Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сливин Д.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Спрыгиной О.Б.,
судей Конышевой И.Н., Карповой И.Ю.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Поселок Володарский" на решение Володарского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2012 года по иску прокурора Володарского района Астраханской области в интересах К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. к администрации муниципального образования "Поселок Володарский" о понуждении к предоставлению жилого помещения и встречному иску администрации муниципального образования "Поселок Володарский" к К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установила:
Прокурор Володарского района Астраханской области обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Поселок Володарский", указав, что К. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу:. По данному адресу вместе с нанимателем жилого помещения проживают - К.О., Г., - К.Я., Г.Р.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом N N по ул. признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с тем, что жилой дом по вошел в программу "Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2010 год по муниципальному образованию "Поселок Володарский", К. для переселения предложена квартира N дома состоящая из одной жилой комнаты.
Поскольку семья К. в настоящее время занимает жилое помещение, состоящее из 2 комнат, а предоставляемое жилое помещение существенно ухудшает жилищные условия и ущемляет права истцов, прокурор с учетом измененных исковых требований просил обязать администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" предоставить К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух жилых комнат, отвечающее требованиям жилищного законодательства, площадью не менее 75 квадратных метров по договору социального найма.
В свою очередь, администрация муниципального образования "Поселок Володарский" обратилась со встречным иском к К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу:, и возложением обязанности заключения договора социального найма.
В судебном заседании прокурор Онянова Т.Д., К.О., действующая за себя и за К.Я., исковые требования поддержали, встречный иск не признали.
Представитель администрации муниципального образования "Поселок Володарский" - М. иск прокурора не признал, встречные исковые требования поддержал.
К., Г., действующая за себе и за Г.Р., в судебном заседании не участвовали.
Решением Володарского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2012 года на администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" возложена обязанность предоставить К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, площадью не менее 75 кв. м; в удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования "Поселок Володарский" отказано.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Поселок Володарский" ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду нарушения при его постановлении норм материального права.
Заслушав докладчика, объяснения представителя администрации муниципального образования "Поселок Володарский" М., поддержавшего апелляционную жалобу, К.О., возражавшей против ее удовлетворения, прокурора Шаповалова С.С., считавшего решение законным и обоснованным, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что на основании решения завкома УМП " от ДД.ММ.ГГГГ К. на состав семьи из 4 человек предоставлена квартира в доме.
ДД.ММ.ГГГГ К. поставлен на регистрационный учет по адресу:. По указанному адресу также зарегистрированы К.О. (с ДД.ММ.ГГГГ), Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р., К.Я.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования "Поселок Володарский" и К. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому в бессрочное владение и пользование нанимателя и членов его семьи - К.О., Г., Г.Р., К.Я. передана муниципальная квартира, состоящая из двух комнат.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно статье 86 вышеназванного Кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 статьи 58 ЖК РФ установлено, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Из материалов дела усматривается, что решением жилищной комиссии администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ К. и членам его семьи при отселении по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:, состоящая из 1 комнаты, о чем истцы были уведомлены.
Принимая решение, суд обоснованно исходил из того, что занимаемое К. и членами его семьи по договору социального найма жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежащим, состоит из двух комнат, в которых проживают разнополые лица, не состоящие друг с другом в браке и не давшие согласие на вселение в однокомнатную квартиру.
Вместе с тем, при вынесении решения судом внесено неправильное указание о предоставлении истцам жилого помещения площадью не менее 75 кв. м, поскольку статьей 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, в связи с чем данное указание подлежит исключению из решения суда первой инстанции. Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения районного суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Володарского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2012 года оставить без изменения, исключив из резолютивной части решения суда указание суда на предоставление жилого помещения площадью не менее 75 кв. м.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1080/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 апреля 2012 г. по делу N 33-1080/2012
Судья: Сливин Д.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Спрыгиной О.Б.,
судей Конышевой И.Н., Карповой И.Ю.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Поселок Володарский" на решение Володарского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2012 года по иску прокурора Володарского района Астраханской области в интересах К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. к администрации муниципального образования "Поселок Володарский" о понуждении к предоставлению жилого помещения и встречному иску администрации муниципального образования "Поселок Володарский" к К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установила:
Прокурор Володарского района Астраханской области обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Поселок Володарский", указав, что К. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу:. По данному адресу вместе с нанимателем жилого помещения проживают - К.О., Г., - К.Я., Г.Р.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом N N по ул. признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с тем, что жилой дом по вошел в программу "Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2010 год по муниципальному образованию "Поселок Володарский", К. для переселения предложена квартира N дома состоящая из одной жилой комнаты.
Поскольку семья К. в настоящее время занимает жилое помещение, состоящее из 2 комнат, а предоставляемое жилое помещение существенно ухудшает жилищные условия и ущемляет права истцов, прокурор с учетом измененных исковых требований просил обязать администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" предоставить К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух жилых комнат, отвечающее требованиям жилищного законодательства, площадью не менее 75 квадратных метров по договору социального найма.
В свою очередь, администрация муниципального образования "Поселок Володарский" обратилась со встречным иском к К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу:, и возложением обязанности заключения договора социального найма.
В судебном заседании прокурор Онянова Т.Д., К.О., действующая за себя и за К.Я., исковые требования поддержали, встречный иск не признали.
Представитель администрации муниципального образования "Поселок Володарский" - М. иск прокурора не признал, встречные исковые требования поддержал.
К., Г., действующая за себе и за Г.Р., в судебном заседании не участвовали.
Решением Володарского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2012 года на администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" возложена обязанность предоставить К., К.О., Г., Г.Р., К.Я. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, площадью не менее 75 кв. м; в удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования "Поселок Володарский" отказано.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Поселок Володарский" ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду нарушения при его постановлении норм материального права.
Заслушав докладчика, объяснения представителя администрации муниципального образования "Поселок Володарский" М., поддержавшего апелляционную жалобу, К.О., возражавшей против ее удовлетворения, прокурора Шаповалова С.С., считавшего решение законным и обоснованным, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что на основании решения завкома УМП " от ДД.ММ.ГГГГ К. на состав семьи из 4 человек предоставлена квартира в доме.
ДД.ММ.ГГГГ К. поставлен на регистрационный учет по адресу:. По указанному адресу также зарегистрированы К.О. (с ДД.ММ.ГГГГ), Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р., К.Я.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования "Поселок Володарский" и К. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому в бессрочное владение и пользование нанимателя и членов его семьи - К.О., Г., Г.Р., К.Я. передана муниципальная квартира, состоящая из двух комнат.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно статье 86 вышеназванного Кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 статьи 58 ЖК РФ установлено, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Из материалов дела усматривается, что решением жилищной комиссии администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ К. и членам его семьи при отселении по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:, состоящая из 1 комнаты, о чем истцы были уведомлены.
Принимая решение, суд обоснованно исходил из того, что занимаемое К. и членами его семьи по договору социального найма жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежащим, состоит из двух комнат, в которых проживают разнополые лица, не состоящие друг с другом в браке и не давшие согласие на вселение в однокомнатную квартиру.
Вместе с тем, при вынесении решения судом внесено неправильное указание о предоставлении истцам жилого помещения площадью не менее 75 кв. м, поскольку статьей 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, в связи с чем данное указание подлежит исключению из решения суда первой инстанции. Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения районного суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Володарского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2012 года оставить без изменения, исключив из резолютивной части решения суда указание суда на предоставление жилого помещения площадью не менее 75 кв. м.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)