при невозможности определения мощности - пропорционально площади помещений их объектов теплоснабжения, по отношению к общей площади объекта, если иное не установлено соглашением между ними;
- - в случае наличия на границе раздела сетей Субабонента и Потребителя, допущенных в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческих приборов учета - в соответствии с их показаниями Указанный порядок распространяется на Потребителей-субабонентов, заключивших договоры теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией в установленном порядке".
Истец, ООО "УК Мой Дом", настаивает на исключении данного пункта из текста договора в полном объеме, как противоречащего пункту 8.1 Приложения 8 договора N 1405, Правилам N 307, Правилам N 354.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда установлено и подтверждено представителями истца и ответчика, что объектом потребления является один многоквартирный дом, не имеющий субабонентов, и необходимость включения указанного условия в договор отсутствует.
Представитель ответчика исковые требования по пункту 3.5 признал, согласился с необходимостью исключения пункта 3.5 из договора.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 09.06.2009 N 525/09, от 15.07.2010 N 2380/09, вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии, поставляемой жилому фонду при отсутствии приборов учета, должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно Приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
С учетом изложенного пункт 3.5 договора и разделы N 3.1, 3.2, 3.3 Приложения N 6 к договору, устанавливающие формулы исчисления тепловой энергии, подлежат исключению из текста договора, как не соответствующие порядку определения количества поставленной энергии, установленному Правилами 354, Правилам N Вк-4936, ст. 544 ГК РФ.
Истец просит исключить из текста договора, предложенные ответчиком пункты 3.8. и 3.10:
- - п. 3.8 "При обнаружении Теплоснабжающей организацией неисправности приборов учета, находящихся в эксплуатации, отсутствия (повреждения) пломб или поверительных клейм, фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов или иных нарушений в работе узла учета тепловой энергии, Теплоснабжающая организация вправе выполнить перерасчет отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с момента предыдущей проверки узла учета, в соответствии с п.п. 3.3 и 3.7 настоящего Договора";
- - п. 3.10 "В случае отказа в допуске представителей Теплоснабжающей организации в соответствии с п. 2.4.1, умышленном выводе из строя прибора учета или иного воздействия, приводящего к искажению его показаний, Теплоснабжающая организация определяет количество тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребленной Потребителем, расчетным путем в порядке, предусмотренном Приложением N 6 к настоящему договору с момента предыдущей проверки узла учета, с учетом показателей договорного температурного графика".
Поскольку действующее законодательство допускает учет фактического потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых помещений одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем, с применением нормативов соответствующего вида услуг, исковые требования подлежат удовлетворению, а пункты 3.8 и 3.10 подлежат исключению из текста договора.
Истец также просит исключить из текста договора пункт 5.3, изложенный ОАО "ТГК-9" в следующей редакции:
- п. 5.3 "За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа. Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков".
Ответчик настаивает на принятии спорного условия в его редакции.
Суд апелляционной инстанции, заслушав доводы сторон, считает пункт 5.3 подлежащим исключению из договора N 1405, в связи со следующим.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из буквального толкования названной нормы права, применяемая к отношениям сторон неустойка, должна быть предусмотрена либо законом, либо установлена соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, применяемый в отношениях между гражданами (потребителями коммунальных услуг) и исполнителем коммунальных услуг.
Поскольку по рассматриваемому договору обязательства возникают не между исполнителем и потребителем (гражданином) коммунальных услуг, при отсутствии волеизъявления сторон договора на установление договорной неустойки, пункт 5.3 договора подлежит исключению из текста договора.
Истец также просит изложить в его редакции в разделе: "ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ" пункт 2 следующего содержания:
- "п. 2 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2). Сторонам согласовать по мере исполнения актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. До согласования таких актов границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома".
Ответчик настаивает на редакции, изложенной в проекте договора, указывая, что ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ представляет собой список приложений, в связи с чем, не должен содержать каких-либо условий.
