Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23.10.2008.
Полный текст постановления изготовлен 29.10.2008.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Кустовой Т.С., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковтун А.Ю.
при участии в заседании:
от истца: Ямщикова Е.В. - представитель по доверенности N ДЭК-20/80 от 01.01.2008, Жарикова М.Ю. - представитель по доверенности N 207Д от 01.01.2008,
от ответчика: не явились,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
на решение от 19 августа 2008 года по делу N А04-3896/08-10/309 Арбитражного суда Амурской области
принятого судьей Шишовым О.А.
по иску Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы"
о взыскании 186130,50 руб.
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", истец) обратилось Арбитражный суд Амурской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы" (далее - ООО "ГКС", ответчик) о взыскании долга по договору энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 за потребленную за период с 01.02.2008 по 31.05.2008 электроэнергию на освещение эксплуатируемых им мест общего пользования в размере 158005,12 руб. и неустойки (пени) 28125,38 руб. за период с 20.03.2008 по 23.06.2008, всего 186130,50 руб.
До принятия решения по существу истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер требований, просил взыскать сумму долга 199078,88 руб. за период с 01.02.2008 по 31.05.2008 и неустойку (пени) 43493,95 руб. за период с 21.03.2008 по 21.07.2008.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 19.08.2008 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным решением суда, ОАО "ДЭК" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 19.08.2008 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неполное исследование обстоятельств дела, неправильное применение норм материального права.
Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал ее доводы. Указывает, что отношения сторон в 2008 г. регулировались договором энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, действие которого продолжено в порядке пункта 3 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Суд не обоснованно посчитал договор прекращенным в 2007 г. Ответчик являлся управляющей организацией и обслуживал жилые дома в 2008 г., собирал с жильцов, плату за коммунальные услуги, включал затраты по освещению мест общего пользования в состав цены на услуги по содержанию жилья, однако, не оплачивал ее поставщику электроэнергии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения жалобы уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить обжалуемое решение без изменения, а жалобу - без удовлетворения по тем основаниям, что договор энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 прекратил свое действие, истец не доказал фактически объем поставленной энергии. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.
В заседании суда 16.10.2008 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 23.10.2008.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей истца и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает жалобу обоснованной в силу следующего.
Между ОАО "ДЭК" (гарантирующий поставщик) и ООО "ГКС" (покупатель) заключен договор энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 по которому гарантирующий поставщик принял обязательство осуществлять подачу электрической энергии и мощности через третьих лиц (сетевую организацию), оказывать услуги оперативно диспетчерского управления, урегулировать в интересах покупателя отношения по передаче электроэнергии путем заключения договора с территориальной сетевой организацией договора на оказание услуг по передаче электроэнергии, а покупатель оплачивать приобретаемую энергию и услуги по действующим тарифам (пункты 1.1, 2.1.1. 5.1).
Пунктом 1.2 договора стороны определили договорной объем потребления электрической энергии в количестве, предусмотренном в Приложении N 2.1 к договору: с ежемесячной детализацией и предусмотрели, что на каждый следующий год покупатель представляет до 01.11 следующего года заявку с помесячной детализацией объемов потребления, а в случае не предоставления заявки, гарантирующий поставщик для определения объемов потребления следующего года принимает заявленный покупателем объем электропотребления текущего года.
Пунктом 9.1 договора стороны определили срок действия и порядок пролонгации договора на новый срок в соответствии с которым, договор вступает в силу с 01.03.2007 и действует до 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях.
Для оплаты стоимости поставленной ответчику электроэнергии в период с февраля по май 2008 г. на основании актов приема-передачи энергии N ЗЕОО001142 от 20.02.2008, N ЗЕОО002259 от 13.03.2008, N ЗЕОО003386 от 30.04.2008, N ЗЕОО004485 от 31.05.2008 и ведомостей энергопотребления истец выставил ответчику для оплаты счет-фактуры: N 1674-1337 от 20.02.2008 на 69101, 76 руб., N 3485-1337 от 13.03.2008 на 51003, 68 руб., N 5277-1337 от 30.04.2008 на 44422,56 руб., N 6970-1337 от 31.05.2008 на 34550,88 руб., всего на сумму 199078,88 руб. Не оплата долга послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в суд.
