Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 января 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,
судей Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9406/2012) товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" на решение Арбитражного суда Омской области от 11 сентября 2012 года по делу N А46-22731/2012 (судья Луговик С.В.) по иску открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" (ОГРН 1055504094766, ИНН 5503091518) к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (ОГРН 1025500972860, ИНН 5504076142) о взыскании 105 390 руб. 37 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
- от товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" - представитель Мерзлых Ю.А. (паспорт, по доверенности от 10.07.2012 сроком действия до 10.07.2013);
- от открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" - представитель Мокридина М.Ф. (паспорт, по доверенности N 28-08/28 от 09.01.2013 сроком действия по 31.12.2013), представитель Андреева Г.П. (паспорт, по доверенности N 28-08/9 от 09.01.2013 сроком действия до 31.12.2013),
установил:
открытое акционерное общество "Омскэнергосбыт" (далее - ОАО "Омскэнергосбыт", истец, энергоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (далее - ТСЖ "Дом на Шебалдина", ответчик, абонент) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период октябрь 2011 года - январь 2012 года в размере 103 850 руб. 25 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 540 руб. 12 коп.
Требования истцом мотивированы ненадлежащим выполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи электрической энергии N 92-4516 от 09.09.2003.
Решением Арбитражного суда Омской области от 11.09.2012 года по делу N А46-22731/2012 исковые требования удовлетворены полностью. С ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 162 руб. 71 коп.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Дом на Шебалдина" в апелляционной жалобе просит его отменить.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что истцом не представлено в материалы дела доказательств в обоснование объема поставленной ответчику электроэнергии за период с октября 2011 по январь 2012 года, а также ссылается на несоответствие представленного истцом расчета электроэнергии требованиям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
От ОАО "Омскэнергосбыт" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая, что судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, расчет, представленный истцом, соответствует предъявляемым требованиям. Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком представлен не был.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дополнив, что ежемесячно показания приборов учета не снимались, на некоторых приборах учета были сорваны пломбы, на основании чего составлен комиссионный акт, который направлен истцу. Так как истец не заменил пломбы, данные показания не должны были учитываться.
Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, пояснив, что электрическая энергия фиксировалась десятью приборами учета согласно заключенному договору, и обязанность по составлению отчетной документацию по приборам учета лежит на ответчике.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения принятого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 09.09.2003 между ОАО АК "Омскэнерго" и ТСЖ "Дом на Шебалдина" заключен договор купли продажи электрической энергии N 92-4516 в редакции протокола согласования разногласий от 04.12.2003 (далее - договор), в соответствии с которым истец обязуется обеспечить подачу ответчику электрической энергии через присоединенную сеть, а ответчик оплачивать стоимость потребленной электрической энергии на расчетный счет истца по действующим тарифам и настоящему договору, надбавки и налоги, установленные законодательством, в порядке и сроки, определенные договором (т. 1, л.д. 25 - 31).
В соответствии с Решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО АК "Омскэнерго" 30 декабря 2004 года ОАО АК "Омскэнерго" было реорганизовано путем выделения: ОАО "Омская электрогенерирующая компания", ОАО "Омская управляющая компания", ОАО "Омская энергосбытовая компания", ОАО "Омская магистральная сетевая компания" и утвержден разделительный баланс общества по состоянию на 30.06.2004 года. В качестве приложения к разделительному балансу утверждены "Правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго" и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО АК "Омскэнерго" в форме выделения" (т. 1, л.д. 94).
В соответствии с пунктом 5.1.5. Правил распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО АК "Омскэнерго" в форме выделения, правопреемником ОАО АК "Омскэнерго" по обязательству, возникшему из договора N 92-4516 является ОАО "Омская энергосбытовая компания", зарегистрированная 03.08.05, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 55 N 001888331 (т. 1, л.д. 91).
В соответствие с пунктом 3.1.1 договора энергоснабжающая организация обязана обеспечивать подачу электрической энергии абоненту от сети через присоединенную сеть в объемах (Приложение N 1), определяемых энергоснабжающей организацией ежегодно, исходя из ресурсов энергосистемы.
Факт поставки истцом на объект ответчика электроэнергии в период с октября 2011 года по январь 2012 года подтвержден представленными в материалы дела счет - фактурами от 31.10.2011 N Э11-001017328, от 30.11.2011 N Э11-001117470, от 31.12.2011 N Э11-001217714 на общую сумму 111 842 руб. и ответчиком не оспаривается (т. 3, л.д. 34 - 36).
На основании пункта 3.3.2 договора абонент обязан оплачивать стоимость потребляемой электрической энергии на расчетный счет энергоснабжающей организации по действующим тарифам и настоящему договору в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно пункту 5.1 договора порядок расчетов за потребляемую энергию устанавливается в соответствии с Приложением N 3 к договору, согласно которому абонент обязан до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно оплачивать 100% стоимости фактического потребления электрической энергии согласно тарифу, действующему в период энергопотребления.
В силу пункта 4 Приложения N 3 к договору датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.
