Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Малышева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.
судей Петрушенко Ф.П., Матвиенко Н.О.
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.,
на заочное решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2012 года, которым исковые требования ООО Управляющая компания "Вайда" удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Петрушенко Ф.П., судебная коллегия
установила:
ООО Управляющая компания "Вайда" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Х. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет обязанность по уплате квартплаты и коммунальных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму <.......> руб. <.......> коп.
В связи с тем, что в спорной квартире зарегистрированы К., П., М.П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р., истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с Х., К., П., М.П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. задолженность по квартплате в размере <.......> руб. <.......> коп. и пени в размере <.......> руб. <.......> коп.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
Не согласившись с данным заочным решением, К. обратилась с апелляционной жалобой, в которой оспаривает законность и обоснованность судебного решения в части взыскания с К. задолженности по квартплате и пени, просит его в указанной части отменить, и вынести новое решение, которым взыскать с К. в пользу истца задолженность по квартплате согласно периоду ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> руб. <.......> коп., пени в размере <.......> руб., а всего <.......> руб. <.......> коп.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
В материалах настоящего гражданского дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении К. о времени и месте судебного заседания, по адресу указанном истцом в исковом заявлении, а именно: <адрес>.
В связи с указанными обстоятельствами, судебной коллегией рассмотрение дела в апелляционном порядке осуществлено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик К. не была извещена о рассмотрении заявленных истцом требований, то заочное решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.
Разрешая по существу исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вайда", судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Х.
Согласно справке МБУ "МФЦ" от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: К., П., М.П., Э., Г.В., Г.Н., несовершеннолетние Г.Ю., <...> года рождения, Г.Э., <...> года рождения и Г.М., <...> года рождения, Д., В., М.Р., Г.Р.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома N <...> по ул. <.......> от ДД.ММ.ГГГГ, управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО УК "Вайда".
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <.......> руб. <.......> коп.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, за указанный период истцом также начислено пени в размере <.......> руб. <.......> коп.
На основании приведенных положений норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании указанных сумм с ответчиков солидарно в полном объеме.
Доводы К. в жалобе на то обстоятельство, что она в квартире не проживала, членом семьи собственника не является, следовательно не должна нести солидарную ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку сохраняя регистрацию в квартире и не являясь членом семьи собственника жилого помещения, К. не освобождается от обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемых на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ссылки апеллятора в жалобе, которые сводятся к несогласию с размером начисляемых ежемесячных платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку доказательств обращения К. в управляющую компания с заявлением о перерасчете размере платы за коммунальные услуги с указанием дня начала и окончания периода регистрации, ответчиком не представлено и в материалах дела отсутствуют.
Между тем, постановленное решение суда не лишает К. возможности дальнейшего обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, связанном с не проживанием ее в жилом помещении в установленном законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <.......> руб. <.......> руб., по <.......> руб. <.......> коп. с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вайда к Х., К., М.П., П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Х., К., М.П., П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. солидарно в пользу ООО Управляющая компания "Вайда" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги - в сумме <.......> руб. <.......> коп., пени - <.......> руб. <.......> коп., а всего взыскать - <.......> руб. <.......> коп..
Взыскать с Х., К., М.П., П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину по делу по <.......> руб. <.......> коп. с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7299/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. по делу N 33-7299/2013
Судья Малышева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.
судей Петрушенко Ф.П., Матвиенко Н.О.
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.,
на заочное решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2012 года, которым исковые требования ООО Управляющая компания "Вайда" удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Петрушенко Ф.П., судебная коллегия
установила:
ООО Управляющая компания "Вайда" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Х. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет обязанность по уплате квартплаты и коммунальных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму <.......> руб. <.......> коп.
В связи с тем, что в спорной квартире зарегистрированы К., П., М.П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р., истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с Х., К., П., М.П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. задолженность по квартплате в размере <.......> руб. <.......> коп. и пени в размере <.......> руб. <.......> коп.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
Не согласившись с данным заочным решением, К. обратилась с апелляционной жалобой, в которой оспаривает законность и обоснованность судебного решения в части взыскания с К. задолженности по квартплате и пени, просит его в указанной части отменить, и вынести новое решение, которым взыскать с К. в пользу истца задолженность по квартплате согласно периоду ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> руб. <.......> коп., пени в размере <.......> руб., а всего <.......> руб. <.......> коп.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
В материалах настоящего гражданского дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении К. о времени и месте судебного заседания, по адресу указанном истцом в исковом заявлении, а именно: <адрес>.
В связи с указанными обстоятельствами, судебной коллегией рассмотрение дела в апелляционном порядке осуществлено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик К. не была извещена о рассмотрении заявленных истцом требований, то заочное решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.
Разрешая по существу исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вайда", судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Х.
Согласно справке МБУ "МФЦ" от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: К., П., М.П., Э., Г.В., Г.Н., несовершеннолетние Г.Ю., <...> года рождения, Г.Э., <...> года рождения и Г.М., <...> года рождения, Д., В., М.Р., Г.Р.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома N <...> по ул. <.......> от ДД.ММ.ГГГГ, управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО УК "Вайда".
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <.......> руб. <.......> коп.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, за указанный период истцом также начислено пени в размере <.......> руб. <.......> коп.
На основании приведенных положений норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании указанных сумм с ответчиков солидарно в полном объеме.
Доводы К. в жалобе на то обстоятельство, что она в квартире не проживала, членом семьи собственника не является, следовательно не должна нести солидарную ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку сохраняя регистрацию в квартире и не являясь членом семьи собственника жилого помещения, К. не освобождается от обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемых на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ссылки апеллятора в жалобе, которые сводятся к несогласию с размером начисляемых ежемесячных платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку доказательств обращения К. в управляющую компания с заявлением о перерасчете размере платы за коммунальные услуги с указанием дня начала и окончания периода регистрации, ответчиком не представлено и в материалах дела отсутствуют.
Между тем, постановленное решение суда не лишает К. возможности дальнейшего обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, связанном с не проживанием ее в жилом помещении в установленном законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <.......> руб. <.......> руб., по <.......> руб. <.......> коп. с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вайда к Х., К., М.П., П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Х., К., М.П., П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. солидарно в пользу ООО Управляющая компания "Вайда" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги - в сумме <.......> руб. <.......> коп., пени - <.......> руб. <.......> коп., а всего взыскать - <.......> руб. <.......> коп..
Взыскать с Х., К., М.П., П., Э., Г.В., Г.Н., Д., В., М.Р., Г.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину по делу по <.......> руб. <.......> коп. с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)