Судебные решения, арбитраж
Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Руденко В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Фролкиной С.В.,
судей Беляева Р.В. и Ивановой Т.И.
при секретаре Г.С.,
рассмотрев в судебном заседании от 05 июля 2011 г. кассационную жалобу ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 23 марта 2011 г. по делу по иску М.А. к ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" о защите прав потребителей, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда и встречному иску ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" к М.А. о признании факта самовольного переустройства жилого помещения и понуждении к исполнению условий договора энергоснабжения и условий договора управления многоквартирным домом,
заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,
объяснения представителя ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" В., представителя М.А. - М.Т.,
установила:
М.А. обратился в суд с иском к ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" о защите прав потребителей, взыскании материального ущерба в сумме 4710 руб. и компенсации морального вреда в размере 5000 руб., ссылаясь на то, что 28 августа 2010 г. в его <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, из-за перенапряжения в электрической сети вышли из строя телевизор "Сони", находившийся в состоянии режима ожидания, и стиральная машина "Индезит", работавшая в этот момент. Причиной возникновения аварийной ситуации стало отгорание нулевого провода, обязанность по содержанию которого возложена на управляющую организацию ООО "Орехово-Зуевский ГЖП".
Представитель ответчика Д. иск не признал, указав, что отгорание нулевого провода, приведшее к выходу из строя бытовой техники в квартире истца, произошло по вине самого истца, так как подключение стиральной машины произведено им самостоятельно, что является нарушением п. 5.2.5 договора управления многоквартирным домом от 04 августа 2008 г.
ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" предъявил встречный иск о признании факта самовольного переустройства <адрес>, а именно факта установки электрической инженерной сети к стиральной машине без согласования с Управляющей организацией ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" и Энергосбытовой компанией, просили понудить М.А. выполнить условия договора энергоснабжения, заключенного между сторонами, и договора управления многоквартирным домом N по <адрес> от 04 августа 2008 г. в части п. 5.2.5, а именно отключить проведенную самостоятельно электрическую проводку к стиральной машине и не подключать к электрической сети электрооборудование, мощность которого превышает максимально разрешенную мощность для внутридомовых электросетей без согласования с Управляющей компанией и Энергосбытовой компанией.
М.А. встречный иск не признал, пояснив, что установка бытовой техники не требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поэтому такие действия нельзя отнести к переустройству квартиры.
Суд постановил решение, которым исковые требования М.А. удовлетворил частично: взыскал с ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" в пользу М.А. в счет возмещения материального ущерба 4710 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб. Взыскал с ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" в доход местного бюджета Орехово-Зуевского района штраф в размере 2355 руб. и в доход государства госпошлину в размере 400 руб. В остальной части отказал.
В удовлетворении встречного иска ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" отказал.
В кассационной жалобе ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что М.А. является собственником <адрес>.
Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляет ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" на основании договора от 04 августа 2008 г.
28 августа 2010 г. в указанной квартире из-за перенапряжения в электрической сети вышли из строя телевизор "Сони", находившийся в режиме ожидания, и работавшая в тот момент стиральная машина "Индезит". За ремонт бытовой техники истцом оплачено 4710 руб. (л.д. 3-6).
Судом установлено, что причиной возникновения аварийной ситуации в квартире истца стало отгорание нулевого провода в электрощитке в подъезде дома, относящегося к общему имуществу дома.
Поскольку обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества дома в силу ст. 162 ЖК РФ возложена на управляющую организацию ООО "Орехово-Зуевский ГЖП", суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика ущерб, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им обязанностей по содержанию общего имущества дома.
Кроме того, суд, учитывая показания допрошенных в судебном заседании в качестве специалистов представителя Ликино-Дулевского территориального сбытового отделения ОАО "Электросбытовая компания МО" И. и главного инженера ЗАО ССМУ-55 "Мособлэлектромонтаж" Е. о том, что все электрические сети в квартире истца предназначены для бытовой техники, а также принимая во внимание, что действия М.А. по подключению стиральной машины и по установке отдельной розетки для пользования стиральной машиной нельзя отнести к переустройству его квартиры, правильно отказал в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Орехово-Зуевский ГЖП".
Выводы суда подробно мотивированы в судебном решении, судебная коллегия находит их верными и соответствующими материалам дела.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом изучения суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 23 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-15271
Разделы:Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2011 г. по делу N 33-15271
Судья: Руденко В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Фролкиной С.В.,
судей Беляева Р.В. и Ивановой Т.И.
