Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Жерко С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего: Параскун Т.И.,
судей: Тертишниковой Л.А., Дмитриевой О.С.
при секретаре К.У.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Жилищно-строительного кооператива *** на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ
по делу по иску Жилищно-строительного кооператива *** к Е.И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Параскун Т.И., судебная коллегия
установила:
Е.И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГ осуществлена передача жилого многоквартирного дома по <адрес> - строительного кооператива *** в Жилищно-строительный кооператив *** на основании соответствующих решений конференций членов обоих кооперативов.
ДД.ММ.ГГ Жилищно-строительный кооператив *** (далее по тексту ЖСК ***) обратился в суд с иском к ответчице Е.И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование требований истец указал, что в соответствии с передаточным актом истцу перешло право требования дебиторской задолженности собственников жилых помещений данного дома, образовавшейся в период нахождения дома в управлении ЖСК ***, в том числе и задолженности ответчицы в размере <данные изъяты> с учетом перерасчета.
Полученные в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ от Е.И.А. денежные средства направлялись на погашение существовавшей задолженности, в связи с чем за указанный период у нее образовалась задолженность перед ЖСК ***.
С учетом установленных обстоятельств, истец просил суд взыскать с ответчицы задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты> судебные расходы, понесенные в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины - <данные изъяты>.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены частично.
Взысканы с Е.И.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива *** задолженность за коммунальные услуги, содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> пени - <данные изъяты> а также расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты> по оплате услуг представителя <данные изъяты> всего взыскано руб. <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе истец ЖСК *** просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, выражая несогласие в части взысканной судом суммы долга и уменьшения размера пени за несвоевременную оплату долга. Жалоба мотивирована тем, что судом установлен факт передачи долга от ЖСК-3 к ЖСК-4 в сумме <данные изъяты> где истцом сумма долга до подачи иска в суд была уменьшена до <данные изъяты> основной долг, пеня - <данные изъяты> Судом необоснованно признаны неправомерными действия ЖСК-4 по погашению этого долга из платежей, полученных за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Суд в решении сослался на положения статей 65, 75 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", регламентирующих право ответчика вносить плату не нарушая сроки и предварительно оплачивать коммунальные услуги в счет будущих периодов, по своему желанию указывая период платежа. Однако, эти нормы в данном случае не применимы, поскольку Е. нарушены пункты 37, 66 названных Правил о внесении оплаты по коммунальным платежам до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Ответчица не вносила оплату с мая 2008 г. по ноябрь 2011 г., а при внесении денежных средств в декабре 2011 г. - <данные изъяты> руб. и в январе 2012 г. - <данные изъяты> руб. и в последующих квитанциях она самостоятельно определила сумму текущего платежа и указала желаемый период оплаты, зная об имеющейся задолженности из ежемесячных квитанций. Считает, что судом указана, но не применена норма п. 118 вышеназванных Правил о частичной оплате ответчиком коммунальных услуг и о правильности ее распределения истцом пропорционально имеющейся задолженности. Полагает, что платеж, поступающий в ЖСК-4 должен идти в первую очередь на погашение основной суммы долга, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, однако суд посчитал правомерным погасить переданный ЖСК-3 долг только в размере <данные изъяты> руб., отказав во взыскании оставшейся суммы основного долга и пени, что существенно уменьшило размер основного долга. Кроме того, податель жалобы не согласен с уменьшением размера пени, учитывая систематическое невнесение оплаты Е. за услуги жилищно-коммунального хозяйства и содержание жилья.
В возражениях представитель ответчицы Е.И.А. - С.И.В. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда постановленным законно.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
Исходя из ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление жилищным кооперативом является одним из способов управления жилым многоквартирным домом.
В силу положений пп. "а", "д" п. 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) управляющая организация, как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору, в том числе, вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг).
На основании п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем (п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг).
Разрешая спор, суд установил, что Е.И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают и зарегистрированы ответчица и ее несовершеннолетняя дочь Е.П.В., <...> года рождения.