Разрешая возникший спор и, принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что с января 2008 г. прекращено действие договора энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, поэтому не имелось оснований для оплаты внутридомового освещения. Суд счел не доказанным факт подключения собственных сетей истца к электрическим сетям ответчика через сети транзитной организации для освещения внутридомовых территорий и не доказанности фактического объема потребления.
Данные выводы суда являются ошибочными, поскольку не соответствуют нормам гражданского права, регулирующим спорные отношения, а также фактическим обстоятельствам дела.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Возникшие между сторонами обязательственные отношения регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 2 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (пункт 3).
На основании пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Из условий пункта 9.1 договора, следует, что наступление даты 31.12.2007 имело бы значение для прекращения действия договора в том случае если за месяц до окончания срока, т.е. не позднее 01.12.2007, не последует заявление одной из сторон об отказе от договора или заключении нового срока. Указанное условие соответствует положениям статьи 540 ГК РФ.
В данном случае ни одна из сторон, в согласованный в договоре срок (за месяц), письменно не отказалась от договора энергоснабжения на следующий 2008 г. Имеющиеся в деле письменные доказательства: сопроводительное письмо ОАО "ДЭК" от 30.01.2008 N з/06/166 о направлении оферты - договора энергоснабжения N 1337 от 01.01.2008, письмо ООО "ГКС от 19.02.2008 N 2079 об отказе в подписании договора, направлены позднее указанного в договоре срока и касались вопроса о заключении нового договора, от которого ООО "ГКС" отказалось.
При этом, из представленных документов видно, что ответчик не выбывал из обязательства, поскольку является управляющей организацией, а истец в 2008 г. продолжал подавать через сетевую организацию электроэнергию ответчику на обслуживаемые им жилые дома. Данные выводы основаны на следующем.
На основании пункта 1.2 постановления главы администрации города Зеи N 1839 от 26.12.2006 "Об обслуживании жилищного фонда города Зеи" (т. 3 л.д. 55-62) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Зеи (далее - КУМИ г. Зеи) и ООО "ГКС" заключен договор обслуживания жилого фонда N 1 от 15.06.2005 по условиям которого, ООО "ГКС" обязуется принять на обслуживание жилой фонд находящийся в собственности у КУМИ г. Зеи и обязуется нести расходы по текущему ремонту и обслуживания жилого фонда. О передаче жилого фонда составлен акт приема-передачи от 14.09.2005 (т. 1 л.д. 56-63).
Договор энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 между ОАО "ДЭК" и ООО "ГКС" заключен ответчиком как управляющей организацией для обслуживания жилого фонда. Из условий договора и приложений к договору: объем отпуска электрической энергии и мощности, расчет потребляемой электроэнергии в местах общего пользования (жилых домов и общежитий) следует, что энергия приобреталась для освещения помещений общего пользования в жилых домах и общежития, поименованных в приложениях на согласованных ежемесячных объемах (т. 1 л.д. 87-91).
Для целей исполнения договора энергоснабжения с ответчиком и иными потребителями, ОАО "ДЭК" заключило с сетевой организацией ООО "Зейские электрические сети" (исполнитель) договор N 31 от 01.06.2007 оказания услуг по передаче электрической энергии и покупки электроэнергии на компенсацию (т. 1 л.д. 65-86). По указанному договору ОАО "ДЭК" обязался обеспечить поставку электроэнергии в объеме своих обязательств по договорам энергоснабжения и купли-продажи, заключенных с потребителями по приложениям, а исполнитель обязался оказывать услуги по передаче электрической энергии (пункты 2.1, 2.4, 3.2.1, 4.2). Согласно списку, в состав потребителей входит ООО "ГКС" (под N 40-61), наименования объектов поставки указаны жилые дома, обслуживание которых осуществляет ответчик.
В подтверждение объема оказанных услуг по договору N 31 от 01.06.2007 оказания услуг по передаче электрической энергии, сторонами ежемесячно подписывались сводные ведомости показаний приборов учета потребителей (т. 1 л.д. 98-107).