Исходя из представленного в суд расчета, стоимость отпущенной ответчику электрической энергии в спорный период, с октября 2011 по январь 2012, составила 104 508 руб. 25 коп.
Истцом были предъявлены на оплату платежные поручения в банк, которые возвращены банком в связи с отсутствием согласия клиента (ответчика) на акцепт.
Поскольку ответчик свои обязательства по оплате электроэнергии не исполнил, у него образовалась задолженность 103 850 руб. 25 коп.
Неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной электроэнергии послужило основанием для обращения ОАО "Омскэнергосбыт" в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ТСЖ "Дом на Шебалдина" о взыскании образовавшейся задолженности.
Оценив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения ввиду следующего.
В порядке статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.
В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) и иными нормативно-правовыми актами.
В соответствии с пунктом 4 Правил коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения. В соответствии с Жилищным кодексом РФ такими договорами являются: договор управления многоквартирным домом, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией (часть 5 статьи 161 и статья 162 Жилищного кодекса РФ); договор об оказании коммунальных услуг, заключаемый собственниками помещений (как являющимися, так и не являющимися членами товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ, ЖСК) (пункт 1 части 1 статьи 137, части 5 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ); договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемые собственником помещения в многоквартирном доме, а также собственником жилого дома с ресурсоснабжающей организацией - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (часть 8 статьи 155, часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ) или при предоставлении коммунальных услуг собственниками жилых домов (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса).
При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
Обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых ТСЖ (ЖСК) предоставляет потребителям коммунальные услуги, осуществляется в отношении собственников помещений, являющимися членами указанных организаций, на основании отношений членства в ТСЖ (ЖСК) в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 Правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно пунктам 3 и 49 Правил, в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 3 и подпунктом "а" - "г" пункта 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно подпункту "г" пункта 49 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора.
В соответствии с пунктом 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении) или собственники жилых домов в случае отсутствия у них договоров с лицом, одновременно отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и за подачу коммунальных ресурсов, вправе заключить договоры ресурсоснабжения о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения.
Пунктом 7 Правил установлены специальные требования к определению границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или собственника жилого дома, а также к установлению размера платы собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета. В связи с этим к отношениям ресурсоснабжения, при которых за подачу холодной и горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, газа, а также за водоотведение отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются соответствующие коммунальные ресурсы, отвечает другое лицо, должны применяться требования пункта 7 Правил.
Согласно пункту 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В силу постановления Правительства РФ от 31 августа 2006 года N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (п. 89) исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ) на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции относительно того, что ресурсоснабжающая организация, не являющаяся исполнителем в соответствии с нормативным определением Правил понятия "исполнитель услуг", не имеет возможности вступать в непосредственные отношения с потребителями, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 Правил.
На основании Приложения N 2 к договору жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Лермонтова, 127/1 находится в управлении ТСЖ "Дом на Шебалдина", которое является исполнителем коммунальных услуг по поставке электроэнергии.
Как следует из материалов дела, расчет платы за электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования ТСЖ "Дом на Шебалдина", производился в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следующим образом:
В жилом доме по ул. Лермонтова, 127/1 в г. Омске установлены 10 отдельных прибора учета: ВРУ-4, подъезд 4 ввод N 1 - э/сч N 0747281005961242 (ОД-общедомовой) (ранее э/сч N 001630); ввод N 2 - э/сч N 0747181005383351 (КО-коммунальный) (ранее э/сч N 035588); ВРУ-1, подъезд N 1 ввод N 1 - э/сч N 0747281005960832 (ОД - общедомовой) (ранее э/сч N 003963); ввод N 2 - э/сч N 0747181005354689 (КО-коммунальный) (ранее э/сч 032825); ВРУ-2, подъезд N 2 ввод N 1 - э/сч N 0747281005965288 (ОД-общедомовой) (ранее э/сч N 747561); ввод N 2 - э/сч N 0747281005967183 (ОД-общедомовой) (ранее э/сч N 427511); ввод N 3 - э/сч N 0747180809424543 (КО-коммунальный) (ранее э/сч N 07281); 4. ВРУ-3, подъезд N 3 ввод N 1-э/сч N 009072021003582 (ОД - общедомовой акт от 09.04.10 г.) (ранее э/сч N 013391 заменен на э/сч N 0747281005967121 акт от 10.11.09 г.); ввод N 2 - э/сч N 0747281005965424 (ОД - общедомовой) (ранее э/сч N 448963); ввод N 3 - э/сч N 0747181005383924 (КО-коммунальный) (ранее э/сч N 3945), что подтверждается актами технической проверки и осмотра приборов учета от 07.11.2008 г., 09.12.2008, 10.11.2009, 09.04.2010.