Суд апелляционной инстанции считает доводы представителя ответчика правомерными, а предложенную им редакцию соответствующей названию рассматриваемого раздела договора. Пункт 2 Перечня приложений к договору подлежит утверждению в редакции: "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2).
Судом апелляционной инстанции рассмотрены и признаны обоснованными требования УК "Мой Дом" об изложении в его редакции и утверждении представленных им Приложений N 3 и N 5 к договору N 1405.
Приложение N 3 к договору N 1405 - "ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ "ПОТРЕБИТЕЛЯ" И "СУБАБОНЕНТОВ" содержит сведения: источник теплоснабжения - ТЭЦ-6, наименование объекта потребления - многоквартирный дом по ул. Пионерская, 5А, площадь дома, тепловые нагрузки, объем внутренних систем теплопотребляющих установок.
Ответчик, не оспаривая иных сведений содержащихся в Приложении, возражает только против площади дома в размере - 610, 8 кв. м, ссылаясь на то, что по его данным площадь дома составляет 611, 6 кв. м.
Поскольку в судебном заседании площадь, указанная истцом в размере - 610, 8 кв. м подтверждена Техническим паспортом на жилой дом, а размер указанный ответчиком - 611, 6 кв. м документально не обоснован, Приложение N 3 к договору N 1405 - "ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ "ПОТРЕБИТЕЛЯ" И "СУБАБОНЕНТОВ" подлежит утверждению в редакции, изложенной истцом.
Разногласия сторон по Приложению N 5 к договору N 1405 возникли по сведениям, касающимся данных об узле учета тепловой энергии.
В обоснование сведений, изложенных в Приложении N 5 к договору N 1405 - "Перечень коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки" представитель истца представил надлежаще оформленный Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденного руководителем ОАО "ТГК-9" 06.04.2012.
Ознакомившись с указанным документом, ответчик заявил о согласии с предложенной истцом редакцией Приложения N 5 к договору N 1405, признал иск в указанной части. С учетом изложенного Приложение N 5 к договору N 1405 подлежит утверждению в редакции УК "Мой Дом".
Принимая во внимание изложенное, решение Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1, ч. 2, ст. 270 АПК РФ - неприменение закона, подлежащего применению ст. 446 ГК РФ).
Поскольку истцом исковые требования УК "Мой Дом" в большей части удовлетворены, госпошлина по неимущественному иску и по апелляционной жалобе на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года по делу N А50-19164/2012 отменить.
Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" от иска в части требований об урегулировании разногласий по условиям пунктов 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1, и п. 4, 8.1, 10 Приложения N 8 договора теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем).
Производство по делу в указанной части прекратить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
Договор теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) между открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 9" и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Мой Дом" изложить в следующей редакции:
Пункт 3.4:
- Пункты 3.5; 3.8; 3.10; 5.3 - исключить из текста договора;
- Пункт 2 Перечня приложений к договору: "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2)";
- Приложение N 3 к договору N 1405:
{\uc1\u9484-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9488-
{\uc1\u9484-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9488-
ПОДПИСИ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬ
______________ (М.В.Брагин) ________________ (С.Л.Чухустов)
МП МП
Приложение N 5 к договору N 1405:
Место установки узла учета
Тип
Заводской
Дата ввода в
Дата очередной
Наименование
ПОДПИСИ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬ
______________ (М.В.Брагин) ________________ (С.Л.Чухустов)
МП МП
- Разделы N 3.1, 3.2, 3.3 Приложения N 6 - исключить из текста договора;
- Взыскать с открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 9" (ОГРН 1045900550024, ИНН 5904119383) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (ОГРН 1105904017900, ИНН 5904239539) 6 000 (шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.09.2013 N 17АП-8882/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А50-19164/2012
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2013 г. N 17АП-8882/2013-ГК
Дело N А50-19164/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 сентября 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шварц Н.Г.