Согласно представленных ведомостей на внутридомовое освещение потребителя - ООО "ГКС" по договору энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, сетевой организацией в 2008 г. передано за февраль - 61152 кВт.ч., за март - 55136 кВт.ч., за апрель - 39312 кВт.ч., за май - 30576 кВт.ч.
Указанный объем соответствует объему отпуска электрической энергии и отпуску, согласованного между истцом и ответчиком в приложениях N 1, N 2.1 договора энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007.
Ответчик не представил истцу заявку на 2008 г. с помесячной детализацией объема потребления в порядке пункта 1.2 договора энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, поэтому гарантирующий поставщик обоснованно принял заявленный объем, что не противоречит договору.
Подготовленные истцом акты приема-передачи энергии, ведомости энергопотребления за исковой период с февраля по май 2008 г. (т. 1 л.д. 31-53) не противоречат названным данным. Указанные документы и счет-фактуры направлены ответчику для подписания и оплаты, что подтверждается ведомостями отправок, однако, ответчиком не подписаны, без указания причин и возражений по объемам.
Ссылка суда первой инстанции на письмо КУМИ г. Зеи N 0707/1506 от 26.11.2007 об отказе от договора обслуживания жилого фонда заключенного с ответчиком и передаче жилого фонда (т. 1 л.д. 113) не обоснованна, поскольку ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств фактической передачи жилого фонда по акту приема-передачи. Кроме того, согласно ответа КУМИ г. Зеи (письмо N 01-10/1318 от 19.09.2008) на настоящее время ООО "ГКС" продолжает обслуживание жилого фонда.
Обслуживание жилого фонда ответчиком подтверждается также представленными в дело договорами на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, заключенными между собственниками жилых домов и ООО "ГКС" N 048-076-07 от 01.08.2007, N 072-076-07 от 01.12.2007, протоколами общий собраний собственников жилых помещений жилого дома (т. 2 л.д. 1-149, т. 1 л.д. 114-145).
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (далее - Правил функционирования розничных рынков электрической энергии) потребители электрической и тепловой энергии - лица, приобретающие электрическую и тепловую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд. Покупатели электрической энергии - потребители, гарантирующие поставщики, энергосбытовые организации, энергоснабжающие организации, исполнители коммунальных услуг и производители электрической энергии, приобретающие электрическую энергию на розничном рынке для собственных нужд и (или) в целях перепродажи (оказания коммунальных услуг), а также сетевые организации, приобретающие электрическую энергию для собственных нужд и для компенсации потерь электрической энергии в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании электрических сетях.
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (купли-продажи, поставки) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказаний собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение или иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктами 7, 11 которых определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочего освещение помещений общего пользования.
В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества жилого дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а при непосредственном управлении жилым домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ - путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В данном случае содержание общего имущества обеспечено заключением договоров с ответчиком, который являлся управляющей организацией и обеспечивал жилые помещений коммунальными услугами (отопление, холодная - горячая вода, водоотведение, наем, вывоз и утилизация отходов, содержание контейнерных площадок, выполнял работы и услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества жилых домов, а также приобретал электрическую энергию у истца на общедомовые нужды для освещения помещений общего пользования.
При этом, электроснабжение жилых помещений осуществляло ОАО "ДЭК", что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными в дело квитанциями об оплате гражданами электроэнергии на основании показаний поквартирных счетчиков (т. 3 л.д. 4-6, 41-46).
Доводы ответчика о том, что освещение мест общего пользования взимается истцом в составе платы за электроэнергию с жильцов, не подтверждено доказательствами в порядке части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ на основании которых, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.
Напротив, из представленных договоров на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, заключенными между собственниками жилых домов и ООО "ГКС" N 048-076-07 от 01.08.2007, N 072-076-07 от 01.12.2007 видно, что исходя из пунктов 1.4, 3.5, 4.1 договоров, а также приложений N 2 к договорам, в перечень оказываемых ответчиком услуг собственникам входит электроснабжение многоквартирного дома, в местах общего пользования (т. 1 л.д. 131, т. 2 л.д. 18), оплата за которые взимается ответчиком с жильцов в составе платы за содержание, ремонт и управление жилым фондом. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело счетами-извещениями выставленным ответчиком гражданам. При этом, ранее в 2007 г., ответчик также осуществлял оплату освещений мест общего пользования, на основании согласованных в приложении к договору N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 объемов (т. 1 л.д. 87, 88-91) исходя из количества лампочек.