В спорном жилом доме кроме индивидуальных потребителей-собственников квартир, расположен ряд юридических лиц, потребление электрической энергии которых отражается приборами учета, установленными в жилом доме ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Потребление электроэнергии объектами юридических лиц (что подтверждается актами от 09.04.2010, от 10.11.2009) учитывается следующими приборами учета жилого дома, расположенного по адресу - ул. Лермонтова, 127/1:
1. на внутреннем учете прибора учета N 0747281005965288 - общедомовой (ВРУ 2, подъезд 2) находятся:
- - прибор учета ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс" N 017335, договор N 92-3284 (акт от 09.04.2010 г.);
- - прибор учета ННО "Адвокатская палата Омской области" N 001774, договор N 92-6185 (акт от 09.04.2010 г.).
2. на внутреннем учете прибора учета М 0747181005383351 - коммунальный (ВРУ-4, ввод 2, подъезд N 4) находятся:
- - прибор учета ИП Коротаев Э.Д. N 006988022000003, договор N 92-0624 (акт от 9 апреля 2010 г.);
- 3. На внутреннем учета прибора учета N 0747281005961242 - общедомовой (ВРУ-4, ввод 1, подъезд 4):
- прибор учета Нотариальная палата Омской области N 0634680600323870, договор N 92-2219 (акт от 9 апреля 2010 г.).
Фактически электроснабжение жилого дома ТСЖ "Дом на Шебалдина" обеспечивается 10-ю приборами учета: общедомовыми (6 шт.) и коммунальными (4 шт.).
- первые, учитывают объем электроэнергии, отпускаемый на кабели, отходящие на квартиры. Условно - "общеквартирные", расход по ним включает не только количество индивидуального потребления всех квартир, но и потери, и иной не полезный, не учитываемый индивидуальными приборами учета, расход энергии. Кроме того, по двум общедомовым приборам учета: 0747281005965288, 0747281005961242 учитывается потребление э/энергии - ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс", ННО "Адвокатская палата Омской области", Нотариальная палата Омской области.
- вторые, учитывают объем электроэнергии, отпускаемой на коммунальные нужды, т.е. учитывающие полезное потребление электроэнергии общедомовым оборудованием (лифты, освещение и т.д.), такие прибор учета условно называют "коммунальными", они не учитывают потери э/энергии и иной расход э/энергии, происходящий во внутридомовых сетях, находящихся до этих приборов. Кроме того, по коммунальному прибору учета N 0747181005383351 учитывается потребление э/э ИП Коротаева Э.Д. и Нотариальной палаты Омской области.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Исходя из материалов дела, единый прибор, отвечающий признакам общедомового, в доме по адресу ул. Лермонтова, 127/1, отсутствует. Однако расход электроэнергии, учтенный первым и вторым прибором учета, отвечает признакам общедомового расхода.
Общедомовой расход электроэнергии в жилом доме по ул. Лермонтова, 127/1 ТСЖ "Дом на Шебалдина" рассчитывается на основании суммарного расхода по 10 самостоятельным приборам учета.
Как следует из материалов дела, истцом начисления за места общего пользования производятся, как разница между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир и находящимися в здании юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Подпунктом 2 п. 7 Правил установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно указанному выше механизму расчета объема потребленной э/энергии истец выставил ответчику счета-фактуры за спорный период, предоставив в качестве подтверждения общего объема потребленной электрической энергии в оспариваемый период отчеты по приборам учета, установленным на границе балансовой принадлежности ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Из суммарного объема потребления, зафиксированного по указанным выше приборам учета, истец вычитает объем потребления э/энергии по индивидуальным приборам учета, отраженным в лицевых счетах граждан, проживающих в доме 127/1 по ул. Лермонтова, а также объем потребления электроэнергии, отраженный в отчетах об энергопотреблении находящихся в указанном здании офисов. В результате (согласно прилагаемому к иску расчету) определен объем э/энергии, не оплаченный ответчиком, который ответчик должен оплатить согласно договора купли-продажи электрической энергии и требованиям постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", т.е. за фактическое потребление э/энергии, зафиксированной по приборам учета учитывающим, в том числе потребление населения и офисов.
Объем неоплаченной электроэнергии - потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяется в виде разницы между объемом э/энергии, поставленной в электрическую сеть ответчика в точках приема (на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации), и объемом э/энергии, потребленной энергопринимающими устройствами потребителей истца в точках поставки.
В соответствии с пунктом 90 постановления Правительства РФ N 530 от 31.08.2006 истец осуществляет получение платы за потребленную э/энергию от населения, но не является исполнителем коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец обоснованно выставил ответчику счета-фактуры на сумму фактически потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями средств учета, с учетом стоимости потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, за минусом сумм начислений за электроэнергию, потребленную потребителями покупателя.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что ОАО "Омскэнергосбыт" не доказало объем расхода электрической энергии в местах общего пользования в спорный период, поскольку, с учетом выставления к оплате гражданам прогнозных значений потребления, не представляется возможным установить действительный объем расхода электрической энергии по индивидуальному потреблению в каждом месяце спорного периода, соответственно, невозможно определить, какое именно количество электрической энергии было израсходовано в местах общего пользования, судом апелляционной инстанции отклоняются как необоснованные.
Сомнения ответчика относительно объема поставленной и учтенной приборами учета энергии сами по себе не способны повлечь безусловного вывода о неправомерности позиции принятой судом первой инстанции.
