Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.08.2013

Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2013 года


Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Рогачевой В.В.,
судей Рябинина К.В., Титовой М.В.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.И. на решение Лужского городского суда Ленинградской области от 25 февраля 2013 года по гражданскому делу N по иску МКУ "Лужский центр бухгалтерского учета и контроля" к К.И., К.М.К., К.М.К., К.С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рябинина К.В., объяснения представителя ответчика К.И. С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Ф., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

МКУ "Лужский центр бухгалтерского учета и контроля" обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>. Длительное время ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на 01.11.2012 года <...> рублей.
Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 25 февраля 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взысканы задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рублей и судебные расходы в размере <...> рублей, а всего <...> рублей.
Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, К.И. подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указано, что суд необоснованно не применил последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении платежей на октябрь - ноябрь 2009 года. Истец неправильно осуществил расчет жилищно-коммунальных платежей за период с 2010 года по 2012 год, поскольку расчет платежей должен быть осуществлен, исходя из жилой площади квартиры, равной <...> кв. метров.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из материалов дела, <...> ответчику К.И. был предоставлен ордер N на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно представленной истцом суду апелляционной инстанции копии экспликации 1 этажа вышеуказанного общежития, ответчики пользуются в общежитии двумя жилыми комнатами жилой площадью <...> кв. метров (<...> + <...>).
В вышеуказанных жилых помещениях вместе с К.И. зарегистрированы ее сыновья К.М.К. и К.М.К., а также свекровь К.С.С.
По представленному суду первой инстанции расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по октябрь 2012 года составляет <...> рублей <...> коп.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходил из того, что плата за наем жилья должна исчисляться, исходя из площади занимаемых ответчиками комнат и площади мест общего пользования, приходящихся на их долю жилой площади <...> кв. метров, и, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в соответствии с представленным истцом расчетом.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела на основании нижеследующего.
Как видно из представленного истцом суду первой инстанции расчета платы за социальный наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление, размер платы за указанные услуги истцом произведен, исходя из тарифов, устанавливающих размер платы на единицу жилой площади, умножая значение тарифа на площадь <...> кв. метров.
Между тем, как видно из материалов дела, занимаемая ответчиками жилая площадь составляет <...> кв. метров. Следовательно, представленный суду первой инстанции расчет платы за вышеуказанные услуги произведен неправильно, поскольку указанный расчет должен был производиться посредством умножения тарифа, устанавливающего размер платы на единицу жилой площади, на занимаемую ответчиками жилую площадь, равную <...> кв. метров.
Истцом в суд апелляционной инстанции представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2009 года по октябрь 2012 года, произведенный исходя из занимаемой ответчиками жилой площади <...> кв. метров. Согласно указанному расчету за период с 01.10.2009 года по октябрь 2012 года начислено <...> рублей, оплачено <...> рублей, сальдо на 01.10.2009 года составляет <...> рублей.
На основании вышеизложенного, судом первой инстанции неправильно установлен размер занимаемой ответчиками жилой площади.
Кроме этого, не соответствует действительности установленный судом размер задолженности за период с 01 октября 2009 года по 31 октября 2012 года в размере <...> рублей даже по представленном истцом суду первой инстанции расчету, поскольку в указанном расчете учтено сальдо по состоянию на 01 октября 2009 года в размере <...> рублей, являющейся задолженностью за более ранний период. Следовательно, по представленному суду первой инстанции расчету задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 октября 2009 года по 31 октября 2012 года составляла <...> рублей (<...> - <...>).
Ответчиками суду первой инстанции заявлено о необходимости применения последствий пропуска истцом исковой давности в отношении задолженности за период, превышающий три года до дня предъявления иска.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 октября 2009 года в размере <...> рублей, поскольку иск предъявлен 03 декабря 2012 года по истечении трехлетнего срока образования задолженности и материалы дела не содержат доказательств признания ответчиками данной задолженности. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ иск в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на 01 октября 2009 года удовлетворению не подлежит.
Размер подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 01 октября 2009 года по 31 октября 2012 года с учетом произведенных ответчиками платежей составляет <...> рублей (<...> - <...>). Истцом не пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за октябрь и ноябрь 2009 года, поскольку, ответчики, оплатив в декабре 2009 года денежную сумму, в три раза превышающую размер начисленных платежей за декабрь 2009 года, фактически признали задолженность за октябрь и ноябрь 2009 года.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <...> рублей (<...> + <...> * 0,03).
Исходя из вышеизложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ч. 2 ст. 328, ч. 1 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Лужского городского суда Ленинградской области от 25 апреля 2013 года изменить, изложив его в следующей редакции:
Иск муниципального казенного учреждения "Лужский центр бухгалтерского учета и контроля" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К.И., К.М.К., К.К.К., К.С.С. в пользу муниципального казенного учреждения "Лужский центр бухгалтерского учета и контроля" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> (<...>) рублей <...> коп. и судебные расходы в размере <...> (<...>) рублей <...> коп., а всего <...> (<...>) рублей <...> коп.
В остальной части иск муниципального казенного учреждения "Лужский центр бухгалтерского учета и контроля" оставить без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)