На основании указанных обстоятельств, сложившаяся за период с 01.02.2008 по 31.05.2008 задолженность 199078,88 руб. подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 539, 544 ГК РФ.
За просрочку оплаты истцом правомерно на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 8.5 договора начислены пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, которая за период с 21.03.2008 по 21.07.2008 составила 43493,95 руб.
При этом, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенными в пунктах 1, 2, 4 информационного письма от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17) исходя из чрезмерно высокого процента неустойки, установленного договором (0,3%), ее значительного превышения над размером процентов, подлежащих уплате в силу закона за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ 11%; значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; незначительного периода неисполнения обязательств, находит возможным снизить ее размер до 10000 руб. Пени взыскиваются на основании статьи 330 ГК РФ.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании статей 269 - 270 АПК РФ, с принятием решения об удовлетворении иска.
Госпошлина по иску и по апелляционной жалобе в силу статьи 110 АПК РФ подлежит возмещению истцу за счет ответчика с учетом ее частичной оплаты исходя из заявленной суммы, т.к пени снижены по инициативе суда.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Амурской области от 19.08.2008 по делу N А04-3896/08-10/309 отменить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы" в пользу Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" сумму долга 199078,88 руб., пени 10000 руб., расходы по уплате госпошлины по иску 5971,58 руб. и по апелляционной жалобе 1000 руб., всего 216050,46 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы" в доход федерального бюджета госпошлину по иску 379,88 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
Председательствующий
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Судьи
Т.С.КУСТОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.10.2008 N 06АП-А04/2008-1/3519 ПО ДЕЛУ N А04-3896/08-10/309
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2008 г. N 06АП-А04/2008-1/3519
Резолютивная часть постановления объявлена 23.10.2008.
Полный текст постановления изготовлен 29.10.2008.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.
судей Кустовой Т.С., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковтун А.Ю.
при участии в заседании:
от истца: Ямщикова Е.В. - представитель по доверенности N ДЭК-20/80 от 01.01.2008, Жарикова М.Ю. - представитель по доверенности N 207Д от 01.01.2008,
от ответчика: не явились,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
на решение от 19 августа 2008 года по делу N А04-3896/08-10/309 Арбитражного суда Амурской области
принятого судьей Шишовым О.А.
по иску Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы"
о взыскании 186130,50 руб.
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", истец) обратилось Арбитражный суд Амурской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы" (далее - ООО "ГКС", ответчик) о взыскании долга по договору энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 за потребленную за период с 01.02.2008 по 31.05.2008 электроэнергию на освещение эксплуатируемых им мест общего пользования в размере 158005,12 руб. и неустойки (пени) 28125,38 руб. за период с 20.03.2008 по 23.06.2008, всего 186130,50 руб.
До принятия решения по существу истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер требований, просил взыскать сумму долга 199078,88 руб. за период с 01.02.2008 по 31.05.2008 и неустойку (пени) 43493,95 руб. за период с 21.03.2008 по 21.07.2008.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 19.08.2008 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным решением суда, ОАО "ДЭК" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 19.08.2008 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неполное исследование обстоятельств дела, неправильное применение норм материального права.
Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал ее доводы. Указывает, что отношения сторон в 2008 г. регулировались договором энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, действие которого продолжено в порядке пункта 3 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Суд не обоснованно посчитал договор прекращенным в 2007 г. Ответчик являлся управляющей организацией и обслуживал жилые дома в 2008 г., собирал с жильцов, плату за коммунальные услуги, включал затраты по освещению мест общего пользования в состав цены на услуги по содержанию жилья, однако, не оплачивал ее поставщику электроэнергии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения жалобы уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить обжалуемое решение без изменения, а жалобу - без удовлетворения по тем основаниям, что договор энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 прекратил свое действие, истец не доказал фактически объем поставленной энергии. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.