судей Назаровой В.Ю., Рубцовой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровой С.Н.,
при участии в судебном заседании 22.08.2013 и 28.08.2013:
- от истца, ООО "Управляющая компания Мой Дом": Попов П.В. - по доверенности от 10.12.2012;
- от ответчика, ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9": Ярыш М.Н. - по доверенности N 183 от 27.06.2013;
- от третьего лица, ООО "Пермская сетевая компания" - не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 10 июня 2013 года по делу N А50-19164/2012,
принятое судьей Овчинниковой С.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (ОГРН 1105904017900, ИНН 5904239539)
к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 9" (ОГРН 1045900550024, ИНН 5904119383)
третье лицо:
общество с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания"
об обязании заключить договор теплоснабжения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (далее - УК "Мой Дом", истец), обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 9" (далее - ОАО "ТГК-9", ответчик) об обязании заключить договор теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), в предложенной им редакции пунктов 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3., 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.1 5.3, п. 3 приложения N 1, п. 2 перечня приложения N 2, приложение N 3, приложение N 5, разделы 3.1, 3.2 и 3.3. приложения N 6, п. 4, 8.1, 9 и 10 приложения N 8; исключив из договора пункты 2.2.3, 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.3, п. 3 приложения N 1, пункты 3.1, 3.2, 3.3 приложения N 6, пункты 9 и 10 приложения N 8 к договору (с учетом заявлений истца об изменении предмета иска и отказа в части урегулирования разногласий по п. 4 приложения N 8 к договору, принятых судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ (том 1, л.д. 110-114, 151).
Определением арбитражного суда от 04.03.2013 в соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Пермская сетевая компания" (далее - ООО "ПСК", третье лицо, том 1 л.д. 175-176).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года по делу N А50-19164/2012 принят отказ истца от иска в части требований об урегулировании разногласий по п. 4 приложения N 8, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано (с учетом определения об исправлении описки от 10.06.2013, том 2 л.д. 155-162).
Истец с решением Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение арбитражного суда отменить, принять по делу новый судебный акт, обязав ОАО "ТГК-9" заключить с ним договор теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) в предложенной им редакции в части пунктов 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.3, пункта 2 Перечня приложений к договору, Приложениях к договору N 3, 5, 6, исключив в полном объеме пункты 3.4, 3.5, 3.8, 3.10, 5.3; пункт 2 в Перечне приложений изложить в редакции: "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение 2). Сторонам согласовать по мере исполнения акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. До согласования таких актов границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома"; Приложения N 3, N 5 принять в редакции ООО УК "Мой Дом"; в Приложении к договору N 6 исключить разделы 3.1, 3.2, 3.3.
Истец считает, что судом первой инстанции вследствие неправильных выводов и неполного выяснения обстоятельств по делу нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда представитель истца на доводах жалобы настаивал, пояснил, что ответчик - ОАО "ТГК-9" не оспаривал статуса теплоснабжающей организации по отношению к многоквартирному дому по ул. Пионерская, 5А, до последнего судебного заседания, фактически предъявлял истцу счета-фактуры для оплаты за теплоэнергию с августа 2012 года по апрель 2013 года и продолжает по настоящее время предъявлять счета для оплаты тепловой энергии, с указанием основания их предъявления - договор N 1405.
Истец считает, что исходя из заявленного предмета, иск должен быть рассмотрен по существу, результатом рассмотрения исковых требований должно быть формулирование судом спорных условий договора теплоснабжения N 1405 в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании представитель истца в обоснование доводов жалобы заявил ходатайство о приобщении к материалам дела счетов за тепловую энергию предъявленных ответчиком к оплате, актов поданной-принятой тепловой энергии, а также документов, обосновывающих предложенную истцом редакцию спорных условий договора: технический паспорт дома, технический проект, Приложений N 3 и N 5 к договору N 1405, Приказ Минэнерго от 30.12.2008 N 325.
Ходатайство о приобщении дополнительных документов рассмотрено в соответствии со ст. 159 АПК РФ, при отсутствии возражений со стороны представителя ответчика, и удовлетворено на основании ст. 268 АПК РФ.
Представителем истца также заявлен отказ от иска в части урегулирования разногласий по пунктам 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1 договора теплоснабжения N 1405. Ответчик не возражает против принятия отказа от части иска.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от части иска принят судом апелляционной инстанции, производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии со ст. 150 АПК РФ.