При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что ответчик, будучи созданным в целях управления жилым домом, независимо от условий заключенного между истцом и ответчиком договора, обязан обеспечить правильный учет поданной в целом на многоквартирный дом энергии и распределение ее между собственниками в соответствии с Правилами N 307, предусматривающими разные формулы расчета для ситуаций с полным и частичным оборудованием дома индивидуальными приборами учета.
В силу пункта 4.1.1 договора абонент, ТСЖ "Дом на Шебалдина", обязан вести ежемесячный учет потребляемой энергии (активной и реактивной) в журнале установленной формы.
Пунктом 4.1.2 договора предусмотрена обязанность абонента по передаче показаний коммерческих приборов учета электрической энергии (активной и реактивной) в виде установленной форме в срок с 15 по 19 число месяца.
Более того, пунктом 5.4 договора закреплена обязанность ответчика в срок с 10 по 15 число месяца, но не реже одного раза в квартал производить сверку взаиморасчетов с составлением соответствующего акта.
Вместе с тем, ни снятие показаний приборов учета, ни сверка взаиморасчетов ТСЖ "Дом на Шебалдина" в нарушение положений заключенного договора не производилась.
В соответствии с пунктом 22 Правил N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Как установлено ранее, потребление электроэнергии юридическими лицами и потребление электроэнергии на бытовые нужды жильцов при определении задолженности ответчика вычитаются из общедомового расхода электроэнергии, в связи с чем, сведения о задолженности по электроэнергии у юридических лиц и граждан в спорный период на размер задолженности ответчика перед ОАО "Омскэнергосбыт" повлиять не могут.
Доказательств обратного ТСЖ "Дом на Шебалдина" не предоставлено.
В отношении использования прогнозных значений потребления электроэнергии, коллегия отмечает, что истцом подтверждается проведение корректировок задолженности ответчика в последующих платежных периодах с учетом получения сведений о фактическом объеме потребления гражданами энергии.
Позиция ответчика, состоящая в отрицании правильности представляемых истцом расчетов потребленной электроэнергии при отсутствии соответствующих контррасчетов и ссылок на конкретные факты, не свидетельствует о необоснованности исковых требований истца и выводов суда первой инстанции по делу.
Более того, как уже указывалось выше, согласно положениям заключенного договора обеспечение правильного учета поданной в целом на многоквартирный дом электроэнергии, является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, судом апелляционной инстанции признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.
Доказательств в опровержение представленного истцом расчета, как в целом, так и по каждой из составляющей примененной формулы, а также контррасчет в материалы дела ответчиком не представлены.
Таким образом, довод апелляционной жалобы об отсутствии взыскиваемой задолженности, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела заявителем жалобы не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате собственниками и владельцами жилых и нежилых помещений в спорный период приходящегося на них объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды.
Позиция подателя апелляционной жалобы относительно того, что в связи с тем, что на приборах учета, установленных в жилом доме по ул. Лермонтова, 127/1, были сорваны пломбы, о чем составлен комиссионный акт от 02.09.2011, данные показания приборов учета не должны были учитываться истцом при расчете потребленной энергии, расценивается судом апелляционной инстанции как несостоятельная по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, указанный акт N 27 (т. 3, л.д. 139) составлен 02 сентября 2011 года. Вместе с тем, задолженность за потребленную электрическую энергию взыскивается истцом за период октябрь 2011 года - январь 2012 года.
Таким образом, комиссионный акт от 02.09.2011 N 27 не охватывает спорный период по взысканию с ответчика задолженности.
Более того, вышеуказанный комиссионный акт является односторонним, подписан лишь работниками ТСЖ "Дом на Шебалдина, сведения об извещении истца о его составлении в материалы дела не представлены.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что комиссионный акт от 02.09.2011 N 27 не является доказательством, способным повлиять на выводы суда первой инстанции об обоснованности и правильности представленного истцом расчета потребленной электроэнергии.
Кроме того, в связи с нарушением ответчиком сроков оплаты стоимости потребленной в электрической энергии, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом п. 3 приложения N 3 к договору N 92-4516 от 09.09.2003 в сумме 1 540 руб. 12 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 3 приложения N 2 к договору купли-продажи электрической энергии от 09.09.2003 N 92-4516 неустойка составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Расчет неустойки произведен истцом исходя из установленной ЦБ РФ ставки рефинансирования на момент исполнения ответчиком обязательства об оплате.
Расчет неустойки проверен судом и признан верным.
Исследовав и оценив материалы дела с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности действий истца по начислению суммы задолженности. Предложенный истцом порядок расчетов для определения задолженности соответствует условиям договора и Правилам учета электрической энергии.
Ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 сентября 2012 по делу N А46-22731/2012 суд апелляционной инстанции не усматривает.
