Судебные решения, арбитраж

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-14178/2011

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2011 г. по делу N 33-14178/2011


Судья: Абрамов С.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Колгановой В.М.
судей: Федоренко И.В., Кузнецовой Г.М.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе представителя товарищества собственников жилья "Хользунова 18/3" - П.Р. на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Л., П.Н. к товариществу собственников жилья "Хользунова 18/3" о возложении обязанностей по корректировке платежей - удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Хользунова 18/3" произвести корректировку размера платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам".
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Хользунова 18/3" в пользу Л. образовавшуюся излишне уплаченную сумму за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере рублей копеек, за водоснабжение и водоотведение (стоки) в размере рублей копеек.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Хользунова 18/3" в пользу П.Н. образовавшуюся излишне уплаченную сумму за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере рублей копеек, за водоснабжение и водоотведение (стоки) в размере рублей копеек.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Хользунова 18/3" государственную пошлину в доход государства в размере рублей копейки.

установила:

Л. обратился в суд с иском к ТСЖ "Хользунова 18/3" о возложении обязанностей по корректировке платежей, возврате необоснованно начисленной к оплате сумме, компенсации морального вреда.
В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по N - 75. В данном доме создано ТСЖ "Хользунова 18/3", которое должно выполнять работы по текущему ремонту и обслуживанию общего имущества дома, оказывать коммунальные услуги. Он регулярно и добросовестно оплачивает все суммы, указанные в квитанциях ТСЖ "Хользунова, 18/3". Однако ТСЖ "Хользунова, 18/3" грубо нарушает его права потребителя на получение информации об исполнителе и об оказываемых им услугах. В связи с нарушением его прав на информацию об исполнителе и об оказываемых им услугах, он был лишен возможности контролировать оказание ТСЖ услуг и их качество. Воспользовавшись этим, ТСЖ "Хользунова, 18/3" не оказывало услуги в полном объеме.
Просил обязать ТСЖ "Хользунова, 18/3" произвести корректировку платежей за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года на сумму руб. и одновременно взыскать пеню в размере 3% от суммы не произведенной корректировки за период с 31 декабря 2008 года по 30 декабря 2010 года (730 дней), но не более 50% суммы не произведенной корректировки, в размере рублей, согласно п. 28 Закона "О защите прав потребителей", возвратить необоснованно начисленную ему плату за ХВС и стоки за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере руб., обязать ТСЖ "Хользунова 18/3" возвратить незаконно начисленную ему сумму НДС за период 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере руб., а также компенсацию морального вреда в размере рублей.
П.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Хользунова 18/3" о возложении обязанностей по корректировке платежей, возврате необоснованно начисленной к оплате сумме, компенсации морального вреда.
В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения N по N В данном доме создано ТСЖ "Хользунова 18/3", которое должно выполнять работы по текущему ремонту и обслуживанию общего имущества дома, оказывать коммунальные услуги. Она регулярно и добросовестно оплачивает все суммы, указанные в квитанциях ТСЖ "Хользунова 18/3". Однако ТСЖ "Хользунова 18/3" грубо нарушает ее права потребителя на получение информации об исполнителе и об оказываемых им услугах. В связи с нарушением ее прав на информацию об исполнителе и об оказываемых им услугах, она была лишена возможности контролировать оказание ТСЖ услуг и их качество. Воспользовавшись этим, ТСЖ "Хользунова 18/3" не оказывало услуги в полном объеме.
Просила обязать ТСЖ "Хользунова 18/3" произвести корректировку платежей за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года на сумму руб. и одновременно взыскать пеню в размере 3% от суммы не произведенной корректировки за период с 31 декабря 2008 года по 30 декабря 2010 года (730 дней), но не более 50% суммы, не произведенной корректировки, в размере рублей, согласно п. 28 Закона "О защите прав потребителей", возвратить необоснованно начисленную ей плату за ХВС и стоки за период с 01 июня 2008 по 31 декабря 2010 года в размере руб., обязать ТСЖ "Хользунова 18/3" возвратить незаконно начисленную ей сумму НДС за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере руб., а также компенсацию морального вреда в размере рублей.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ТСЖ "Хользунова 18/3" - П.Р. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Хользунова 18/3" - П.Р. судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Во исполнение указанных норм Правительством РФ было принято постановление от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