В заседании суда 16.10.2008 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 23.10.2008.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей истца и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает жалобу обоснованной в силу следующего.
Между ОАО "ДЭК" (гарантирующий поставщик) и ООО "ГКС" (покупатель) заключен договор энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 по которому гарантирующий поставщик принял обязательство осуществлять подачу электрической энергии и мощности через третьих лиц (сетевую организацию), оказывать услуги оперативно диспетчерского управления, урегулировать в интересах покупателя отношения по передаче электроэнергии путем заключения договора с территориальной сетевой организацией договора на оказание услуг по передаче электроэнергии, а покупатель оплачивать приобретаемую энергию и услуги по действующим тарифам (пункты 1.1, 2.1.1. 5.1).
Пунктом 1.2 договора стороны определили договорной объем потребления электрической энергии в количестве, предусмотренном в Приложении N 2.1 к договору: с ежемесячной детализацией и предусмотрели, что на каждый следующий год покупатель представляет до 01.11 следующего года заявку с помесячной детализацией объемов потребления, а в случае не предоставления заявки, гарантирующий поставщик для определения объемов потребления следующего года принимает заявленный покупателем объем электропотребления текущего года.
Пунктом 9.1 договора стороны определили срок действия и порядок пролонгации договора на новый срок в соответствии с которым, договор вступает в силу с 01.03.2007 и действует до 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях.
Для оплаты стоимости поставленной ответчику электроэнергии в период с февраля по май 2008 г. на основании актов приема-передачи энергии N ЗЕОО001142 от 20.02.2008, N ЗЕОО002259 от 13.03.2008, N ЗЕОО003386 от 30.04.2008, N ЗЕОО004485 от 31.05.2008 и ведомостей энергопотребления истец выставил ответчику для оплаты счет-фактуры: N 1674-1337 от 20.02.2008 на 69101, 76 руб., N 3485-1337 от 13.03.2008 на 51003, 68 руб., N 5277-1337 от 30.04.2008 на 44422,56 руб., N 6970-1337 от 31.05.2008 на 34550,88 руб., всего на сумму 199078,88 руб. Не оплата долга послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в суд.
Разрешая возникший спор и, принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что с января 2008 г. прекращено действие договора энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, поэтому не имелось оснований для оплаты внутридомового освещения. Суд счел не доказанным факт подключения собственных сетей истца к электрическим сетям ответчика через сети транзитной организации для освещения внутридомовых территорий и не доказанности фактического объема потребления.
Данные выводы суда являются ошибочными, поскольку не соответствуют нормам гражданского права, регулирующим спорные отношения, а также фактическим обстоятельствам дела.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Возникшие между сторонами обязательственные отношения регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 2 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (пункт 3).
На основании пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Из условий пункта 9.1 договора, следует, что наступление даты 31.12.2007 имело бы значение для прекращения действия договора в том случае если за месяц до окончания срока, т.е. не позднее 01.12.2007, не последует заявление одной из сторон об отказе от договора или заключении нового срока. Указанное условие соответствует положениям статьи 540 ГК РФ.
В данном случае ни одна из сторон, в согласованный в договоре срок (за месяц), письменно не отказалась от договора энергоснабжения на следующий 2008 г. Имеющиеся в деле письменные доказательства: сопроводительное письмо ОАО "ДЭК" от 30.01.2008 N з/06/166 о направлении оферты - договора энергоснабжения N 1337 от 01.01.2008, письмо ООО "ГКС от 19.02.2008 N 2079 об отказе в подписании договора, направлены позднее указанного в договоре срока и касались вопроса о заключении нового договора, от которого ООО "ГКС" отказалось.
При этом, из представленных документов видно, что ответчик не выбывал из обязательства, поскольку является управляющей организацией, а истец в 2008 г. продолжал подавать через сетевую организацию электроэнергию ответчику на обслуживаемые им жилые дома. Данные выводы основаны на следующем.