Ответчик в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит в ее удовлетворении отказать, принять спорные пункты и Приложения к договору в его редакции, изложенной в отзыве.
Представитель ответчика в судебном заседании доводы отзыва поддержал.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, письменный отзыв на апелляционную жалобу им не представлен.
В судебном заседании 22.08.2013 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 28.08.2013.
После перерыва заслушаны дополнения сторон, а также принято заявление истца об отказе от иска в части пунктов 4, 8.1, 10 Приложения N 8 иска. В соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от части иска принят судом апелляционной инстанции. В связи с принятием заявлений об отказе от иска в части, производство по делу в части урегулирования разногласий по пунктам 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1, пунктов 4, 8.1, 10 Приложения N 8 договора теплоснабжения N 1405 подлежит прекращению на основании п. 4, ч. 1, ст. 150 АПК РФ.
Представитель истца на доводах изложенных им в апелляционной жалобе настаивает.
Ответчик согласен с рассмотрением разногласий по существу, признает требования истца в части исключения из текста договора пункта 3.5, и изложения в редакции истца Приложения N 5 к договору.
В остальной части просит апелляционный арбитражный суд изложить спорные условия в редакции, изложенной ОАО "ТГК-9" в проекте договора теплоснабжения N 1405.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, письмом от 08.06.2012 N 3404/т (том 1, л.д. 14-38) ОАО "ТГК-9" направило ООО "УК Мой Дом" для подписания договор теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем.
Письмом от 12.07.2012 N 180 УК "Мой Дом" возвратило ОАО "ТГК-9" договор, с подписанным Протоколом разногласий (том 1, л.д. 39-45).
Письмом от 20.08.2012 г. N 4157/т ОАО "ТГК-9" направило истцу Протокол согласования разногласий к договору N 1404 от 14.06.2012 г. (том 1, л.д. 46-51) в котором частично (пункты 2.2.3, 2.3.1, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.11, 4.2, 4.3, 9.1 договора Перечень приложений, Приложения N 1, 4, 7) согласился с редакцией истца, но в отношении иных условий настаивало на редакции, изложенной в проекте договора теплоснабжения.
Поскольку после обмена протоколами разногласий и согласования разногласий соглашение по всем спорным условиям договора сторонами не было достигнуто, ООО УК "Мой Дом" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском об урегулирования разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения N 1405.
Отказывая истцу в рассмотрении по существу разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения, суд первой инстанции исходил из того, что участок тепловых сетей (теплотрасса от ТК-1800 до ТК 3517 лит. СТ протяженностью 296,36 п. м), посредством которого осуществляется подача тепловой энергии в дом N 5а по ул. Пионерской в г. Перми находится во владении ООО "Пермская сетевая компания", которое на момент обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд обладало статусом теплоснабжающей организации для спорного жилого дома.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, письменного отзыва на апелляционную жалобу, изучив представленные истцом и ответчиком редакции спорных условий договора и их правовое обоснование, заслушав представителя истца и ответчика в судебном заседании, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу истца подлежащей частичному удовлетворению, а решение Арбитражного суда Пермского края от 10.06.2013 подлежащим отмене, в связи со следующим.
Между ОАО "ТГК-9" (Теплоснабжающей организацией - ТСО) и УК "Мой Дом" (Потребителем) при заключении договора теплоснабжения N 1405 возникли разногласия, которые были переданы Потребителем на рассмотрение суда.
В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции необоснованно, в нарушение положений ст. 445, ст. 446 ГК РФ уклонился от рассмотрения преддоговорного спора по заявленному предмету иска, не урегулировал возникшие разногласия по существу, сославшись на отсутствие у ответчика статуса теплоснабжающей организации и на владение ООО "Пермская сетевая компания" участком тепловых сетей (теплотрасса от ТК-1800 до ТК 3517 лит. СТ протяженностью 296,36 п. м), посредством которого осуществляется подача тепловой энергии в дом N 5а по ул. Пионерской, г. Перми.
