Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Тороповой рассмотрел дело по иску
открытого акционерного общества "Страховое общество газовой промышленности" (ИНН 7736035485, ОГРН 1027739820921)
к обществу с ограниченной ответственностью РСУ "Орентекс" (ИНН 6658394387, ОГРН 1116658020456)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Яковлев Олег Леонидович, Яковлева Любовь Александровна
о взыскании 13904 руб. 20 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
ОАО "Страховое общество газовой промышленности" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к ООО РСУ "Орентекс" о взыскании в порядке суброгации страхового возмещения в сумме 13904 руб. 20 коп., выплаченного страхователю в результате причинения ему ущерба затоплением квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <...>.
К установленному в определении суда от 02.07.2013 г. сроку от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела почтового реестра отправки искового заявления Яковлевой Л.А. Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
18.01.2012 г. между ОАО "СОГАЗ" (страховщик) и Яковлевым Олегом Леонидовичем (страхователь) заключен договор добровольного страхования от огня, воды, стихийных бедствий, действий третьих лиц, включая терроризм (полис N 1312РР-0031 от 18.01.2012 г.), со сроком действия с 19.01.2012 г. по 18.01.2013 г.
Объектом страхования по настоящему договору является внутренняя отделка, сантехническое оборудование и остекление помещения, домашнее имущество в помещении, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <...>.
Как следует из материалов дела, 01.02.2012 г. произошло проникновение воды с квартиры N 102 верхнего этажа в квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <...>, в результате чего повреждена внутренняя отделка квартиры.
Факт затопления квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <...> в результате разрыва трубы на канализационном кухонном стояке в кв. <...> и повреждения в связи с этим застрахованного имущества ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра от 01.02.2012 г., подписанным страхователем (собственником квартиры) и ООО РСУ "Орентекс".
Полагая, что произошедший залив квартиры и повреждение в связи с этим застрахованного имущества является страховым случаем Яковлев О.Л. в соответствии с договором страхования сообщил о произошедшем истцу (заявление о страховой выплате от 02.02.2012 г.).
Согласно представленному в материалы дела отчету N 34/2012 от 16.02.2012 г., подготовленному специалистом ООО "Бюро независимых экспертиз "Уралкримэк" Козочкиной М.И., стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. <...>, поврежденной от затопления водой, составила 14300 руб. 00 коп.
Признав, что застрахованное имущество было повреждено в результате наступления страхового случая, истец на основании договора страхования N 1312РР-0031 от 18.01.2012 г., заявления о страховой выплате от 02.02.2012 г., страхового акта N 1312 РР 0031 D1 от 28.02.2012 г. произвел выплату страхового возмещения Яковлеву О.Л. в размере 13904 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением N 10262 от 28.02.2012 г. с указанием назначения платежа.
Полагая что, лицом ответственным за убытки, возмещенные ОАО "СОГАЗ" по договору страхования N 1312РР-0031 от 18.01.2012 г. является ответчик истец на основании статей 1064, 15, 210, 965 *** обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки.
Согласно ч. 2 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Состав гражданского правонарушения, необходимый для возмещения вреда образуют: вред (ущерб), противоправное поведение причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим ущербом и вина причинителя вреда. Истец (потерпевший) должен доказать противоправность поведения причинителя, наличие ущерба и причинную связь (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчик (причинитель вреда) предполагается виновным и для освобождения от ответственности должен доказать, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет его собственник.
Под бременем содержания имущества, следует понимать возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном (рабочем) состоянии и уплате связанных с этим расходов.
Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (в редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действовавшей на момент причинения вреда) (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, 14, осуществляется управляющей организацией - ООО "РСУ "Орентекс" (ответчик по настоящему делу).
Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 5, 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество при этом должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (раздел II Правил).
Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме также предусматривает требования к содержанию общего имущества, которое включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан. При этом осмотр общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно 5.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
Кроме того, в соответствии с п. п. 5.3.2, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
Между тем, в материалы дела ответчиком (ст. 65, ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не представлены доказательства, подтверждающие выполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию и своевременному осмотру общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, 14, так же как и доказательств направления лицам, осуществляющим техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных с ними договоров, требований об устранении выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) общего имущества многоквартирного дома (в т.ч. системы горячего водоснабжения).