Судебные расходы по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 11 сентября 2012 года по делу А46-22731/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.Г.РОЖКОВ
Судьи
Е.Н.КУДРИНА
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.01.2013 ПО ДЕЛУ N А46-22731/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2013 г. по делу N А46-22731/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 января 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,
судей Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9406/2012) товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" на решение Арбитражного суда Омской области от 11 сентября 2012 года по делу N А46-22731/2012 (судья Луговик С.В.) по иску открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" (ОГРН 1055504094766, ИНН 5503091518) к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (ОГРН 1025500972860, ИНН 5504076142) о взыскании 105 390 руб. 37 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
- от товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" - представитель Мерзлых Ю.А. (паспорт, по доверенности от 10.07.2012 сроком действия до 10.07.2013);
- от открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" - представитель Мокридина М.Ф. (паспорт, по доверенности N 28-08/28 от 09.01.2013 сроком действия по 31.12.2013), представитель Андреева Г.П. (паспорт, по доверенности N 28-08/9 от 09.01.2013 сроком действия до 31.12.2013),
установил:
открытое акционерное общество "Омскэнергосбыт" (далее - ОАО "Омскэнергосбыт", истец, энергоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (далее - ТСЖ "Дом на Шебалдина", ответчик, абонент) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период октябрь 2011 года - январь 2012 года в размере 103 850 руб. 25 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 540 руб. 12 коп.
Требования истцом мотивированы ненадлежащим выполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи электрической энергии N 92-4516 от 09.09.2003.
Решением Арбитражного суда Омской области от 11.09.2012 года по делу N А46-22731/2012 исковые требования удовлетворены полностью. С ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 162 руб. 71 коп.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Дом на Шебалдина" в апелляционной жалобе просит его отменить.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что истцом не представлено в материалы дела доказательств в обоснование объема поставленной ответчику электроэнергии за период с октября 2011 по январь 2012 года, а также ссылается на несоответствие представленного истцом расчета электроэнергии требованиям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
От ОАО "Омскэнергосбыт" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая, что судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, расчет, представленный истцом, соответствует предъявляемым требованиям. Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком представлен не был.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дополнив, что ежемесячно показания приборов учета не снимались, на некоторых приборах учета были сорваны пломбы, на основании чего составлен комиссионный акт, который направлен истцу. Так как истец не заменил пломбы, данные показания не должны были учитываться.
Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, пояснив, что электрическая энергия фиксировалась десятью приборами учета согласно заключенному договору, и обязанность по составлению отчетной документацию по приборам учета лежит на ответчике.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения принятого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 09.09.2003 между ОАО АК "Омскэнерго" и ТСЖ "Дом на Шебалдина" заключен договор купли продажи электрической энергии N 92-4516 в редакции протокола согласования разногласий от 04.12.2003 (далее - договор), в соответствии с которым истец обязуется обеспечить подачу ответчику электрической энергии через присоединенную сеть, а ответчик оплачивать стоимость потребленной электрической энергии на расчетный счет истца по действующим тарифам и настоящему договору, надбавки и налоги, установленные законодательством, в порядке и сроки, определенные договором (т. 1, л.д. 25 - 31).
В соответствии с Решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО АК "Омскэнерго" 30 декабря 2004 года ОАО АК "Омскэнерго" было реорганизовано путем выделения: ОАО "Омская электрогенерирующая компания", ОАО "Омская управляющая компания", ОАО "Омская энергосбытовая компания", ОАО "Омская магистральная сетевая компания" и утвержден разделительный баланс общества по состоянию на 30.06.2004 года. В качестве приложения к разделительному балансу утверждены "Правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго" и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО АК "Омскэнерго" в форме выделения" (т. 1, л.д. 94).
В соответствии с пунктом 5.1.5. Правил распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО АК "Омскэнерго" в форме выделения, правопреемником ОАО АК "Омскэнерго" по обязательству, возникшему из договора N 92-4516 является ОАО "Омская энергосбытовая компания", зарегистрированная 03.08.05, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 55 N 001888331 (т. 1, л.д. 91).
В соответствие с пунктом 3.1.1 договора энергоснабжающая организация обязана обеспечивать подачу электрической энергии абоненту от сети через присоединенную сеть в объемах (Приложение N 1), определяемых энергоснабжающей организацией ежегодно, исходя из ресурсов энергосистемы.
Факт поставки истцом на объект ответчика электроэнергии в период с октября 2011 года по январь 2012 года подтвержден представленными в материалы дела счет - фактурами от 31.10.2011 N Э11-001017328, от 30.11.2011 N Э11-001117470, от 31.12.2011 N Э11-001217714 на общую сумму 111 842 руб. и ответчиком не оспаривается (т. 3, л.д. 34 - 36).
На основании пункта 3.3.2 договора абонент обязан оплачивать стоимость потребляемой электрической энергии на расчетный счет энергоснабжающей организации по действующим тарифам и настоящему договору в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно пункту 5.1 договора порядок расчетов за потребляемую энергию устанавливается в соответствии с Приложением N 3 к договору, согласно которому абонент обязан до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно оплачивать 100% стоимости фактического потребления электрической энергии согласно тарифу, действующему в период энергопотребления.
В силу пункта 4 Приложения N 3 к договору датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.