Указанный многоквартирный дом по <адрес>-строительного кооператива ***.
ДД.ММ.ГГ произошла передача указанного многоквартирного дома в состав и управление Жилищно-строительного кооператива *** на основании решений конференции членов Жилищно-строительного кооператива *** об исключении собственников помещений данного дома из членства в данном кооперативе и выходе дома из состава ЖСК *** и конференции членов ЖСК *** о принятии данного дома в состав ЖСК ***.
На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГ, ЖСК *** передало ЖСК *** дебиторскую задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников многоквартирного дома по <адрес>, образовавшуюся по состоянию на день составления акта.
Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, истец указал на наличие у Е.И.А. долга в сумме <данные изъяты> в том числе: основной долг <данные изъяты> а также пени в сумме <данные изъяты> Из представленного ЖСК *** расчета следует, что задолженность по основному долгу образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Из материалов дела усматривается, что вносимыми Е.И.А. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ платежами в счет оплаты текущих начислений погашалась задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГ перед ЖСК ***. Погашение в таком порядке производилось ЖСК *** без согласия ответчицы.
Между тем, в соответствии с п. 38 действовавших в спорный период Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ ***, а также п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязательным реквизитом платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги является указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги.
Собственноручное внесение Е.И.А. периодов оплаты (с июля 2010 года по октябрь 2010 года, с октября 2011 года по декабрь 2011 года, с января 2012 года по декабрь 2012 года) в квитанциях от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ свидетельствовало о наличии волеизъявления на оплату коммунальных платежей именно в указанных ею периодах.
Таким образом, произведенные ответчицей платежи являются по своему назначению целевыми. Платежи, в которых она самостоятельно указала периоды оплаты коммунальных услуг, направлен на оплату потребленных услуг именно в указанные в квитанциях периоды. Следовательно, произвольный перенос ЖСК *** денежных средств, которыми были оплачены текущие коммунальные услуги в счет погашения задолженности предыдущих периодов, суд первой инстанции обоснованно признал неправомерными.
Достоверных и допустимых доказательств согласования с потребителем порядка погашения задолженности истцом не представлено.
С учетом приведенных обстоятельств, норм закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исполнитель - ЖСК *** не вправе был без согласования с потребителем - Е.И.А. изменять назначение платежа, осуществленного потребителем, то есть в случае указания в платежном документе периода оплаты и назначения платежа денежные средства должны зачисляться именно за этот период и по указанному в нем назначению.
Делая такой вывод, суд обоснованно исходил из неправомерности действий ЖСК ***, в результате которых денежные средства, внесенные ответчиком в счет оплаты текущих начислений в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, засчитывались в счет погашения задолженности, в том числе и образовавшейся перед ЖСК *** до ДД.ММ.ГГ.
Таким образом, учитывая отсутствие между сторонами договоренности о порядке погашения задолженности, а также целевое назначение платежей, произведенных Е.И.А. с указанием конкретных периодов оплаты, доводы жалобы о том, что платежи, поступающие от ответчицы в ЖСК-<данные изъяты> должны идти в первую очередь на погашение основной суммы долга, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, не основаны на законе.
В связи с чем ссылка в жалобе на п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг также не заслуживает внимания.
Доводы жалобы о несогласии стороны истца с размером взысканной судом пени за несвоевременное внесение ответчицей платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат отклонению ввиду следующего.
Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В обоснование требований о взыскании пени к исковому заявлению приложен расчет, где пени рассчитаны с мая <...> года по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> руб. Однако, размер неустойки на оплаченные суммы за период с мая <...> года по ДД.ММ.ГГ истцом не мотивирован.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с расчетом пени, произведенным судом первой инстанции за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с учетом требований, установленных ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг, и определенным в размере <данные изъяты> руб. Поэтому доводы жалобы в этой части судебная коллегия отвергает как несостоятельные.