Таким образом, исходя из материалов дела, причиной затопления квартиры N <...> явилось ненадлежащая эксплуатация многоквартирного дома 14 по улице Начдива Онуфриева в г. Екатеринбурге организацией, управляющей общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, в связи с чем убытки должны быть возмещены ответчиком.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Убытки - это вызываемые неправомерными действиями отрицательные последствия в имущественной сфере потерпевшего, нарушение его имущественного интереса.
В данном случае истец выплатил страхователю страховое возмещение в размере 13904 руб. 20 коп., сумму которого, согласно страховому акту N 1312 РР0031 D1 от 28.02.2012 г., назначению платежа по платежному поручению N 10262 от 28.02.2012 г., составляет сумма ущерба, определенная исходя из стоимости восстановительного ремонта с учетом износа имущества по данным отчета N 34/2012 от 16.02.2012 г.
Таким образом, поскольку истец выплатил страховое возмещение, к нему в порядке ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право страхователя на возмещение ущерба.
Поскольку вина ответчика в причинении ущерба в результате затопления квартиры <...>, расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, 14, подтверждается материалами дела, представлены доказательства выплаты истцом страхового возмещения в указанной сумме страхователю, данные требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению на основании ст. 387, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РСУ "Орентекс" (ИНН 6658394387, ОГРН 1116658020456) в пользу открытого акционерного общества "Страховое общество газовой промышленности" (ИНН 7736035485, ОГРН 1027739820921) убытки в сумме 13904 (тринадцать тысяч девятьсот четыре) руб. 20 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РСУ "Орентекс" (ИНН 6658394387, ОГРН 1116658020456) в пользу открытого акционерного общества "Страховое общество газовой промышленности" (ИНН 7736035485, ОГРН 1027739820921) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
М.В.ТОРОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.08.2013 ПО ДЕЛУ N А60-23237/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. по делу N А60-23237/2013
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Тороповой рассмотрел дело по иску
открытого акционерного общества "Страховое общество газовой промышленности" (ИНН 7736035485, ОГРН 1027739820921)
к обществу с ограниченной ответственностью РСУ "Орентекс" (ИНН 6658394387, ОГРН 1116658020456)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Яковлев Олег Леонидович, Яковлева Любовь Александровна
о взыскании 13904 руб. 20 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
ОАО "Страховое общество газовой промышленности" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к ООО РСУ "Орентекс" о взыскании в порядке суброгации страхового возмещения в сумме 13904 руб. 20 коп., выплаченного страхователю в результате причинения ему ущерба затоплением квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <...>.
К установленному в определении суда от 02.07.2013 г. сроку от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела почтового реестра отправки искового заявления Яковлевой Л.А. Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
18.01.2012 г. между ОАО "СОГАЗ" (страховщик) и Яковлевым Олегом Леонидовичем (страхователь) заключен договор добровольного страхования от огня, воды, стихийных бедствий, действий третьих лиц, включая терроризм (полис N 1312РР-0031 от 18.01.2012 г.), со сроком действия с 19.01.2012 г. по 18.01.2013 г.
Объектом страхования по настоящему договору является внутренняя отделка, сантехническое оборудование и остекление помещения, домашнее имущество в помещении, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <...>.
Как следует из материалов дела, 01.02.2012 г. произошло проникновение воды с квартиры N 102 верхнего этажа в квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <...>, в результате чего повреждена внутренняя отделка квартиры.
Факт затопления квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <...> в результате разрыва трубы на канализационном кухонном стояке в кв. <...> и повреждения в связи с этим застрахованного имущества ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра от 01.02.2012 г., подписанным страхователем (собственником квартиры) и ООО РСУ "Орентекс".
Полагая, что произошедший залив квартиры и повреждение в связи с этим застрахованного имущества является страховым случаем Яковлев О.Л. в соответствии с договором страхования сообщил о произошедшем истцу (заявление о страховой выплате от 02.02.2012 г.).
