Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Савельева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Плотниковой Е.И.,
судей Гайдук А.А., Павленко О.Е.
при секретаре Смущенко С.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья <...> к Б.Н.В., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Б.А.В. на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2013.
Заслушав доклад судьи Гайдук А.А., объяснения сторон, судебная коллегия
установила:
решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2013 иск ТСЖ <...> удовлетворен. С Б.Н.В., Б.А.В. солидарно в пользу ТСЖ <...> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени по состоянию на <...> в размере <...> руб. С Б.Н.В. и Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> взысканы судебные расходы <...> руб., по <...> руб. с каждого.
Оспаривая законность и обоснованность решения суда, Б.А.В. в апелляционной жалобе просит его изменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Считает, что в связи с не проживанием в квартире с <...> года, он не должен нести обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг. Указывает, что решением <...> суда <...> от <...> прекращено право общей совместной собственности на квартиру, возникла долевая собственность. Просит изменить решение суда, освободить апеллятора от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с <...> года.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ТСЖ <...> просит оставить решение суда без изменения, указывая, что выводы суда соответствуют требованиям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В заседании суда апелляционной инстанции Б.А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал. Указал, что в связи с не проживанием в квартире с <...> года, не обязан оплачивать услуги, которыми не пользуется, а именно холодным и горячим водоснабжением, электроэнергией, домофоном, услугами консьержа. Просил изменить решение суда, возложить на него обязанность по оплате услуг по содержанию и эксплуатации жилья, отоплению, капитальному ремонту в сумме <...> руб., оставшуюся часть задолженности по расчетам ТСЖ <...> в сумме <...> руб. возложить на Б.Н.В. Освободить Б.А.В. от оплаты судебных расходов, поскольку Б.Н.В. уклонялась от оплаты коммунальных услуг, злоупотребляя своим правом собственника.
Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, представитель ТСЖ <...> пояснил, что Б.А.В. не обращался с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием в жилом помещении.
Полагая решение суда законным, Б.Н.В. пояснила судебной коллегии, что у Б.А.В. имеются ключи от квартиры, Б.А.В. приходит в квартиру.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от <...> квартира, расположенная по адресу: <...>, находилась в общей совместной собственности Б.А.В. и Б.Н.В.
В квартире с <...> по настоящее время зарегистрированы Б.А.В, Б.Н.В. и их несовершеннолетний сын <...> года рождения.
Решением мирового судьи <...> от <...> брак между Б.А.В. и Б.Н.В. расторгнут.
Решением <...> суда <...>, вступившим в законную силу <...>, произведен раздел совместно нажитого в браке имущества; за Б.А.В. и Б.Н.В. признано право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру за каждым.
Сторонами не оспаривается, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, находится в управлении ТСЖ <...>, которое в свою очередь, на основании договора с собственником квартиры Б.Н.В. приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключению договора на предоставление коммунальных услуг собственнику с поставщиками таких услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, с <...> года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. На <...> года размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил <...> руб., пени по состоянию на <...> - <...> руб. Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспаривался.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт ответчиками надлежащим образом не вносилась, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Между тем судебная коллегия не находит правовых оснований согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании всей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, без учета размера долей в праве общей долевой собственности, приходящейся на каждого из ответчиков, определенных решением <...> от <...>.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как отмечалось ранее решением <...>, вступившим в законную силу <...>, за Б.А.В., Б.Н.В. признано право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру за каждым. С момента вступления решения суда в законную силу было прекращено право общей совместной собственности ответчиков на квартиру и возникло право общей долевой собственности.
Из выписки по лицевому счету на квартиру, списка внесенных оплат, расчета пени (л. д. 8 - 11) следует, что за период с <...> по <...> в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг внесен один платеж <...> в размере <...> руб. На вопрос судебной коллегии, ответчики пояснили, что данный платеж был внесен Б.Н.В.
Принимая во внимание, что с момента вступления решения суда в законную силу - <...> квартира находится в <...> собственности Б.А.В. и Б.Н.В., то с Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени - <...> руб., с Б.Н.В. в пользу ТСЖ <...> подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени - <...> руб.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая в период с <...> по <...>, когда квартира находилась в общей совместной собственности, подлежит взысканию с Б.А.В. и Б.Н.В. солидарно и размер ее составит <...> руб., пени - <...> руб.