Иных доводов, влияющих на законность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Жилищно-строительного кооператива *** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6213/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2013 г. по делу N 33-6213/2013
Судья Жерко С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего: Параскун Т.И.,
судей: Тертишниковой Л.А., Дмитриевой О.С.
при секретаре К.У.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Жилищно-строительного кооператива *** на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ
по делу по иску Жилищно-строительного кооператива *** к Е.И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Параскун Т.И., судебная коллегия
установила:
Е.И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГ осуществлена передача жилого многоквартирного дома по <адрес> - строительного кооператива *** в Жилищно-строительный кооператив *** на основании соответствующих решений конференций членов обоих кооперативов.
ДД.ММ.ГГ Жилищно-строительный кооператив *** (далее по тексту ЖСК ***) обратился в суд с иском к ответчице Е.И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование требований истец указал, что в соответствии с передаточным актом истцу перешло право требования дебиторской задолженности собственников жилых помещений данного дома, образовавшейся в период нахождения дома в управлении ЖСК ***, в том числе и задолженности ответчицы в размере <данные изъяты> с учетом перерасчета.
Полученные в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ от Е.И.А. денежные средства направлялись на погашение существовавшей задолженности, в связи с чем за указанный период у нее образовалась задолженность перед ЖСК ***.
С учетом установленных обстоятельств, истец просил суд взыскать с ответчицы задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты> судебные расходы, понесенные в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины - <данные изъяты>.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены частично.
Взысканы с Е.И.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива *** задолженность за коммунальные услуги, содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> пени - <данные изъяты> а также расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты> по оплате услуг представителя <данные изъяты> всего взыскано руб. <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе истец ЖСК *** просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, выражая несогласие в части взысканной судом суммы долга и уменьшения размера пени за несвоевременную оплату долга. Жалоба мотивирована тем, что судом установлен факт передачи долга от ЖСК-3 к ЖСК-4 в сумме <данные изъяты> где истцом сумма долга до подачи иска в суд была уменьшена до <данные изъяты> основной долг, пеня - <данные изъяты> Судом необоснованно признаны неправомерными действия ЖСК-4 по погашению этого долга из платежей, полученных за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Суд в решении сослался на положения статей 65, 75 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", регламентирующих право ответчика вносить плату не нарушая сроки и предварительно оплачивать коммунальные услуги в счет будущих периодов, по своему желанию указывая период платежа. Однако, эти нормы в данном случае не применимы, поскольку Е. нарушены пункты 37, 66 названных Правил о внесении оплаты по коммунальным платежам до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Ответчица не вносила оплату с мая 2008 г. по ноябрь 2011 г., а при внесении денежных средств в декабре 2011 г. - <данные изъяты> руб. и в январе 2012 г. - <данные изъяты> руб. и в последующих квитанциях она самостоятельно определила сумму текущего платежа и указала желаемый период оплаты, зная об имеющейся задолженности из ежемесячных квитанций. Считает, что судом указана, но не применена норма п. 118 вышеназванных Правил о частичной оплате ответчиком коммунальных услуг и о правильности ее распределения истцом пропорционально имеющейся задолженности. Полагает, что платеж, поступающий в ЖСК-4 должен идти в первую очередь на погашение основной суммы долга, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, однако суд посчитал правомерным погасить переданный ЖСК-3 долг только в размере <данные изъяты> руб., отказав во взыскании оставшейся суммы основного долга и пени, что существенно уменьшило размер основного долга. Кроме того, податель жалобы не согласен с уменьшением размера пени, учитывая систематическое невнесение оплаты Е. за услуги жилищно-коммунального хозяйства и содержание жилья.
В возражениях представитель ответчицы Е.И.А. - С.И.В. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда постановленным законно.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
Исходя из ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление жилищным кооперативом является одним из способов управления жилым многоквартирным домом.
В силу положений пп. "а", "д" п. 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) управляющая организация, как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору, в том числе, вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг).
На основании п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем (п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг).
Разрешая спор, суд установил, что Е.И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают и зарегистрированы ответчица и ее несовершеннолетняя дочь Е.П.В., <...> года рождения.
