Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зимина А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Глумовой Л.А.
судей Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.
при секретаре Т.
рассмотрев 13 декабря 2012 г. в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца войсковой части 3641 на решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу по иску войсковой части 3641 к А.М.А., А.Г.З., А.Г.М. А.А.М., А.Г.Г. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения представителя истца в\\\\ч 3641 А.М.В., заключение прокурора Коханка К.В.,
установила:
истец Войсковая часть обратилась в суд с исковыми требованиями к А.М.А., А.Г.З., А.Г.М. А.А.М., А.Г.Г., в котором просила расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 23.06.2006 г., заключенный между командиром войсковой части 3641 и ответчиками на временное проживание в служебной квартире по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного служебного жилого помещения; взыскать с ответчиков оплаченную истцом госпошлину 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик А.М.А. проходил военную службу в в/ч 3641 на различных должностях, находился на учете нуждающихся в получении жилой площади; 30.08.2002 г. ответчику и членам его семьи решением ЖБК N 6-02 была предоставлена 3-комнатная служебная квартира по указанному адресу.
23.06.2006 г. с ответчиками заключен договор найма специализированного жилого помещения.
С 2005 г. А.М.А. проходил военную службу в других воинских частях ВВ МВД России, с жилищного учета в в/ч 3641 был снят.
В 2011 г. А.М.А. уволен с военной службы. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам в период с 01.01.2003 г. по 30.06.2006 г. и с 01.2007 г. по 31.12.2007 г. составила 158624 руб. 31 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности А.М.В. требования поддержал.
Представитель ответчика А.М.А. иск не признал.
Участвующий в деле прокурор полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец - войсковая часть 3641 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 108 ЖК РСФСР был предусмотрен перечень лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, содержащий аналогичные категории из указанных в ст. 103 ЖК РФ, в числе которых семьи военнослужащих.
Судом установлено, что распоряжением территориального управления федеральным имуществом по Московской обл. N 156 от 27.02.2006 г. "О закреплении недвижимого имущества за государственным учреждением "Войсковая часть 3641" Московского округа внутренних войск МВД России" жилой дом N 62 по указанному адресу закреплен за в/ч 3641 на праве оперативного управления.
Постановлением Главы администрации Пушкинского р-на Московской обл. от 11.04.2002 г. N 929 за кв. N 91 по указанному адресу утвержден статус служебного жилого помещения.
С 1988 г. А.М.А. проходил военную службу в ВВ МВД, в 2012 г. уволен в запас, выслуга составила в льготном исчислении 30 лет 08 мес., в календарном 23 г. 04 мес.
Ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, предоставленную на основании решения ЖБК в/ч 3641 от 30.08.2002 г.
23.06.2006 г. между командиром в/ч 3641 и ответчиком А.М.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения на проживание ответчика и членов его семьи (жена, дочь, 2 сына).
Иного жилого помещения А-вы не имеют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
При этом военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Исходя из этого следует, что каждому военнослужащему, заключившему первый контракт до 1 января 1998 года после пяти лет военной службы, гарантирована возможность быть обеспеченным жильем по социальному найму по месту военной службы.
Также установлено, что ответчик А.М.А. является ветераном боевых действий, имеет соответствующее удостоверении, выданное 04.11.2004 г. подтверждающее его право и льготы, установленные ст. 16 Федерального закона "О ветеранах", согласно которой ветеранам боевых действий в случае выселения из служебных жилых помещений безвозмездно предоставляются другие жилые помещения.
На основании вышеизложенного, суд пришел к верному выводу, что ответчик А.М.А. не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На момент введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01 марта 2005 года) остальные ответчики А-вы являлись семьей военнослужащего.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР и указанного Закона "О ветеранах", возникло право на льготы, предусмотренные данными нормами, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР, Закона "О ветеранах" и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Также судебная коллегия соглашается с несостоятельностью доводов о невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, так как они опровергаются представленными доказательствами, свидетельствующими об отсутствии задолженности ответчиков по оплате за указанную квартиру.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца войсковой части 3641 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-25742/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. по делу N 33-25742/2012
Судья Зимина А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Глумовой Л.А.