Исходя из представленного в суд расчета, стоимость отпущенной ответчику электрической энергии в спорный период, с октября 2011 по январь 2012, составила 104 508 руб. 25 коп.
Истцом были предъявлены на оплату платежные поручения в банк, которые возвращены банком в связи с отсутствием согласия клиента (ответчика) на акцепт.
Поскольку ответчик свои обязательства по оплате электроэнергии не исполнил, у него образовалась задолженность 103 850 руб. 25 коп.
Неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной электроэнергии послужило основанием для обращения ОАО "Омскэнергосбыт" в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ТСЖ "Дом на Шебалдина" о взыскании образовавшейся задолженности.
Оценив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения ввиду следующего.
В порядке статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.
В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) и иными нормативно-правовыми актами.
В соответствии с пунктом 4 Правил коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения. В соответствии с Жилищным кодексом РФ такими договорами являются: договор управления многоквартирным домом, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией (часть 5 статьи 161 и статья 162 Жилищного кодекса РФ); договор об оказании коммунальных услуг, заключаемый собственниками помещений (как являющимися, так и не являющимися членами товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ, ЖСК) (пункт 1 части 1 статьи 137, части 5 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ); договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемые собственником помещения в многоквартирном доме, а также собственником жилого дома с ресурсоснабжающей организацией - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (часть 8 статьи 155, часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ) или при предоставлении коммунальных услуг собственниками жилых домов (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса).
При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
Обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых ТСЖ (ЖСК) предоставляет потребителям коммунальные услуги, осуществляется в отношении собственников помещений, являющимися членами указанных организаций, на основании отношений членства в ТСЖ (ЖСК) в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 Правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно пунктам 3 и 49 Правил, в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 3 и подпунктом "а" - "г" пункта 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно подпункту "г" пункта 49 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора.
В соответствии с пунктом 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении) или собственники жилых домов в случае отсутствия у них договоров с лицом, одновременно отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и за подачу коммунальных ресурсов, вправе заключить договоры ресурсоснабжения о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения.
Пунктом 7 Правил установлены специальные требования к определению границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или собственника жилого дома, а также к установлению размера платы собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета. В связи с этим к отношениям ресурсоснабжения, при которых за подачу холодной и горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, газа, а также за водоотведение отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются соответствующие коммунальные ресурсы, отвечает другое лицо, должны применяться требования пункта 7 Правил.
Согласно пункту 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В силу постановления Правительства РФ от 31 августа 2006 года N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (п. 89) исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ) на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции относительно того, что ресурсоснабжающая организация, не являющаяся исполнителем в соответствии с нормативным определением Правил понятия "исполнитель услуг", не имеет возможности вступать в непосредственные отношения с потребителями, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 Правил.
На основании Приложения N 2 к договору жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Лермонтова, 127/1 находится в управлении ТСЖ "Дом на Шебалдина", которое является исполнителем коммунальных услуг по поставке электроэнергии.
Как следует из материалов дела, расчет платы за электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования ТСЖ "Дом на Шебалдина", производился в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следующим образом:
В жилом доме по ул. Лермонтова, 127/1 в г. Омске установлены 10 отдельных прибора учета: ВРУ-4, подъезд 4 ввод N 1 - э/сч N 0747281005961242 (ОД-общедомовой) (ранее э/сч N 001630); ввод N 2 - э/сч N 0747181005383351 (КО-коммунальный) (ранее э/сч N 035588); ВРУ-1, подъезд N 1 ввод N 1 - э/сч N 0747281005960832 (ОД - общедомовой) (ранее э/сч N 003963); ввод N 2 - э/сч N 0747181005354689 (КО-коммунальный) (ранее э/сч 032825); ВРУ-2, подъезд N 2 ввод N 1 - э/сч N 0747281005965288 (ОД-общедомовой) (ранее э/сч N 747561); ввод N 2 - э/сч N 0747281005967183 (ОД-общедомовой) (ранее э/сч N 427511); ввод N 3 - э/сч N 0747180809424543 (КО-коммунальный) (ранее э/сч N 07281); 4. ВРУ-3, подъезд N 3 ввод N 1-э/сч N 009072021003582 (ОД - общедомовой акт от 09.04.10 г.) (ранее э/сч N 013391 заменен на э/сч N 0747281005967121 акт от 10.11.09 г.); ввод N 2 - э/сч N 0747281005965424 (ОД - общедомовой) (ранее э/сч N 448963); ввод N 3 - э/сч N 0747181005383924 (КО-коммунальный) (ранее э/сч N 3945), что подтверждается актами технической проверки и осмотра приборов учета от 07.11.2008 г., 09.12.2008, 10.11.2009, 09.04.2010.