Согласно представленному в материалы дела отчету N 34/2012 от 16.02.2012 г., подготовленному специалистом ООО "Бюро независимых экспертиз "Уралкримэк" Козочкиной М.И., стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. <...>, поврежденной от затопления водой, составила 14300 руб. 00 коп.
Признав, что застрахованное имущество было повреждено в результате наступления страхового случая, истец на основании договора страхования N 1312РР-0031 от 18.01.2012 г., заявления о страховой выплате от 02.02.2012 г., страхового акта N 1312 РР 0031 D1 от 28.02.2012 г. произвел выплату страхового возмещения Яковлеву О.Л. в размере 13904 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением N 10262 от 28.02.2012 г. с указанием назначения платежа.
Полагая что, лицом ответственным за убытки, возмещенные ОАО "СОГАЗ" по договору страхования N 1312РР-0031 от 18.01.2012 г. является ответчик истец на основании статей 1064, 15, 210, 965 *** обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки.
Согласно ч. 2 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Состав гражданского правонарушения, необходимый для возмещения вреда образуют: вред (ущерб), противоправное поведение причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим ущербом и вина причинителя вреда. Истец (потерпевший) должен доказать противоправность поведения причинителя, наличие ущерба и причинную связь (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчик (причинитель вреда) предполагается виновным и для освобождения от ответственности должен доказать, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет его собственник.
Под бременем содержания имущества, следует понимать возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном (рабочем) состоянии и уплате связанных с этим расходов.
Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (в редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действовавшей на момент причинения вреда) (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, 14, осуществляется управляющей организацией - ООО "РСУ "Орентекс" (ответчик по настоящему делу).
Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 5, 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество при этом должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (раздел II Правил).
Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме также предусматривает требования к содержанию общего имущества, которое включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан. При этом осмотр общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно 5.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
Кроме того, в соответствии с п. п. 5.3.2, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
Между тем, в материалы дела ответчиком (ст. 65, ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не представлены доказательства, подтверждающие выполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию и своевременному осмотру общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, 14, так же как и доказательств направления лицам, осуществляющим техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных с ними договоров, требований об устранении выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) общего имущества многоквартирного дома (в т.ч. системы горячего водоснабжения).
Таким образом, исходя из материалов дела, причиной затопления квартиры N <...> явилось ненадлежащая эксплуатация многоквартирного дома 14 по улице Начдива Онуфриева в г. Екатеринбурге организацией, управляющей общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, в связи с чем убытки должны быть возмещены ответчиком.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Убытки - это вызываемые неправомерными действиями отрицательные последствия в имущественной сфере потерпевшего, нарушение его имущественного интереса.
В данном случае истец выплатил страхователю страховое возмещение в размере 13904 руб. 20 коп., сумму которого, согласно страховому акту N 1312 РР0031 D1 от 28.02.2012 г., назначению платежа по платежному поручению N 10262 от 28.02.2012 г., составляет сумма ущерба, определенная исходя из стоимости восстановительного ремонта с учетом износа имущества по данным отчета N 34/2012 от 16.02.2012 г.
Таким образом, поскольку истец выплатил страховое возмещение, к нему в порядке ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право страхователя на возмещение ущерба.
Поскольку вина ответчика в причинении ущерба в результате затопления квартиры <...>, расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, 14, подтверждается материалами дела, представлены доказательства выплаты истцом страхового возмещения в указанной сумме страхователю, данные требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению на основании ст. 387, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РСУ "Орентекс" (ИНН 6658394387, ОГРН 1116658020456) в пользу открытого акционерного общества "Страховое общество газовой промышленности" (ИНН 7736035485, ОГРН 1027739820921) убытки в сумме 13904 (тринадцать тысяч девятьсот четыре) руб. 20 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РСУ "Орентекс" (ИНН 6658394387, ОГРН 1116658020456) в пользу открытого акционерного общества "Страховое общество газовой промышленности" (ИНН 7736035485, ОГРН 1027739820921) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
М.В.ТОРОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)