Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Семенов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.
судей Зюзюкина А.Н., Яковлева Д.В.
при секретаре В.
с участием прокурора Бригадиной В.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 августа 2013 года
апелляционное представление прокурора Ирининой А.Ю.
апелляционную жалобу С.Л.А.
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 04 июня 2013 года по делу по ее иску С.О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.Е. Г.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
которым требования С.Л.А. признаны обоснованными с сохранением за ответчиками права пользования спорной квартирой до 04.03.2015.
Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения истицы С.Л.А., поддержавшей апелляционную жалобу, прокурора Бригадиной В.Ю., поддержавшей апелляционное представление, ответчицы С.О.А. и ее представителя - Г.А. и Г.Г., считавших решение суда обоснованным, судебная коллегия
установила:
истице С.Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ее дочь С.О.А. и внучки - Г.Е. и Г.Ю.
Дело инициировано в суде С.Л.А. со ссылкой на прекращение между сторонами семейных отношений и отказ ответчиков в добровольном порядке выписаться и освободить принадлежащую истице квартиру.
Решением суда требования С.Л.В. признаны обоснованными, с применением судом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением до 04.03.2015.
Истица С.Л.А. в апелляционной жалобе выражает несогласие с решением в части сохранения за ответчиками права пользования квартирой, ссылаясь на неоправданно длительный срок, установленный судом.
В апелляционном представлении прокурор не соглашается с длительностью срока, на который за ответчиками сохранено право пользования квартирой истицы и настаивает на его сокращении до 01.09.2013.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к следующим выводам.
Согласно частям 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Из материалов дела усматривается, что истица является собственницей спорного жилого помещения, настаивает на прекращении пользованием ответчиками принадлежащей ей квартирой ввиду сложившихся между ними неприязненных отношений, отсутствии общего хозяйства и бюджета и ее намерением продажи квартиры с целью переезда на постоянное место жительства в другой город.
При удовлетворении иска в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в целях обеспечения баланса интересов сторон спора судом применены положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиками права пользования жильем на определенный срок, установленный судом до совершеннолетия младшей дочери ответчицы - Г.Е. - до 04.03.2015.
Судебная коллегия полагает необходимым изменить срок сохранения права пользования ответчиками квартирой истицы до 1 января 2014 года, исходя из принципа разумности и справедливости, а также учета всех установленных по делу обстоятельств: дочь истицы и старшая совершеннолетняя внучка являются трудоспособными лицами, на обстоятельства, препятствующие им работать и обеспечивать себя, они не ссылались; С.О.А. выдавался сертификат на предоставление безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения, отсутствие других исключительных обстоятельств, не позволяющих бывшим членам семьи истицы С.Л.А. обеспечить себя иным жилым помещением.
При этом судебная коллегия считает, что сохранение временного права пользования жильем за лицами, подлежащими выселению, не должно нарушать или ограничивать права С.Л.В. как собственницы спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 04 июня 2013 года изменить в части срока прекращения права пользования квартирой - с 01 января 2014 года. В остальной части решение оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3025
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу N 33-3025
Судья: Семенов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.
судей Зюзюкина А.Н., Яковлева Д.В.
при секретаре В.
с участием прокурора Бригадиной В.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 августа 2013 года
апелляционное представление прокурора Ирининой А.Ю.
апелляционную жалобу С.Л.А.
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 04 июня 2013 года по делу по ее иску С.О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.Е. Г.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
которым требования С.Л.А. признаны обоснованными с сохранением за ответчиками права пользования спорной квартирой до 04.03.2015.
Заслушав доклад судьи Вахрамеевой Т.М., объяснения истицы С.Л.А., поддержавшей апелляционную жалобу, прокурора Бригадиной В.Ю., поддержавшей апелляционное представление, ответчицы С.О.А. и ее представителя - Г.А. и Г.Г., считавших решение суда обоснованным, судебная коллегия
установила:
истице С.Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ее дочь С.О.А. и внучки - Г.Е. и Г.Ю.
Дело инициировано в суде С.Л.А. со ссылкой на прекращение между сторонами семейных отношений и отказ ответчиков в добровольном порядке выписаться и освободить принадлежащую истице квартиру.
Решением суда требования С.Л.В. признаны обоснованными, с применением судом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением до 04.03.2015.
Истица С.Л.А. в апелляционной жалобе выражает несогласие с решением в части сохранения за ответчиками права пользования квартирой, ссылаясь на неоправданно длительный срок, установленный судом.
В апелляционном представлении прокурор не соглашается с длительностью срока, на который за ответчиками сохранено право пользования квартирой истицы и настаивает на его сокращении до 01.09.2013.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к следующим выводам.
Согласно частям 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Из материалов дела усматривается, что истица является собственницей спорного жилого помещения, настаивает на прекращении пользованием ответчиками принадлежащей ей квартирой ввиду сложившихся между ними неприязненных отношений, отсутствии общего хозяйства и бюджета и ее намерением продажи квартиры с целью переезда на постоянное место жительства в другой город.
При удовлетворении иска в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в целях обеспечения баланса интересов сторон спора судом применены положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиками права пользования жильем на определенный срок, установленный судом до совершеннолетия младшей дочери ответчицы - Г.Е. - до 04.03.2015.
Судебная коллегия полагает необходимым изменить срок сохранения права пользования ответчиками квартирой истицы до 1 января 2014 года, исходя из принципа разумности и справедливости, а также учета всех установленных по делу обстоятельств: дочь истицы и старшая совершеннолетняя внучка являются трудоспособными лицами, на обстоятельства, препятствующие им работать и обеспечивать себя, они не ссылались; С.О.А. выдавался сертификат на предоставление безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения, отсутствие других исключительных обстоятельств, не позволяющих бывшим членам семьи истицы С.Л.А. обеспечить себя иным жилым помещением.
При этом судебная коллегия считает, что сохранение временного права пользования жильем за лицами, подлежащими выселению, не должно нарушать или ограничивать права С.Л.В. как собственницы спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 04 июня 2013 года изменить в части срока прекращения права пользования квартирой - с 01 января 2014 года. В остальной части решение оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)