В спорном жилом доме кроме индивидуальных потребителей-собственников квартир, расположен ряд юридических лиц, потребление электрической энергии которых отражается приборами учета, установленными в жилом доме ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Потребление электроэнергии объектами юридических лиц (что подтверждается актами от 09.04.2010, от 10.11.2009) учитывается следующими приборами учета жилого дома, расположенного по адресу - ул. Лермонтова, 127/1:
1. на внутреннем учете прибора учета N 0747281005965288 - общедомовой (ВРУ 2, подъезд 2) находятся:
- - прибор учета ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс" N 017335, договор N 92-3284 (акт от 09.04.2010 г.);
- - прибор учета ННО "Адвокатская палата Омской области" N 001774, договор N 92-6185 (акт от 09.04.2010 г.).
2. на внутреннем учете прибора учета М 0747181005383351 - коммунальный (ВРУ-4, ввод 2, подъезд N 4) находятся:
- - прибор учета ИП Коротаев Э.Д. N 006988022000003, договор N 92-0624 (акт от 9 апреля 2010 г.);
- 3. На внутреннем учета прибора учета N 0747281005961242 - общедомовой (ВРУ-4, ввод 1, подъезд 4):
- прибор учета Нотариальная палата Омской области N 0634680600323870, договор N 92-2219 (акт от 9 апреля 2010 г.).
Фактически электроснабжение жилого дома ТСЖ "Дом на Шебалдина" обеспечивается 10-ю приборами учета: общедомовыми (6 шт.) и коммунальными (4 шт.).
- первые, учитывают объем электроэнергии, отпускаемый на кабели, отходящие на квартиры. Условно - "общеквартирные", расход по ним включает не только количество индивидуального потребления всех квартир, но и потери, и иной не полезный, не учитываемый индивидуальными приборами учета, расход энергии. Кроме того, по двум общедомовым приборам учета: 0747281005965288, 0747281005961242 учитывается потребление э/энергии - ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс", ННО "Адвокатская палата Омской области", Нотариальная палата Омской области.
- вторые, учитывают объем электроэнергии, отпускаемой на коммунальные нужды, т.е. учитывающие полезное потребление электроэнергии общедомовым оборудованием (лифты, освещение и т.д.), такие прибор учета условно называют "коммунальными", они не учитывают потери э/энергии и иной расход э/энергии, происходящий во внутридомовых сетях, находящихся до этих приборов. Кроме того, по коммунальному прибору учета N 0747181005383351 учитывается потребление э/э ИП Коротаева Э.Д. и Нотариальной палаты Омской области.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Исходя из материалов дела, единый прибор, отвечающий признакам общедомового, в доме по адресу ул. Лермонтова, 127/1, отсутствует. Однако расход электроэнергии, учтенный первым и вторым прибором учета, отвечает признакам общедомового расхода.
Общедомовой расход электроэнергии в жилом доме по ул. Лермонтова, 127/1 ТСЖ "Дом на Шебалдина" рассчитывается на основании суммарного расхода по 10 самостоятельным приборам учета.
Как следует из материалов дела, истцом начисления за места общего пользования производятся, как разница между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир и находящимися в здании юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Подпунктом 2 п. 7 Правил установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно указанному выше механизму расчета объема потребленной э/энергии истец выставил ответчику счета-фактуры за спорный период, предоставив в качестве подтверждения общего объема потребленной электрической энергии в оспариваемый период отчеты по приборам учета, установленным на границе балансовой принадлежности ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Из суммарного объема потребления, зафиксированного по указанным выше приборам учета, истец вычитает объем потребления э/энергии по индивидуальным приборам учета, отраженным в лицевых счетах граждан, проживающих в доме 127/1 по ул. Лермонтова, а также объем потребления электроэнергии, отраженный в отчетах об энергопотреблении находящихся в указанном здании офисов. В результате (согласно прилагаемому к иску расчету) определен объем э/энергии, не оплаченный ответчиком, который ответчик должен оплатить согласно договора купли-продажи электрической энергии и требованиям постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", т.е. за фактическое потребление э/энергии, зафиксированной по приборам учета учитывающим, в том числе потребление населения и офисов.
Объем неоплаченной электроэнергии - потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяется в виде разницы между объемом э/энергии, поставленной в электрическую сеть ответчика в точках приема (на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации), и объемом э/энергии, потребленной энергопринимающими устройствами потребителей истца в точках поставки.
В соответствии с пунктом 90 постановления Правительства РФ N 530 от 31.08.2006 истец осуществляет получение платы за потребленную э/энергию от населения, но не является исполнителем коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец обоснованно выставил ответчику счета-фактуры на сумму фактически потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями средств учета, с учетом стоимости потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, за минусом сумм начислений за электроэнергию, потребленную потребителями покупателя.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что ОАО "Омскэнергосбыт" не доказало объем расхода электрической энергии в местах общего пользования в спорный период, поскольку, с учетом выставления к оплате гражданам прогнозных значений потребления, не представляется возможным установить действительный объем расхода электрической энергии по индивидуальному потреблению в каждом месяце спорного периода, соответственно, невозможно определить, какое именно количество электрической энергии было израсходовано в местах общего пользования, судом апелляционной инстанции отклоняются как необоснованные.