Довод ответчика Б.А.В. о том, что он не проживает в спорной квартире с <...> года и с указанного времени не пользуется коммунальными услугами, для разрешения настоящего иска правового значения не имеет ввиду следующего.
Во-первых, Б.А.В. является сособственником спорной квартиры, соответственно, в силу указанных выше правовых норм несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в данном случае - обязанность по оплате содержания жилья и капитального ремонта, отопления, коммунальных услуг, которую Б.А.В. в нарушение указанных требований не исполняет.
Во-вторых, согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Ранее такой порядок был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". В соответствии с пунктом 56 названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
С 01.09.2012 порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В судебном заседании Б.А.В. подтвердил, что не обращался с соответствующим заявлением в ТСЖ <...>. В этой связи не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для уменьшения подлежащей взысканию с Б.А.В. суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам представленные ответчиком копии договоров найма жилого помещения, справка ТСЖ <...> от <...>, сведения в которой о непроживании Б.А.В. с <...> года указаны со слов самого Б.А.В. Кроме того, Б.Н.В. поясняла суду, что у Б.А.В. имеются ключи от квартиры и он пользуется спорным жилым помещением. Сведений о том, что начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний индивидуальных приборов учета, в материалах дела не имеется.
Решение суда первой инстанции в части взыскания с Б.А.В., Б.Н.В. в пользу ТСЖ <...> судебных расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины, оплате почтовых расходов, услуг представителя соответствуют положениям статей 88, 94, части 1 статьи 98, статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Других доводов о несогласии с решением суда апелляционная жалоба ответчика не содержит, иными лицами, участвующими деле, решение суда не оспаривается.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2013 изменить в части взыскания с Б.Н.В., Б.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Б.Н.В., Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени <...> руб.
Взыскать с Б.Н.В. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени <...> руб.
Взыскать с Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени в размере <...> руб.
В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.И.ПЛОТНИКОВА
Судьи
А.А.ГАЙДУК
О.Е.ПАВЛЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13175/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2013 г. по делу N 33-13175/2013
Судья Савельева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Плотниковой Е.И.,
судей Гайдук А.А., Павленко О.Е.
при секретаре Смущенко С.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья <...> к Б.Н.В., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Б.А.В. на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2013.
Заслушав доклад судьи Гайдук А.А., объяснения сторон, судебная коллегия
установила:
решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2013 иск ТСЖ <...> удовлетворен. С Б.Н.В., Б.А.В. солидарно в пользу ТСЖ <...> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени по состоянию на <...> в размере <...> руб. С Б.Н.В. и Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> взысканы судебные расходы <...> руб., по <...> руб. с каждого.
Оспаривая законность и обоснованность решения суда, Б.А.В. в апелляционной жалобе просит его изменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Считает, что в связи с не проживанием в квартире с <...> года, он не должен нести обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг. Указывает, что решением <...> суда <...> от <...> прекращено право общей совместной собственности на квартиру, возникла долевая собственность. Просит изменить решение суда, освободить апеллятора от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с <...> года.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ТСЖ <...> просит оставить решение суда без изменения, указывая, что выводы суда соответствуют требованиям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В заседании суда апелляционной инстанции Б.А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал. Указал, что в связи с не проживанием в квартире с <...> года, не обязан оплачивать услуги, которыми не пользуется, а именно холодным и горячим водоснабжением, электроэнергией, домофоном, услугами консьержа. Просил изменить решение суда, возложить на него обязанность по оплате услуг по содержанию и эксплуатации жилья, отоплению, капитальному ремонту в сумме <...> руб., оставшуюся часть задолженности по расчетам ТСЖ <...> в сумме <...> руб. возложить на Б.Н.В. Освободить Б.А.В. от оплаты судебных расходов, поскольку Б.Н.В. уклонялась от оплаты коммунальных услуг, злоупотребляя своим правом собственника.
Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, представитель ТСЖ <...> пояснил, что Б.А.В. не обращался с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием в жилом помещении.
Полагая решение суда законным, Б.Н.В. пояснила судебной коллегии, что у Б.А.В. имеются ключи от квартиры, Б.А.В. приходит в квартиру.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от <...> квартира, расположенная по адресу: <...>, находилась в общей совместной собственности Б.А.В. и Б.Н.В.
