Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Л. по доверенности Г., поступившую 29 июля 2013 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 мая 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2013 года по делу по иску ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" к Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,
установил:
ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" (далее - ООО "РЭУ МКД", Общество) обратилось в суд с иском к Л., уточнив требования просило о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2013 года в сумме *** руб., пени за просрочку оплаты в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
В обоснование своих требований истец указывал на то, что Л. является собственником, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. В нарушение требований жилищного законодательства, ответчик в период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2013 года не оплачивала оказанные ей коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 марта 2013 года постановлено:
Взыскать с Л. в пользу ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" задолженность по коммунальным платежам в сумме *** руб., пени в размере *** руб., расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме *** руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2013 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 марта 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Л. по доверенности Г. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять по делу новое судебное по становление об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ (п. 28).
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества с многоквартирном доме.
В соответствии с ежегодно утверждаемыми постановлениями Правительства об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения, в т.ч. Постановлениями от 10.12.2008 г. N 1112-ПП и от 01.12.2009 г. N 1294-ПП, плата за услуги о содержанию и ремонту общего имущества взимается по утвержденным ставкам, но не выше фактических затрат.
Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчица Л. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, где постоянно зарегистрирована и проживает.
Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, принято решение о создании ТСЖ "Ленинский 52", основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом.
28 января 2008 года налоговым органом внесена запись в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ "Ленинский 52".
07 марта 2006 года ТСЖ "Ленинский 52" зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица.
В соответствии с протоколом N *** общего собрания учредителей ООО "РЭУ МКД" - ТСЖ "Ломоносовский, 18", ТСЖ "Ленинский 52" от 01 ноября 2007 года, принято решение о создании ООО "РЭУ МКД".
12 декабря 2007 года ООО "РЭУ МКД" поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии ***.
Собранием правления ТСЖ "Ленинский 52" от 27 февраля 2012 года принято решение о заключении договора управления многоквартирного дома по адресу: *** с ООО "РЭУ МКД".
01 марта 2012 года между ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" (Управляющий) заключен договор N *** управления многоквартирным домом, в соответствии с которым целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 2.2 договора, истец обязался по заданию ТСЖ "Ленинский 52" оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, включая вопросы капитального ремонта МКД.
В силу п. 10.1 указанного договора, срок действия - с 01.03.2012 г. по 01.03.2013 г. Приложением N 4 к указанному договору утвержден перечень функций управления управляющей организации по договору управления многоквартирным домом с товариществом собственников жилья; приложением N 5 к договору утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; приложением N 6 к договору утвержден порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
05 июня 2012 года между ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" заключен договор цессии, в соответствии с которым ТСЖ "Ленинский 52" уступил, а ООО "РЭУ МКД" принял право требования к Л. о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.03.2011 г. по 01.03.2013 г. в сумме *** руб.
У ответчицы имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей за период с 01.03.2011 г. по 01.03.2013 г.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом были предоставлены услуги по содержанию многоквартирного дома, тогда как ответчицей не было представлено доказательств выполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153, 158, 155, 138 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанции, направлены на переоценку доказательств собранных по делу и несогласие с выводами судов, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя Л. по доверенности Г. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 мая 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2013 года по делу по иску ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" к Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 13.08.2013 N 4Г/8-8303
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 августа 2013 г. N 4г/8-8303
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Л. по доверенности Г., поступившую 29 июля 2013 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 мая 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2013 года по делу по иску ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" к Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,
установил:
ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" (далее - ООО "РЭУ МКД", Общество) обратилось в суд с иском к Л., уточнив требования просило о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2013 года в сумме *** руб., пени за просрочку оплаты в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
В обоснование своих требований истец указывал на то, что Л. является собственником, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. В нарушение требований жилищного законодательства, ответчик в период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2013 года не оплачивала оказанные ей коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 марта 2013 года постановлено:
Взыскать с Л. в пользу ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" задолженность по коммунальным платежам в сумме *** руб., пени в размере *** руб., расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме *** руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2013 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 марта 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Л. по доверенности Г. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять по делу новое судебное по становление об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ (п. 28).
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества с многоквартирном доме.
В соответствии с ежегодно утверждаемыми постановлениями Правительства об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения, в т.ч. Постановлениями от 10.12.2008 г. N 1112-ПП и от 01.12.2009 г. N 1294-ПП, плата за услуги о содержанию и ремонту общего имущества взимается по утвержденным ставкам, но не выше фактических затрат.
Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчица Л. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, где постоянно зарегистрирована и проживает.
Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, принято решение о создании ТСЖ "Ленинский 52", основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом.
28 января 2008 года налоговым органом внесена запись в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ "Ленинский 52".
07 марта 2006 года ТСЖ "Ленинский 52" зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица.
В соответствии с протоколом N *** общего собрания учредителей ООО "РЭУ МКД" - ТСЖ "Ломоносовский, 18", ТСЖ "Ленинский 52" от 01 ноября 2007 года, принято решение о создании ООО "РЭУ МКД".
12 декабря 2007 года ООО "РЭУ МКД" поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии ***.
Собранием правления ТСЖ "Ленинский 52" от 27 февраля 2012 года принято решение о заключении договора управления многоквартирного дома по адресу: *** с ООО "РЭУ МКД".
01 марта 2012 года между ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" (Управляющий) заключен договор N *** управления многоквартирным домом, в соответствии с которым целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 2.2 договора, истец обязался по заданию ТСЖ "Ленинский 52" оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, включая вопросы капитального ремонта МКД.
В силу п. 10.1 указанного договора, срок действия - с 01.03.2012 г. по 01.03.2013 г. Приложением N 4 к указанному договору утвержден перечень функций управления управляющей организации по договору управления многоквартирным домом с товариществом собственников жилья; приложением N 5 к договору утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; приложением N 6 к договору утвержден порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
05 июня 2012 года между ТСЖ "Ленинский 52" и ООО "РЭУ МКД" заключен договор цессии, в соответствии с которым ТСЖ "Ленинский 52" уступил, а ООО "РЭУ МКД" принял право требования к Л. о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.03.2011 г. по 01.03.2013 г. в сумме *** руб.
У ответчицы имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей за период с 01.03.2011 г. по 01.03.2013 г.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом были предоставлены услуги по содержанию многоквартирного дома, тогда как ответчицей не было представлено доказательств выполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153, 158, 155, 138 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанции, направлены на переоценку доказательств собранных по делу и несогласие с выводами судов, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя Л. по доверенности Г. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 мая 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2013 года по делу по иску ООО "Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами" к Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)