Указанный многоквартирный дом по <адрес>-строительного кооператива ***.
ДД.ММ.ГГ произошла передача указанного многоквартирного дома в состав и управление Жилищно-строительного кооператива *** на основании решений конференции членов Жилищно-строительного кооператива *** об исключении собственников помещений данного дома из членства в данном кооперативе и выходе дома из состава ЖСК *** и конференции членов ЖСК *** о принятии данного дома в состав ЖСК ***.
На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГ, ЖСК *** передало ЖСК *** дебиторскую задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников многоквартирного дома по <адрес>, образовавшуюся по состоянию на день составления акта.
Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, истец указал на наличие у Е.И.А. долга в сумме <данные изъяты> в том числе: основной долг <данные изъяты> а также пени в сумме <данные изъяты> Из представленного ЖСК *** расчета следует, что задолженность по основному долгу образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Из материалов дела усматривается, что вносимыми Е.И.А. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ платежами в счет оплаты текущих начислений погашалась задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГ перед ЖСК ***. Погашение в таком порядке производилось ЖСК *** без согласия ответчицы.
Между тем, в соответствии с п. 38 действовавших в спорный период Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ ***, а также п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязательным реквизитом платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги является указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги.
Собственноручное внесение Е.И.А. периодов оплаты (с июля 2010 года по октябрь 2010 года, с октября 2011 года по декабрь 2011 года, с января 2012 года по декабрь 2012 года) в квитанциях от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ свидетельствовало о наличии волеизъявления на оплату коммунальных платежей именно в указанных ею периодах.
Таким образом, произведенные ответчицей платежи являются по своему назначению целевыми. Платежи, в которых она самостоятельно указала периоды оплаты коммунальных услуг, направлен на оплату потребленных услуг именно в указанные в квитанциях периоды. Следовательно, произвольный перенос ЖСК *** денежных средств, которыми были оплачены текущие коммунальные услуги в счет погашения задолженности предыдущих периодов, суд первой инстанции обоснованно признал неправомерными.
Достоверных и допустимых доказательств согласования с потребителем порядка погашения задолженности истцом не представлено.
С учетом приведенных обстоятельств, норм закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исполнитель - ЖСК *** не вправе был без согласования с потребителем - Е.И.А. изменять назначение платежа, осуществленного потребителем, то есть в случае указания в платежном документе периода оплаты и назначения платежа денежные средства должны зачисляться именно за этот период и по указанному в нем назначению.
Делая такой вывод, суд обоснованно исходил из неправомерности действий ЖСК ***, в результате которых денежные средства, внесенные ответчиком в счет оплаты текущих начислений в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, засчитывались в счет погашения задолженности, в том числе и образовавшейся перед ЖСК *** до ДД.ММ.ГГ.
Таким образом, учитывая отсутствие между сторонами договоренности о порядке погашения задолженности, а также целевое назначение платежей, произведенных Е.И.А. с указанием конкретных периодов оплаты, доводы жалобы о том, что платежи, поступающие от ответчицы в ЖСК-<данные изъяты> должны идти в первую очередь на погашение основной суммы долга, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, не основаны на законе.
В связи с чем ссылка в жалобе на п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг также не заслуживает внимания.
Доводы жалобы о несогласии стороны истца с размером взысканной судом пени за несвоевременное внесение ответчицей платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат отклонению ввиду следующего.
Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В обоснование требований о взыскании пени к исковому заявлению приложен расчет, где пени рассчитаны с мая <...> года по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> руб. Однако, размер неустойки на оплаченные суммы за период с мая <...> года по ДД.ММ.ГГ истцом не мотивирован.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с расчетом пени, произведенным судом первой инстанции за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с учетом требований, установленных ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг, и определенным в размере <данные изъяты> руб. Поэтому доводы жалобы в этой части судебная коллегия отвергает как несостоятельные.
Иных доводов, влияющих на законность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Жилищно-строительного кооператива *** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)