В квартире с <...> по настоящее время зарегистрированы Б.А.В, Б.Н.В. и их несовершеннолетний сын <...> года рождения.
Решением мирового судьи <...> от <...> брак между Б.А.В. и Б.Н.В. расторгнут.
Решением <...> суда <...>, вступившим в законную силу <...>, произведен раздел совместно нажитого в браке имущества; за Б.А.В. и Б.Н.В. признано право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру за каждым.
Сторонами не оспаривается, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, находится в управлении ТСЖ <...>, которое в свою очередь, на основании договора с собственником квартиры Б.Н.В. приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключению договора на предоставление коммунальных услуг собственнику с поставщиками таких услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, с <...> года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. На <...> года размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил <...> руб., пени по состоянию на <...> - <...> руб. Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспаривался.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт ответчиками надлежащим образом не вносилась, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Между тем судебная коллегия не находит правовых оснований согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании всей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, без учета размера долей в праве общей долевой собственности, приходящейся на каждого из ответчиков, определенных решением <...> от <...>.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как отмечалось ранее решением <...>, вступившим в законную силу <...>, за Б.А.В., Б.Н.В. признано право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру за каждым. С момента вступления решения суда в законную силу было прекращено право общей совместной собственности ответчиков на квартиру и возникло право общей долевой собственности.
Из выписки по лицевому счету на квартиру, списка внесенных оплат, расчета пени (л. д. 8 - 11) следует, что за период с <...> по <...> в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг внесен один платеж <...> в размере <...> руб. На вопрос судебной коллегии, ответчики пояснили, что данный платеж был внесен Б.Н.В.
Принимая во внимание, что с момента вступления решения суда в законную силу - <...> квартира находится в <...> собственности Б.А.В. и Б.Н.В., то с Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени - <...> руб., с Б.Н.В. в пользу ТСЖ <...> подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени - <...> руб.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая в период с <...> по <...>, когда квартира находилась в общей совместной собственности, подлежит взысканию с Б.А.В. и Б.Н.В. солидарно и размер ее составит <...> руб., пени - <...> руб.
Довод ответчика Б.А.В. о том, что он не проживает в спорной квартире с <...> года и с указанного времени не пользуется коммунальными услугами, для разрешения настоящего иска правового значения не имеет ввиду следующего.
Во-первых, Б.А.В. является сособственником спорной квартиры, соответственно, в силу указанных выше правовых норм несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в данном случае - обязанность по оплате содержания жилья и капитального ремонта, отопления, коммунальных услуг, которую Б.А.В. в нарушение указанных требований не исполняет.
Во-вторых, согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Ранее такой порядок был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". В соответствии с пунктом 56 названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
С 01.09.2012 порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В судебном заседании Б.А.В. подтвердил, что не обращался с соответствующим заявлением в ТСЖ <...>. В этой связи не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для уменьшения подлежащей взысканию с Б.А.В. суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам представленные ответчиком копии договоров найма жилого помещения, справка ТСЖ <...> от <...>, сведения в которой о непроживании Б.А.В. с <...> года указаны со слов самого Б.А.В. Кроме того, Б.Н.В. поясняла суду, что у Б.А.В. имеются ключи от квартиры и он пользуется спорным жилым помещением. Сведений о том, что начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний индивидуальных приборов учета, в материалах дела не имеется.
Решение суда первой инстанции в части взыскания с Б.А.В., Б.Н.В. в пользу ТСЖ <...> судебных расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины, оплате почтовых расходов, услуг представителя соответствуют положениям статей 88, 94, части 1 статьи 98, статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Других доводов о несогласии с решением суда апелляционная жалоба ответчика не содержит, иными лицами, участвующими деле, решение суда не оспаривается.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2013 изменить в части взыскания с Б.Н.В., Б.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Б.Н.В., Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени <...> руб.
Взыскать с Б.Н.В. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени <...> руб.
Взыскать с Б.А.В. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени в размере <...> руб.
В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.И.ПЛОТНИКОВА
Судьи
А.А.ГАЙДУК
О.Е.ПАВЛЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)