Суд апелляционной инстанции считает, что указанные выводы суда первой инстанции не являются правовым основанием для отказа в рассмотрении по существу преддоговорного спора, в связи со следующим.
Согласно сопроводительного письма от 08.06.2012 (том 1, л.д. 14) и п. 7.1 договора N 1405 его действие начинается с 01.08.2011 года.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (далее - Закон N 190-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 30 Закона N 190-ФЗ он вступает в силу со дня его официального опубликования. Первоначальный текст Закона N 190-ФЗ опубликован 30.07.2010 в издании "Российская газета" N 168. Таким образом, Закон N 190-ФЗ на момент заключения сторонами договора вступил в силу с 30.07.2010 г. и действовал.
Пунктами 1, 10 Закона N 190-ФЗ установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона N 190-ФЗ, теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
Теплосетевая организация - это организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии.
В соответствии с п. 113 "Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила теплоснабжения), организация при присвоении ей статуса единой теплоснабжающей организации направляет:
- - подписанные со своей стороны проекты договоров теплоснабжения потребителям, подключенным к системе теплоснабжения, и не направившим заявления о заключении договоров теплоснабжения;
- - теплосетевым организациям подписанные со своей стороны договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях компенсации потерь в тепловых сетях.
Из материалов дела следует, что инициатива заключения договора исходила от ОАО "ТГК-9", направившего УК "Мой Дом" для подписания договор теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем.
В материалах дела отсутствует письменный отказ в заключении договора теплоснабжения по мотиву отсутствия у ОАО "ТГК-9" статуса теплоснабжающей организации по смыслу ст. 2 Закона N 190-ФЗ, ответчиком отказ по указанному мотиву в процессе заключения договора и урегулирования разногласий в досудебном порядке не заявлялся.
Напротив, ОАО "ТГК-9" участвовало в формировании условий договора теплоснабжения N 1405 на стадии досудебного урегулирования спора, направляя Протокол согласования разногласий, а также участвовало в формировании спорных условий при рассмотрении дела в судебном порядке: в суде первой инстанции представляло и обосновывало предлагаемую им редакцию спорных условий договора в письменном отзыве на иск (том 1, л.д. 121-126).
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда представители истца и ответчика пояснили, что тепловая энергия поставляется с источника теплоты, принадлежащего ответчику ОАО "ТГК-9", далее через сети теплосетевой организации - ООО "ПСК" и объект теплосетевого хозяйства ПМУЖЭП "Моторостроитель", поступает на энергопринимающие устройства многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Пионерская, 5а.
Таким образом, техническая возможность поставки ОАО "ТГК-9 теплоэнергии ответчику и заключения для этой цели договора на снабжение тепловой энергией с потребителем и договора оказания услуг по передаче тепловой энергии с теплосетевой организацией в порядке, установленном п. 113 Правил теплоснабжения, сторонами по делу не оспаривается.
Договор теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем между теплоснабжающей организацией и потребителем относится к публичным договорам.
На основании ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (пункты 1-3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
Согласно пункту 1.1 договора теплоснабжения N 1405 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем между ОАО "ТГК-9" (Теплоснабжающая организация) и ООО "УК "Мой Дом" (Потребитель), предметом договора являются обязательства Теплоснабжающей организации подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность) и теплоноситель и обязательства Потребителя оплачивать тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.
Принимая во внимание, что пунктом 7.1 договора, согласованным сторонами без разногласий, срок действия договора установлен с 01.08.2011 по 31.12.2012 года, с последующим его продлением на тот же срок, при формировании спорных условий договора, регулирующего отношения сторон по теплоснабжению подлежат применению: Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", "Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. N 808 (далее - Правила N 808), "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Разногласия между Теплоснабжающей организацией и Потребителем по договору N 1405 не урегулированы по условиям пункта 3.4.
