Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Президиум Ярославского областного суда рассмотрел дело по протесту председателя Ярославского областного суда на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 6 декабря 2000 г. по делу по иску К. к инспекции Министерства по налогам и сборам РФ по Фрунзенскому району г. Ярославля о признании права собственности на квартиру.
Заслушав доклад судьи, заключение и.о. прокурора области, полагавшего протест удовлетворить, президиум
В соответствии с регистрационным удостоверением от 19 декабря 1992 г. Ш. являлся собственником однокомнатной квартиры г. Ярославля <...>.
16 сентября 2000 г. Ш. умер.
В октябре 2000 г. К. обратилась в суд с иском к инспекции МНС РФ по Фрунзенскому району г. Ярославля о признании за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истица, поддерживая иск, сослалась на то, что с 1974 г. по день смерти Ш. состояла с ним в фактических брачных отношениях и совместно проживала, а в квартиру прописалась 5 ноября 1982 г.
К. считала, что приобрела на квартиру право собственности, так как более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным имуществом.
Близких родственников у Ш. нет, она сама его похоронила.
Представитель ответчика в суд не явился, ответчик просил суд письмом от 25.10.00 г. рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на свое усмотрение (л.д. 5).
Решением от 6 декабря 2000 г. постановлено: признать право личной собственности за К. на квартиру г. Ярославля.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
В протесте ставится вопрос об отмене решения суда, как постановленного с нарушением материального закона.
Президиум считает протест обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд удовлетворил иск, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, определяющей условия приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности.
При этом суд не учел, что в связи со смертью собственника квартиры Ш. открылось наследство, а наследственные отношения регулируются нормами раздела 7 ГК РСФСР 1964 г.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он в этот же срок подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В случаях, перечисленных в ст. 552 ГК РСФСР 1964 г., в том числе при отсутствии наследников по закону и по завещанию, наследственное имущество переходит к государству.
В пункте 14 в) постановления N 2 Пленума Верховного Суда РСФСР "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11 и от 26 октября 1996 г. N 10) разъяснено, что не может быть включено в наследственную массу недвижимое и иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если им добросовестно и открыто владели как собственным гражданин или юридическое лицо на протяжении 15 лет (недвижимым) и 5 лет (иным имуществом). Так как в указанном случае они приобрели право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю (пункт 1 ст. 254 ГК РФ).
Это положение действует и когда у умершего были наследники, но наследственного имущества они не приняли и претензий в отношении него не имели.
Данное дело суд рассмотрел до истечения 6 месяцев со дня смерти Ш., в течение которых его наследники имели возможность принять наследство в установленном порядке или заявить претензии на наследственное имущество.
Поскольку ст. 546 ГК РСФСР устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства, суду следовало применительно к пункту 4 ст. 214 ГПК РСФСР приостановить производство по делу до истечения этого срока.
В надзорной жалобе сестра Ш. - П., проживающая в г. Краснодаре и относящаяся к числу его наследников по закону 2-й очереди, указывает, что истица и свидетели знали о том, что она оформляет документы для принятия наследства, но скрыли это от суда.
Приехав в г. Ярославль с целью оформления наследства после смерти брата в марте 2001 г. (до истечения 6 мес.), она узнала о состоявшемся решении суда в пользу К.
Кроме того, судом в качестве юридически значимого обстоятельства не установлено, когда Ш., как член ЖСК, полностью выплативший пай за кооперативную квартиру, стал ее собственником в соответствии со ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г., поскольку только с этого момента начинается исчисление 15-летнего срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.
В связи с изложенным, руководствуясь п. 2 ст. 329 ГПК РСФСР, президиум
Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 6 декабря 2000 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2001 N 44-Г-274
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2001 г. N 44-г-274
Президиум Ярославского областного суда рассмотрел дело по протесту председателя Ярославского областного суда на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 6 декабря 2000 г. по делу по иску К. к инспекции Министерства по налогам и сборам РФ по Фрунзенскому району г. Ярославля о признании права собственности на квартиру.
Заслушав доклад судьи, заключение и.о. прокурора области, полагавшего протест удовлетворить, президиум
установил:
В соответствии с регистрационным удостоверением от 19 декабря 1992 г. Ш. являлся собственником однокомнатной квартиры г. Ярославля <...>.
16 сентября 2000 г. Ш. умер.
В октябре 2000 г. К. обратилась в суд с иском к инспекции МНС РФ по Фрунзенскому району г. Ярославля о признании за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истица, поддерживая иск, сослалась на то, что с 1974 г. по день смерти Ш. состояла с ним в фактических брачных отношениях и совместно проживала, а в квартиру прописалась 5 ноября 1982 г.
К. считала, что приобрела на квартиру право собственности, так как более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным имуществом.
Близких родственников у Ш. нет, она сама его похоронила.
Представитель ответчика в суд не явился, ответчик просил суд письмом от 25.10.00 г. рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на свое усмотрение (л.д. 5).
Решением от 6 декабря 2000 г. постановлено: признать право личной собственности за К. на квартиру г. Ярославля.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
В протесте ставится вопрос об отмене решения суда, как постановленного с нарушением материального закона.
Президиум считает протест обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд удовлетворил иск, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, определяющей условия приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности.
При этом суд не учел, что в связи со смертью собственника квартиры Ш. открылось наследство, а наследственные отношения регулируются нормами раздела 7 ГК РСФСР 1964 г.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он в этот же срок подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В случаях, перечисленных в ст. 552 ГК РСФСР 1964 г., в том числе при отсутствии наследников по закону и по завещанию, наследственное имущество переходит к государству.
В пункте 14 в) постановления N 2 Пленума Верховного Суда РСФСР "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11 и от 26 октября 1996 г. N 10) разъяснено, что не может быть включено в наследственную массу недвижимое и иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если им добросовестно и открыто владели как собственным гражданин или юридическое лицо на протяжении 15 лет (недвижимым) и 5 лет (иным имуществом). Так как в указанном случае они приобрели право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю (пункт 1 ст. 254 ГК РФ).
Это положение действует и когда у умершего были наследники, но наследственного имущества они не приняли и претензий в отношении него не имели.
Данное дело суд рассмотрел до истечения 6 месяцев со дня смерти Ш., в течение которых его наследники имели возможность принять наследство в установленном порядке или заявить претензии на наследственное имущество.
Поскольку ст. 546 ГК РСФСР устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства, суду следовало применительно к пункту 4 ст. 214 ГПК РСФСР приостановить производство по делу до истечения этого срока.
В надзорной жалобе сестра Ш. - П., проживающая в г. Краснодаре и относящаяся к числу его наследников по закону 2-й очереди, указывает, что истица и свидетели знали о том, что она оформляет документы для принятия наследства, но скрыли это от суда.
Приехав в г. Ярославль с целью оформления наследства после смерти брата в марте 2001 г. (до истечения 6 мес.), она узнала о состоявшемся решении суда в пользу К.
Кроме того, судом в качестве юридически значимого обстоятельства не установлено, когда Ш., как член ЖСК, полностью выплативший пай за кооперативную квартиру, стал ее собственником в соответствии со ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г., поскольку только с этого момента начинается исчисление 15-летнего срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.
В связи с изложенным, руководствуясь п. 2 ст. 329 ГПК РСФСР, президиум
постановил:
Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 6 декабря 2000 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председатель
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)