При разрешении спора судом установлено, что Л. является собственником квартиры NN дома NN по .
П.Н. является собственником квартиры NN дома NN по ул.
В данном доме создано товарищество собственников жилья - ТСЖ "Хользунова 18/3".
Л. и П.Н. своевременно производили оплату коммунальных услуг за период с 2008 года по 2010 год включительно.
Из письма МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" N ВКХ/2910-11 от 07 июля 2011 года, следует, что в жилом доме NN по установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который одновременно учитывает количество тепловой энергии на отопление жилого дома и количество тепловой энергии, используемой в теплообменном оборудовании, установленном в доме для приготовления горячей воды.
Расчеты между МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" и ТСЖ "Хользунова 18/3" по показаниям прибора учета производились с 01 июня 2009 года по 31 мая 2010 года и с 01 октября 2010 года по 30 мая 2011 года, в остальные периоды - согласно нормативам потребления, так как с 01 июня 2010 года по 31 сентября 2010 года и в июне 2011 года отчеты о расходе тепловой энергии не были представлены ТСЖ "Хользунова 18/3".
Согласно приложения N 3 к договору энергоснабжения тепловой энергией N 004767 от 21 марта 2008 года местом установки приборов учета указан жилой дом NN по ул..
Согласно протокола N 2497 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области об административном правонарушении от 14 июля 2010 года ТСЖ "Хользунова 18/3" совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 14.7 КоАП РФ, выразившееся в том, что имея общедомовой прибор учета тепловой энергии, ТСЖ "Хользунова 18/3" производит начисления не по показаниям прибора учета, а по нормативам потребления, чем нарушает п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг.
Постановлением Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области N 2497 о назначении административного наказания в отношении юридического лица от 05 августа 2010 года ТСЖ "Хользунова 18/3" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.7 КоАП РФ, и в соответствии со ст. 4.1 КоАП РФ назначено административное наказание в пределах санкции ст. 14.7 КоАП РФ (10 000-20 000 рублей) в размере рублей.
Согласно квитанций ТСЖ "Хользунова 18/3" плата за холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение (стоки) начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан и норматива потребления.
Согласно справке управляющего ТСЖ "Хользунова 18/3" N 104 от 09 ноября 2010 года в зарегистрировано - 463 человека.
ТСЖ "Хользунова 18/3" за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года жильцам многоквартирного дома NN по ул начислена плата за водоснабжение и водоотведение (стоки) по действующим тарифам, из расчета учета количества официально зарегистрированных в доме граждан - 463 человека, на общую сумму 2 057 034, 92 рублей.
Вместе с тем, из регистрации платежных поручений следует, что ТСЖ "Хользунова 18/3" перечислило ресурсоснабжающим организациям по договорам "на отпуск воды и прием сточных вод" за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года сумму в размере рублей.
Переплата истцов за водоснабжение и водоотведение (стоки) составила копеек (рублей - рублей/463 человека).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы жалобы о том, что суд не принял во внимание тот факт, что коммунальная услуга горячее водоснабжение включает в себя плату за холодную воду, электроэнергию (для работы теплообменного оборудования) и тепловую энергию для подогрева холодной воды, а оплата за отопление включает в себя оплату за три коммунальных ресурса: холодную воду, электроэнергию (для работы теплообменного оборудования) и тепловую энергию (для подогрева холодной воды), в связи с чем должны применяться соответствующие тарифы являются несостоятельными.
Из материалов дела следует, что в жилом доме NN по установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который одновременно учитывает количество тепловой энергии на отопление жилого дома и количество тепловой энергии, используемой в теплообменном оборудовании, установленном в доме для приготовления горячей воды. При этом тепловая энергия получается в виде горячей воды, которая проходит через общедомовой прибор учета тепловой энергии, фиксирующий количество, полученной теплоты в (Гкал) и объемы воды в (тоннах), что отражается в учетной документации между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, оплата за отопление и горячее водоснабжение должна рассчитываться по фактическому потреблению, а не по тарифам.
Иные доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 27 сентября 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя товарищества собственников жилья "Хользунова 18/3" - П.Р. - без удовлетворения.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)