Теплоснабжающая организация настаивает на изложении пункта 3.4 договора в следующей редакции:
"При установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон), на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета в соответствии с расчетом согласованным Теплоснабжающей организацией. Указанный расчет производится в соответствии с "Инструкцией по организации в Минэнерго России работы по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии" (утв. Приказом Минэнерго России N 325 от 30.12.2008 г.). Расчет производится балансодержателем (лицом ответственным за эксплуатацию)данного участка сети. В случае отсутствия согласованного расчета, величина тепловых потерь от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, принимается равной 5% объема фактического потребления энергоресурсов в каждом расчетном периоде".
Истец просит исключить пункт 3.4 из текста договора, указав, что возможность предъявления к оплате объема потребленных ресурсов, превышающего показания общедомового прибора учета, в том числе технологических потерь, Жилищным кодексом Российской Федерации, правилами N 306, N 307 не предусмотрена.
Судом апелляционной инстанции доводы сторон и текст пункта 3.4 договора рассмотрены.
Согласно пункту 16 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями" Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
Из статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктами 7, 8 Правил N 491 внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Как следует из Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936 (далее - Правила N Вк-4936), взаимные обязательства энергоснабжающей организации и потребителя по расчетам за тепловую энергию и теплоноситель определяются договором на отпуск и потребление тепловой энергии. Для осуществления взаимных финансовых расчетов между энергоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии организуется учет и регистрация отпуска и потребления тепловой энергии. Расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя (пункты 1.2, 1.3, 1.4 Правил N Вк-4936). При этом из формул, указанных в пунктах 3.2.1 и 4.2.1 Правил следует, что если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности, то при определении количества тепловой энергии и теплоносителя, полученного потребителем, учитываются тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета.
Этот вывод соответствует части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязывающей абонента оплатить энергию за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными ее учета энергии.
Следовательно, определение объема потребленной тепловой энергии должно производиться на основании приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации (ресурсоснабжающей организации) и внутридомовых сетей, которая проходит на внешней границе стены многоквартирного дома.
Если прибор учета установлен за границей балансовой принадлежности сетей, то есть не на внешней стене дома, а смещен в сторону участка сети, проходящего внутри помещения многоквартирного жилого дома (в подвале дома и т.п.), то он не фиксирует объем потерь на этом участке сети. Участок сети, находящийся внутри жилого дома, входит в состав общего имущества. Следовательно, в силу указанных норм потери коммунального ресурса на этом участке оплачивает исполнитель коммунальных услуг. При установке общедомового узла учета за пределами границы с внешней стороны многоквартирного дома возникают тепловые потери на сетях довода в дом, которые также необходимо компенсировать.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда истец и ответчик подтвердили, что узел учета тепловой энергии, поставляемой для многоквартирного дома по ул. Пионерская, 5а, расположен не на границе дома, а на наружных сетях теплоснабжения.
Принимая во внимание указанное обстоятельство и изложенные выше положения нормативных актов, суд апелляционной инстанции считает необходимым пункт 3.4 договора принять в редакции ОАО "ТГК-9" частично, за исключением условия о том, что - "в случае отсутствия согласованного сторонами расчета величины потерь, их размер принимается равным 5% объема фактического потребления энергоресурса в каждом расчетном периоде", которым заранее устанавливается размер потерь независимо от протяженности тепловой сети и других показателей, необходимых для исчисления потерь.
В договор N 1405 ОАО "ТГК-9" включен пункт 3.5 в следующей редакции:
"При установке приборов учета на несколько объектов теплоснабжения, принадлежащих разным лицам, количество потребленной тепловой энергии (теплоносителя) каждым из указанных лиц определяется следующим образом:
- - в случае отсутствия приборов учета на вводных трубопроводах теплопотребляющей установки Субабонента, исходя из показаний общего прибора учета, пропорционально мощности теплоиспользующих установок на объектах теплоснабжения каждого из этих лиц, а при невозможности определения мощности - пропорционально площади помещений их объектов теплоснабжения, по отношению к общей площади объекта, если иное не установлено соглашением между ними;
- - в случае наличия на границе раздела сетей Субабонента и Потребителя, допущенных в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческих приборов учета - в соответствии с их показаниями Указанный порядок распространяется на Потребителей-субабонентов, заключивших договоры теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией в установленном порядке".
