Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Стасова Ж.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего Петерс И.А.,
судей Ившиной Т.В., Федотовой Л.Б.,
при секретаре Е.,
с участием прокурора Кобзарь А.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения Российской Федерации к И.М., И.К., И.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Э., о выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе И.М. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2013 года.
Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения И.М. и И.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения РФ Б., считавшей решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора Кобзарь А.П., считавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" (далее по тексту Медицинская Академия) Министерства здравоохранения РФ обратилось в суд с названным выше иском, указывая, что И.В. с 1997 года является нанимателем комнат N ***, общей площадью 56,2 кв.м в студенческом общежитии, расположенном по адресу: ***, предоставленном ему в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время прекращены. Совместно с И.В. в эти комнаты были вселены его супруга И.М., дочь И.К., *** г. р. и сын И.Э. - *** г.р.
На протяжении трех лет ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги. По состоянию на 01.06.2013 г. задолженность составляет *** рубля.
13.05.2013 г. ответчикам было предложено в срок до 01.06.2013 г. добровольно освободить занимаемые ими комнаты, переселиться в другие жилые помещения - комнаты N *** общежития, расположенного по адресу: ***, погасить образовавшуюся задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги. До настоящего времени комнаты N *** в общежитии ответчиками не освобождены.
С учетом уточнения исковых требований, истец просил суд выселить И.В., И.М., И.К., И.Э. из жилых помещений N *** согласно технического паспорта (комнаты N ***) общежития, расположенного по адресу: *** с предоставлением другого жилого помещения NN *** (комнаты NN ***) в общежитии, расположенном по адресу: ***; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2013 года исковые требования ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения РФ удовлетворены.
- Суд постановил выселить И.М., И.К., И.В. и И.Э. из жилых помещений NN *** согласно техническому паспорту (комнаты NN ***) в общежитии, расположенном по адресу: *** в другое жилое помещение - комнаты NN *** согласно техническому паспорту (комнаты NN ***) в общежитии расположенном по адресу: ***;
- взыскал с И.М., И.К. и И.В. в пользу ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения Российской Федерации в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по *** рубля *** копейки с каждого.
В апелляционной жалобе И.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
И.К., представитель Управления образования администрации г. Оренбурга, в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя требования истца и выселяя ответчиков в другое жилое помещение, суд, сославшись на п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора специализированного найма жилого помещения. Такими обстоятельствами суд признал открытие в 2013 году иностранного факультета в Академии и необходимость компактного размещения иностранных студентов в общежитии. Одновременного суд сделал вывод о том, что фактически истец просил не о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, а об изменении договора найма специализированного жилого помещения.
С этими выводами суда согласиться нельзя.
Так, в соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В материалах дела имеется копия вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 октября 2010 года, которым ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" было отказано в удовлетворении исковых требований к И.В., И.М., И.К., И.Э. о выселении из комнат NN 217-220 в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Этим же решением со ссылкой на ст. 108 ЖК РСФСР, установлено, что И.В. как лицо, проработавшее в Академии более 10 лет, не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно относиться к жилищному фонду социального использования.
Между тем, комнаты, в которые суд выселил ответчиков расположены в общежитии, которое не относится к фонду социального использования.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из общежития с предоставлением другого специализированного жилого помещения (комнат в другом общежитии) у суда не имелось.
На основании изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения - об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения Российской Федерации к И.М., И.К., И.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Э., о выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.11.2013 N 33-7497/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. N 33-7497/2013
Судья Стасова Ж.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего Петерс И.А.,
судей Ившиной Т.В., Федотовой Л.Б.,
при секретаре Е.,
с участием прокурора Кобзарь А.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения Российской Федерации к И.М., И.К., И.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Э., о выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе И.М. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2013 года.
Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения И.М. и И.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения РФ Б., считавшей решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора Кобзарь А.П., считавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" (далее по тексту Медицинская Академия) Министерства здравоохранения РФ обратилось в суд с названным выше иском, указывая, что И.В. с 1997 года является нанимателем комнат N ***, общей площадью 56,2 кв.м в студенческом общежитии, расположенном по адресу: ***, предоставленном ему в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время прекращены. Совместно с И.В. в эти комнаты были вселены его супруга И.М., дочь И.К., *** г. р. и сын И.Э. - *** г.р.
На протяжении трех лет ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги. По состоянию на 01.06.2013 г. задолженность составляет *** рубля.
13.05.2013 г. ответчикам было предложено в срок до 01.06.2013 г. добровольно освободить занимаемые ими комнаты, переселиться в другие жилые помещения - комнаты N *** общежития, расположенного по адресу: ***, погасить образовавшуюся задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги. До настоящего времени комнаты N *** в общежитии ответчиками не освобождены.
С учетом уточнения исковых требований, истец просил суд выселить И.В., И.М., И.К., И.Э. из жилых помещений N *** согласно технического паспорта (комнаты N ***) общежития, расположенного по адресу: *** с предоставлением другого жилого помещения NN *** (комнаты NN ***) в общежитии, расположенном по адресу: ***; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2013 года исковые требования ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения РФ удовлетворены.
- Суд постановил выселить И.М., И.К., И.В. и И.Э. из жилых помещений NN *** согласно техническому паспорту (комнаты NN ***) в общежитии, расположенном по адресу: *** в другое жилое помещение - комнаты NN *** согласно техническому паспорту (комнаты NN ***) в общежитии расположенном по адресу: ***;
- взыскал с И.М., И.К. и И.В. в пользу ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения Российской Федерации в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по *** рубля *** копейки с каждого.
В апелляционной жалобе И.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
И.К., представитель Управления образования администрации г. Оренбурга, в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя требования истца и выселяя ответчиков в другое жилое помещение, суд, сославшись на п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора специализированного найма жилого помещения. Такими обстоятельствами суд признал открытие в 2013 году иностранного факультета в Академии и необходимость компактного размещения иностранных студентов в общежитии. Одновременного суд сделал вывод о том, что фактически истец просил не о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, а об изменении договора найма специализированного жилого помещения.
С этими выводами суда согласиться нельзя.
Так, в соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В материалах дела имеется копия вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 04 октября 2010 года, которым ГБОУ ВПО "Оренбургская государственная медицинская академия" было отказано в удовлетворении исковых требований к И.В., И.М., И.К., И.Э. о выселении из комнат NN 217-220 в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Этим же решением со ссылкой на ст. 108 ЖК РСФСР, установлено, что И.В. как лицо, проработавшее в Академии более 10 лет, не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно относиться к жилищному фонду социального использования.
Между тем, комнаты, в которые суд выселил ответчиков расположены в общежитии, которое не относится к фонду социального использования.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из общежития с предоставлением другого специализированного жилого помещения (комнат в другом общежитии) у суда не имелось.
На основании изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения - об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 августа 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургская государственная медицинская академия" Министерства здравоохранения Российской Федерации к И.М., И.К., И.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Э., о выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)