при секретаре Г.С.,
рассмотрев в судебном заседании от 05 июля 2011 г. кассационную жалобу ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 23 марта 2011 г. по делу по иску М.А. к ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" о защите прав потребителей, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда и встречному иску ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" к М.А. о признании факта самовольного переустройства жилого помещения и понуждении к исполнению условий договора энергоснабжения и условий договора управления многоквартирным домом,
заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,
объяснения представителя ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" В., представителя М.А. - М.Т.,
установила:
М.А. обратился в суд с иском к ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" о защите прав потребителей, взыскании материального ущерба в сумме 4710 руб. и компенсации морального вреда в размере 5000 руб., ссылаясь на то, что 28 августа 2010 г. в его <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, из-за перенапряжения в электрической сети вышли из строя телевизор "Сони", находившийся в состоянии режима ожидания, и стиральная машина "Индезит", работавшая в этот момент. Причиной возникновения аварийной ситуации стало отгорание нулевого провода, обязанность по содержанию которого возложена на управляющую организацию ООО "Орехово-Зуевский ГЖП".
Представитель ответчика Д. иск не признал, указав, что отгорание нулевого провода, приведшее к выходу из строя бытовой техники в квартире истца, произошло по вине самого истца, так как подключение стиральной машины произведено им самостоятельно, что является нарушением п. 5.2.5 договора управления многоквартирным домом от 04 августа 2008 г.
ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" предъявил встречный иск о признании факта самовольного переустройства <адрес>, а именно факта установки электрической инженерной сети к стиральной машине без согласования с Управляющей организацией ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" и Энергосбытовой компанией, просили понудить М.А. выполнить условия договора энергоснабжения, заключенного между сторонами, и договора управления многоквартирным домом N по <адрес> от 04 августа 2008 г. в части п. 5.2.5, а именно отключить проведенную самостоятельно электрическую проводку к стиральной машине и не подключать к электрической сети электрооборудование, мощность которого превышает максимально разрешенную мощность для внутридомовых электросетей без согласования с Управляющей компанией и Энергосбытовой компанией.
М.А. встречный иск не признал, пояснив, что установка бытовой техники не требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поэтому такие действия нельзя отнести к переустройству квартиры.
Суд постановил решение, которым исковые требования М.А. удовлетворил частично: взыскал с ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" в пользу М.А. в счет возмещения материального ущерба 4710 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб. Взыскал с ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" в доход местного бюджета Орехово-Зуевского района штраф в размере 2355 руб. и в доход государства госпошлину в размере 400 руб. В остальной части отказал.
В удовлетворении встречного иска ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" отказал.
В кассационной жалобе ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что М.А. является собственником <адрес>.
Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляет ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" на основании договора от 04 августа 2008 г.
28 августа 2010 г. в указанной квартире из-за перенапряжения в электрической сети вышли из строя телевизор "Сони", находившийся в режиме ожидания, и работавшая в тот момент стиральная машина "Индезит". За ремонт бытовой техники истцом оплачено 4710 руб. (л.д. 3-6).
Судом установлено, что причиной возникновения аварийной ситуации в квартире истца стало отгорание нулевого провода в электрощитке в подъезде дома, относящегося к общему имуществу дома.
Поскольку обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества дома в силу ст. 162 ЖК РФ возложена на управляющую организацию ООО "Орехово-Зуевский ГЖП", суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика ущерб, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им обязанностей по содержанию общего имущества дома.
Кроме того, суд, учитывая показания допрошенных в судебном заседании в качестве специалистов представителя Ликино-Дулевского территориального сбытового отделения ОАО "Электросбытовая компания МО" И. и главного инженера ЗАО ССМУ-55 "Мособлэлектромонтаж" Е. о том, что все электрические сети в квартире истца предназначены для бытовой техники, а также принимая во внимание, что действия М.А. по подключению стиральной машины и по установке отдельной розетки для пользования стиральной машиной нельзя отнести к переустройству его квартиры, правильно отказал в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Орехово-Зуевский ГЖП".
Выводы суда подробно мотивированы в судебном решении, судебная коллегия находит их верными и соответствующими материалам дела.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом изучения суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 23 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Орехово-Зуевский ГЖП" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)