Истец, ООО "УК Мой Дом", настаивает на исключении данного пункта из текста договора в полном объеме, как противоречащего пункту 8.1 Приложения 8 договора N 1405, Правилам N 307, Правилам N 354.
В судебном заседании апелляционного арбитражного суда установлено и подтверждено представителями истца и ответчика, что объектом потребления является один многоквартирный дом, не имеющий субабонентов, и необходимость включения указанного условия в договор отсутствует.
Представитель ответчика исковые требования по пункту 3.5 признал, согласился с необходимостью исключения пункта 3.5 из договора.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 09.06.2009 N 525/09, от 15.07.2010 N 2380/09, вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии, поставляемой жилому фонду при отсутствии приборов учета, должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно Приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
С учетом изложенного пункт 3.5 договора и разделы N 3.1, 3.2, 3.3 Приложения N 6 к договору, устанавливающие формулы исчисления тепловой энергии, подлежат исключению из текста договора, как не соответствующие порядку определения количества поставленной энергии, установленному Правилами 354, Правилам N Вк-4936, ст. 544 ГК РФ.
Истец просит исключить из текста договора, предложенные ответчиком пункты 3.8. и 3.10:
- - п. 3.8 "При обнаружении Теплоснабжающей организацией неисправности приборов учета, находящихся в эксплуатации, отсутствия (повреждения) пломб или поверительных клейм, фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов или иных нарушений в работе узла учета тепловой энергии, Теплоснабжающая организация вправе выполнить перерасчет отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с момента предыдущей проверки узла учета, в соответствии с п.п. 3.3 и 3.7 настоящего Договора";
- - п. 3.10 "В случае отказа в допуске представителей Теплоснабжающей организации в соответствии с п. 2.4.1, умышленном выводе из строя прибора учета или иного воздействия, приводящего к искажению его показаний, Теплоснабжающая организация определяет количество тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребленной Потребителем, расчетным путем в порядке, предусмотренном Приложением N 6 к настоящему договору с момента предыдущей проверки узла учета, с учетом показателей договорного температурного графика".
Поскольку действующее законодательство допускает учет фактического потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых помещений одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем, с применением нормативов соответствующего вида услуг, исковые требования подлежат удовлетворению, а пункты 3.8 и 3.10 подлежат исключению из текста договора.
Истец также просит исключить из текста договора пункт 5.3, изложенный ОАО "ТГК-9" в следующей редакции:
- п. 5.3 "За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа. Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков".
Ответчик настаивает на принятии спорного условия в его редакции.
Суд апелляционной инстанции, заслушав доводы сторон, считает пункт 5.3 подлежащим исключению из договора N 1405, в связи со следующим.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из буквального толкования названной нормы права, применяемая к отношениям сторон неустойка, должна быть предусмотрена либо законом, либо установлена соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, применяемый в отношениях между гражданами (потребителями коммунальных услуг) и исполнителем коммунальных услуг.
Поскольку по рассматриваемому договору обязательства возникают не между исполнителем и потребителем (гражданином) коммунальных услуг, при отсутствии волеизъявления сторон договора на установление договорной неустойки, пункт 5.3 договора подлежит исключению из текста договора.
Истец также просит изложить в его редакции в разделе: "ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ" пункт 2 следующего содержания:
- "п. 2 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2). Сторонам согласовать по мере исполнения актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. До согласования таких актов границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома".
Ответчик настаивает на редакции, изложенной в проекте договора, указывая, что ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ представляет собой список приложений, в связи с чем, не должен содержать каких-либо условий.
Суд апелляционной инстанции считает доводы представителя ответчика правомерными, а предложенную им редакцию соответствующей названию рассматриваемого раздела договора. Пункт 2 Перечня приложений к договору подлежит утверждению в редакции: "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2).