На основании пункта 1.2 постановления главы администрации города Зеи N 1839 от 26.12.2006 "Об обслуживании жилищного фонда города Зеи" (т. 3 л.д. 55-62) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Зеи (далее - КУМИ г. Зеи) и ООО "ГКС" заключен договор обслуживания жилого фонда N 1 от 15.06.2005 по условиям которого, ООО "ГКС" обязуется принять на обслуживание жилой фонд находящийся в собственности у КУМИ г. Зеи и обязуется нести расходы по текущему ремонту и обслуживания жилого фонда. О передаче жилого фонда составлен акт приема-передачи от 14.09.2005 (т. 1 л.д. 56-63).
Договор энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 между ОАО "ДЭК" и ООО "ГКС" заключен ответчиком как управляющей организацией для обслуживания жилого фонда. Из условий договора и приложений к договору: объем отпуска электрической энергии и мощности, расчет потребляемой электроэнергии в местах общего пользования (жилых домов и общежитий) следует, что энергия приобреталась для освещения помещений общего пользования в жилых домах и общежития, поименованных в приложениях на согласованных ежемесячных объемах (т. 1 л.д. 87-91).
Для целей исполнения договора энергоснабжения с ответчиком и иными потребителями, ОАО "ДЭК" заключило с сетевой организацией ООО "Зейские электрические сети" (исполнитель) договор N 31 от 01.06.2007 оказания услуг по передаче электрической энергии и покупки электроэнергии на компенсацию (т. 1 л.д. 65-86). По указанному договору ОАО "ДЭК" обязался обеспечить поставку электроэнергии в объеме своих обязательств по договорам энергоснабжения и купли-продажи, заключенных с потребителями по приложениям, а исполнитель обязался оказывать услуги по передаче электрической энергии (пункты 2.1, 2.4, 3.2.1, 4.2). Согласно списку, в состав потребителей входит ООО "ГКС" (под N 40-61), наименования объектов поставки указаны жилые дома, обслуживание которых осуществляет ответчик.
В подтверждение объема оказанных услуг по договору N 31 от 01.06.2007 оказания услуг по передаче электрической энергии, сторонами ежемесячно подписывались сводные ведомости показаний приборов учета потребителей (т. 1 л.д. 98-107).
Согласно представленных ведомостей на внутридомовое освещение потребителя - ООО "ГКС" по договору энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, сетевой организацией в 2008 г. передано за февраль - 61152 кВт.ч., за март - 55136 кВт.ч., за апрель - 39312 кВт.ч., за май - 30576 кВт.ч.
Указанный объем соответствует объему отпуска электрической энергии и отпуску, согласованного между истцом и ответчиком в приложениях N 1, N 2.1 договора энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007.
Ответчик не представил истцу заявку на 2008 г. с помесячной детализацией объема потребления в порядке пункта 1.2 договора энергоснабжения N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007, поэтому гарантирующий поставщик обоснованно принял заявленный объем, что не противоречит договору.
Подготовленные истцом акты приема-передачи энергии, ведомости энергопотребления за исковой период с февраля по май 2008 г. (т. 1 л.д. 31-53) не противоречат названным данным. Указанные документы и счет-фактуры направлены ответчику для подписания и оплаты, что подтверждается ведомостями отправок, однако, ответчиком не подписаны, без указания причин и возражений по объемам.
Ссылка суда первой инстанции на письмо КУМИ г. Зеи N 0707/1506 от 26.11.2007 об отказе от договора обслуживания жилого фонда заключенного с ответчиком и передаче жилого фонда (т. 1 л.д. 113) не обоснованна, поскольку ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств фактической передачи жилого фонда по акту приема-передачи. Кроме того, согласно ответа КУМИ г. Зеи (письмо N 01-10/1318 от 19.09.2008) на настоящее время ООО "ГКС" продолжает обслуживание жилого фонда.
Обслуживание жилого фонда ответчиком подтверждается также представленными в дело договорами на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, заключенными между собственниками жилых домов и ООО "ГКС" N 048-076-07 от 01.08.2007, N 072-076-07 от 01.12.2007, протоколами общий собраний собственников жилых помещений жилого дома (т. 2 л.д. 1-149, т. 1 л.д. 114-145).