Сомнения ответчика относительно объема поставленной и учтенной приборами учета энергии сами по себе не способны повлечь безусловного вывода о неправомерности позиции принятой судом первой инстанции.
При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что ответчик, будучи созданным в целях управления жилым домом, независимо от условий заключенного между истцом и ответчиком договора, обязан обеспечить правильный учет поданной в целом на многоквартирный дом энергии и распределение ее между собственниками в соответствии с Правилами N 307, предусматривающими разные формулы расчета для ситуаций с полным и частичным оборудованием дома индивидуальными приборами учета.
В силу пункта 4.1.1 договора абонент, ТСЖ "Дом на Шебалдина", обязан вести ежемесячный учет потребляемой энергии (активной и реактивной) в журнале установленной формы.
Пунктом 4.1.2 договора предусмотрена обязанность абонента по передаче показаний коммерческих приборов учета электрической энергии (активной и реактивной) в виде установленной форме в срок с 15 по 19 число месяца.
Более того, пунктом 5.4 договора закреплена обязанность ответчика в срок с 10 по 15 число месяца, но не реже одного раза в квартал производить сверку взаиморасчетов с составлением соответствующего акта.
Вместе с тем, ни снятие показаний приборов учета, ни сверка взаиморасчетов ТСЖ "Дом на Шебалдина" в нарушение положений заключенного договора не производилась.
В соответствии с пунктом 22 Правил N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Как установлено ранее, потребление электроэнергии юридическими лицами и потребление электроэнергии на бытовые нужды жильцов при определении задолженности ответчика вычитаются из общедомового расхода электроэнергии, в связи с чем, сведения о задолженности по электроэнергии у юридических лиц и граждан в спорный период на размер задолженности ответчика перед ОАО "Омскэнергосбыт" повлиять не могут.
Доказательств обратного ТСЖ "Дом на Шебалдина" не предоставлено.
В отношении использования прогнозных значений потребления электроэнергии, коллегия отмечает, что истцом подтверждается проведение корректировок задолженности ответчика в последующих платежных периодах с учетом получения сведений о фактическом объеме потребления гражданами энергии.
Позиция ответчика, состоящая в отрицании правильности представляемых истцом расчетов потребленной электроэнергии при отсутствии соответствующих контррасчетов и ссылок на конкретные факты, не свидетельствует о необоснованности исковых требований истца и выводов суда первой инстанции по делу.
Более того, как уже указывалось выше, согласно положениям заключенного договора обеспечение правильного учета поданной в целом на многоквартирный дом электроэнергии, является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, судом апелляционной инстанции признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.
Доказательств в опровержение представленного истцом расчета, как в целом, так и по каждой из составляющей примененной формулы, а также контррасчет в материалы дела ответчиком не представлены.
Таким образом, довод апелляционной жалобы об отсутствии взыскиваемой задолженности, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела заявителем жалобы не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате собственниками и владельцами жилых и нежилых помещений в спорный период приходящегося на них объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды.
Позиция подателя апелляционной жалобы относительно того, что в связи с тем, что на приборах учета, установленных в жилом доме по ул. Лермонтова, 127/1, были сорваны пломбы, о чем составлен комиссионный акт от 02.09.2011, данные показания приборов учета не должны были учитываться истцом при расчете потребленной энергии, расценивается судом апелляционной инстанции как несостоятельная по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, указанный акт N 27 (т. 3, л.д. 139) составлен 02 сентября 2011 года. Вместе с тем, задолженность за потребленную электрическую энергию взыскивается истцом за период октябрь 2011 года - январь 2012 года.
Таким образом, комиссионный акт от 02.09.2011 N 27 не охватывает спорный период по взысканию с ответчика задолженности.
Более того, вышеуказанный комиссионный акт является односторонним, подписан лишь работниками ТСЖ "Дом на Шебалдина, сведения об извещении истца о его составлении в материалы дела не представлены.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что комиссионный акт от 02.09.2011 N 27 не является доказательством, способным повлиять на выводы суда первой инстанции об обоснованности и правильности представленного истцом расчета потребленной электроэнергии.
Кроме того, в связи с нарушением ответчиком сроков оплаты стоимости потребленной в электрической энергии, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом п. 3 приложения N 3 к договору N 92-4516 от 09.09.2003 в сумме 1 540 руб. 12 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 3 приложения N 2 к договору купли-продажи электрической энергии от 09.09.2003 N 92-4516 неустойка составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Расчет неустойки произведен истцом исходя из установленной ЦБ РФ ставки рефинансирования на момент исполнения ответчиком обязательства об оплате.
Расчет неустойки проверен судом и признан верным.
Исследовав и оценив материалы дела с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности действий истца по начислению суммы задолженности. Предложенный истцом порядок расчетов для определения задолженности соответствует условиям договора и Правилам учета электрической энергии.
Ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 сентября 2012 по делу N А46-22731/2012 суд апелляционной инстанции не усматривает.
Судебные расходы по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 11 сентября 2012 года по делу А46-22731/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.Г.РОЖКОВ
Судьи
Е.Н.КУДРИНА
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)