Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фролов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Гореловой Т.В.,
судей Медведева А.А., Сафроновой М.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Профатиловой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Ш. на решение Зонального районного суда Алтайского края от 19 февраля 2013 года
по иску Г. к Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Медведева А.А., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском к Ш. о выселении ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что совместно с Г.В.М, является собственником указанной квартиры. В сентябре 2012 года внучка ответчицы по имени А. попросила о временном проживании в данной квартире своей бабушки, в связи с чем по устной договоренности в указанную квартиру была вселена Ш. с условием временного проживания за плату. После вселения ответчица потребовала прописать ее по месту жительства. В настоящее время ответчица отказывается добровольно выселиться из принадлежащей истице квартиры, на которую Ш. не имеет каких-либо прав.
Решением Зонального районного суда Алтайского края от 19 февраля 2013 г. исковые требования Г. удовлетворены.
Ш., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес>, выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
С Ш. в пользу Г. взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Ш. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность выселения, поскольку свои обязательства она исполняла в срок, истица сама нарушила договоренность и не прописала ответчицу, однако ей некуда идти, кроме того, в квартире холодно и отключен свет.
В возражениях на апелляционную жалобу участвовавший в деле прокурор и истец Г. просят решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), выслушав заключение прокурора Профатиловой Т.В., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что Г. является собственником <адрес> приобретенной в общую совместную собственность с супругом Г.В.М, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Г.В.М,
Ш. зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. По устной договоренности с Г-выми с сентября 2012 года ответчица проживает в квартире истца на условиях возмездного найма жилого помещения.
Удовлетворяя исковые требования о выселении Ш. из спорного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица проживает в квартире без законных оснований.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами, поскольку они не противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства дела, а именно, что действие договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного между сторонами, прекратилось в связи с отказом Ш. производить оплату за проживание в квартире истца, а также нежелание ответчицы добровольно освободить спорную квартиру, что ущемляет права Г., как собственника жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчица подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что доказательств правомерности проживания в спорном жилом помещении Ш. не представила, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований.
Ссылка в жалобе на то, что ответчица исполняла свои обязательства по оплате жилого помещения в срок, опровергается материалами дела.
Довод жалобы о том, что у ответчицы не имеется другого жилья, не имеет правового значения для рассмотрения данного спора.
Иные доводы, которые могли бы повлечь отмену решения, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика Ш. на решение Зонального районного суда Алтайского края от 19 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2648/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2013 г. по делу N 33-2648/2013
Судья: Фролов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Гореловой Т.В.,
судей Медведева А.А., Сафроновой М.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Профатиловой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Ш. на решение Зонального районного суда Алтайского края от 19 февраля 2013 года
по иску Г. к Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Медведева А.А., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском к Ш. о выселении ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что совместно с Г.В.М, является собственником указанной квартиры. В сентябре 2012 года внучка ответчицы по имени А. попросила о временном проживании в данной квартире своей бабушки, в связи с чем по устной договоренности в указанную квартиру была вселена Ш. с условием временного проживания за плату. После вселения ответчица потребовала прописать ее по месту жительства. В настоящее время ответчица отказывается добровольно выселиться из принадлежащей истице квартиры, на которую Ш. не имеет каких-либо прав.
Решением Зонального районного суда Алтайского края от 19 февраля 2013 г. исковые требования Г. удовлетворены.
Ш., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес>, выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
С Ш. в пользу Г. взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Ш. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность выселения, поскольку свои обязательства она исполняла в срок, истица сама нарушила договоренность и не прописала ответчицу, однако ей некуда идти, кроме того, в квартире холодно и отключен свет.
В возражениях на апелляционную жалобу участвовавший в деле прокурор и истец Г. просят решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), выслушав заключение прокурора Профатиловой Т.В., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что Г. является собственником <адрес> приобретенной в общую совместную собственность с супругом Г.В.М, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Г.В.М,
Ш. зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. По устной договоренности с Г-выми с сентября 2012 года ответчица проживает в квартире истца на условиях возмездного найма жилого помещения.
Удовлетворяя исковые требования о выселении Ш. из спорного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица проживает в квартире без законных оснований.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами, поскольку они не противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства дела, а именно, что действие договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного между сторонами, прекратилось в связи с отказом Ш. производить оплату за проживание в квартире истца, а также нежелание ответчицы добровольно освободить спорную квартиру, что ущемляет права Г., как собственника жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчица подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что доказательств правомерности проживания в спорном жилом помещении Ш. не представила, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований.
Ссылка в жалобе на то, что ответчица исполняла свои обязательства по оплате жилого помещения в срок, опровергается материалами дела.
Довод жалобы о том, что у ответчицы не имеется другого жилья, не имеет правового значения для рассмотрения данного спора.
Иные доводы, которые могли бы повлечь отмену решения, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика Ш. на решение Зонального районного суда Алтайского края от 19 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)