Судом апелляционной инстанции рассмотрены и признаны обоснованными требования УК "Мой Дом" об изложении в его редакции и утверждении представленных им Приложений N 3 и N 5 к договору N 1405.
Приложение N 3 к договору N 1405 - "ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ "ПОТРЕБИТЕЛЯ" И "СУБАБОНЕНТОВ" содержит сведения: источник теплоснабжения - ТЭЦ-6, наименование объекта потребления - многоквартирный дом по ул. Пионерская, 5А, площадь дома, тепловые нагрузки, объем внутренних систем теплопотребляющих установок.
Ответчик, не оспаривая иных сведений содержащихся в Приложении, возражает только против площади дома в размере - 610, 8 кв. м, ссылаясь на то, что по его данным площадь дома составляет 611, 6 кв. м.
Поскольку в судебном заседании площадь, указанная истцом в размере - 610, 8 кв. м подтверждена Техническим паспортом на жилой дом, а размер указанный ответчиком - 611, 6 кв. м документально не обоснован, Приложение N 3 к договору N 1405 - "ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ "ПОТРЕБИТЕЛЯ" И "СУБАБОНЕНТОВ" подлежит утверждению в редакции, изложенной истцом.
Разногласия сторон по Приложению N 5 к договору N 1405 возникли по сведениям, касающимся данных об узле учета тепловой энергии.
В обоснование сведений, изложенных в Приложении N 5 к договору N 1405 - "Перечень коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки" представитель истца представил надлежаще оформленный Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденного руководителем ОАО "ТГК-9" 06.04.2012.
Ознакомившись с указанным документом, ответчик заявил о согласии с предложенной истцом редакцией Приложения N 5 к договору N 1405, признал иск в указанной части. С учетом изложенного Приложение N 5 к договору N 1405 подлежит утверждению в редакции УК "Мой Дом".
Принимая во внимание изложенное, решение Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1, ч. 2, ст. 270 АПК РФ - неприменение закона, подлежащего применению ст. 446 ГК РФ).
Поскольку истцом исковые требования УК "Мой Дом" в большей части удовлетворены, госпошлина по неимущественному иску и по апелляционной жалобе на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года по делу N А50-19164/2012 отменить.
Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" от иска в части требований об урегулировании разногласий по условиям пунктов 2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1, и п. 4, 8.1, 10 Приложения N 8 договора теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем).
Производство по делу в указанной части прекратить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
Договор теплоснабжения N 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) между открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 9" и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Мой Дом" изложить в следующей редакции:
Пункт 3.4:
\pard\plain\qc\fs1\brdrb\brdrw30\brdrs
- Пункты 3.5; 3.8; 3.10; 5.3 - исключить из текста договора;
- Пункт 2 Перечня приложений к договору: "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 2)";
- Приложение N 3 к договору N 1405:
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ "ПОТРЕБИТЕЛЯ" И "СУБАБОНЕНТОВ"
{\uc1\u9484-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9488-
┌}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┬}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┐ └}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┴}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}─}┘
{\uc1\u9484-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9516-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9472-{\uc1\u9488-
ПОДПИСИ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬ
______________ (М.В.Брагин) ________________ (С.Л.Чухустов)
МП МП
Приложение N 5 к договору N 1405:
Перечень
Коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки
Коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки
Место установки узла учета
Тип
Заводской
Дата ввода в
Дата очередной
Наименование
ПОДПИСИ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬ
______________ (М.В.Брагин) ________________ (С.Л.Чухустов)
МП МП
- Разделы N 3.1, 3.2, 3.3 Приложения N 6 - исключить из текста договора;
- Взыскать с открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 9" (ОГРН 1045900550024, ИНН 5904119383) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (ОГРН 1105904017900, ИНН 5904239539) 6 000 (шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Н.Г.ШВАРЦ
Н.Г.ШВАРЦ
Судьи
В.Ю.НАЗАРОВА
Л.В.РУБЦОВА
В.Ю.НАЗАРОВА
Л.В.РУБЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)