судей Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.
при секретаре Т.
рассмотрев 13 декабря 2012 г. в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца войсковой части 3641 на решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу по иску войсковой части 3641 к А.М.А., А.Г.З., А.Г.М. А.А.М., А.Г.Г. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения представителя истца в\\\\ч 3641 А.М.В., заключение прокурора Коханка К.В.,
установила:
истец Войсковая часть обратилась в суд с исковыми требованиями к А.М.А., А.Г.З., А.Г.М. А.А.М., А.Г.Г., в котором просила расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 23.06.2006 г., заключенный между командиром войсковой части 3641 и ответчиками на временное проживание в служебной квартире по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного служебного жилого помещения; взыскать с ответчиков оплаченную истцом госпошлину 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик А.М.А. проходил военную службу в в/ч 3641 на различных должностях, находился на учете нуждающихся в получении жилой площади; 30.08.2002 г. ответчику и членам его семьи решением ЖБК N 6-02 была предоставлена 3-комнатная служебная квартира по указанному адресу.
23.06.2006 г. с ответчиками заключен договор найма специализированного жилого помещения.
С 2005 г. А.М.А. проходил военную службу в других воинских частях ВВ МВД России, с жилищного учета в в/ч 3641 был снят.
В 2011 г. А.М.А. уволен с военной службы. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам в период с 01.01.2003 г. по 30.06.2006 г. и с 01.2007 г. по 31.12.2007 г. составила 158624 руб. 31 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности А.М.В. требования поддержал.
Представитель ответчика А.М.А. иск не признал.
Участвующий в деле прокурор полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец - войсковая часть 3641 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 108 ЖК РСФСР был предусмотрен перечень лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, содержащий аналогичные категории из указанных в ст. 103 ЖК РФ, в числе которых семьи военнослужащих.
Судом установлено, что распоряжением территориального управления федеральным имуществом по Московской обл. N 156 от 27.02.2006 г. "О закреплении недвижимого имущества за государственным учреждением "Войсковая часть 3641" Московского округа внутренних войск МВД России" жилой дом N 62 по указанному адресу закреплен за в/ч 3641 на праве оперативного управления.
Постановлением Главы администрации Пушкинского р-на Московской обл. от 11.04.2002 г. N 929 за кв. N 91 по указанному адресу утвержден статус служебного жилого помещения.
С 1988 г. А.М.А. проходил военную службу в ВВ МВД, в 2012 г. уволен в запас, выслуга составила в льготном исчислении 30 лет 08 мес., в календарном 23 г. 04 мес.
Ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, предоставленную на основании решения ЖБК в/ч 3641 от 30.08.2002 г.
23.06.2006 г. между командиром в/ч 3641 и ответчиком А.М.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения на проживание ответчика и членов его семьи (жена, дочь, 2 сына).
Иного жилого помещения А-вы не имеют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
При этом военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Исходя из этого следует, что каждому военнослужащему, заключившему первый контракт до 1 января 1998 года после пяти лет военной службы, гарантирована возможность быть обеспеченным жильем по социальному найму по месту военной службы.
Также установлено, что ответчик А.М.А. является ветераном боевых действий, имеет соответствующее удостоверении, выданное 04.11.2004 г. подтверждающее его право и льготы, установленные ст. 16 Федерального закона "О ветеранах", согласно которой ветеранам боевых действий в случае выселения из служебных жилых помещений безвозмездно предоставляются другие жилые помещения.
На основании вышеизложенного, суд пришел к верному выводу, что ответчик А.М.А. не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На момент введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01 марта 2005 года) остальные ответчики А-вы являлись семьей военнослужащего.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР и указанного Закона "О ветеранах", возникло право на льготы, предусмотренные данными нормами, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР, Закона "О ветеранах" и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Также судебная коллегия соглашается с несостоятельностью доводов о невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, так как они опровергаются представленными доказательствами, свидетельствующими об отсутствии задолженности ответчиков по оплате за указанную квартиру.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца войсковой части 3641 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)