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (далее - Правил функционирования розничных рынков электрической энергии) потребители электрической и тепловой энергии - лица, приобретающие электрическую и тепловую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд. Покупатели электрической энергии - потребители, гарантирующие поставщики, энергосбытовые организации, энергоснабжающие организации, исполнители коммунальных услуг и производители электрической энергии, приобретающие электрическую энергию на розничном рынке для собственных нужд и (или) в целях перепродажи (оказания коммунальных услуг), а также сетевые организации, приобретающие электрическую энергию для собственных нужд и для компенсации потерь электрической энергии в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании электрических сетях.
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (купли-продажи, поставки) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказаний собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение или иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктами 7, 11 которых определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочего освещение помещений общего пользования.
В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества жилого дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а при непосредственном управлении жилым домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ - путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В данном случае содержание общего имущества обеспечено заключением договоров с ответчиком, который являлся управляющей организацией и обеспечивал жилые помещений коммунальными услугами (отопление, холодная - горячая вода, водоотведение, наем, вывоз и утилизация отходов, содержание контейнерных площадок, выполнял работы и услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества жилых домов, а также приобретал электрическую энергию у истца на общедомовые нужды для освещения помещений общего пользования.
При этом, электроснабжение жилых помещений осуществляло ОАО "ДЭК", что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными в дело квитанциями об оплате гражданами электроэнергии на основании показаний поквартирных счетчиков (т. 3 л.д. 4-6, 41-46).
Доводы ответчика о том, что освещение мест общего пользования взимается истцом в составе платы за электроэнергию с жильцов, не подтверждено доказательствами в порядке части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ на основании которых, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.
Напротив, из представленных договоров на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, заключенными между собственниками жилых домов и ООО "ГКС" N 048-076-07 от 01.08.2007, N 072-076-07 от 01.12.2007 видно, что исходя из пунктов 1.4, 3.5, 4.1 договоров, а также приложений N 2 к договорам, в перечень оказываемых ответчиком услуг собственникам входит электроснабжение многоквартирного дома, в местах общего пользования (т. 1 л.д. 131, т. 2 л.д. 18), оплата за которые взимается ответчиком с жильцов в составе платы за содержание, ремонт и управление жилым фондом. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело счетами-извещениями выставленным ответчиком гражданам. При этом, ранее в 2007 г., ответчик также осуществлял оплату освещений мест общего пользования, на основании согласованных в приложении к договору N ЗЕООЭ0001337 от 01.03.2007 объемов (т. 1 л.д. 87, 88-91) исходя из количества лампочек.
На основании указанных обстоятельств, сложившаяся за период с 01.02.2008 по 31.05.2008 задолженность 199078,88 руб. подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 539, 544 ГК РФ.
За просрочку оплаты истцом правомерно на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 8.5 договора начислены пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, которая за период с 21.03.2008 по 21.07.2008 составила 43493,95 руб.
При этом, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенными в пунктах 1, 2, 4 информационного письма от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17) исходя из чрезмерно высокого процента неустойки, установленного договором (0,3%), ее значительного превышения над размером процентов, подлежащих уплате в силу закона за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ 11%; значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; незначительного периода неисполнения обязательств, находит возможным снизить ее размер до 10000 руб. Пени взыскиваются на основании статьи 330 ГК РФ.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании статей 269 - 270 АПК РФ, с принятием решения об удовлетворении иска.
Госпошлина по иску и по апелляционной жалобе в силу статьи 110 АПК РФ подлежит возмещению истцу за счет ответчика с учетом ее частичной оплаты исходя из заявленной суммы, т.к пени снижены по инициативе суда.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Амурской области от 19.08.2008 по делу N А04-3896/08-10/309 отменить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы" в пользу Открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" сумму долга 199078,88 руб., пени 10000 руб., расходы по уплате госпошлины по иску 5971,58 руб. и по апелляционной жалобе 1000 руб., всего 216050,46 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы" в доход федерального бюджета госпошлину по иску 379,88 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
Председательствующий
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Судьи
Т.С.КУСТОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)