Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 12 сентября 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
в составе:
Председательствующего: О.В.Цирулик
Судей: Е.К.Яшкиной, О.Г.Красковской
при участии:
от истца: Аюханова О.В. - председатель правления (протокол от 08.02.2011 N 1), Журавский С.В. - представитель по доверенности от 14.06.2011 N 2
от ответчика: Гончарова О.Г. - ведущий юрисконсульт по доверенности от 20.01.2011 N 7/33; Бак А.Е. - юрисконсульт по доверенности от 15.02.2011 N 7/147
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
товарищества собственников жилья "Гайдара"
на решение от 16.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011
по делу N А73-12334/2010
Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Л.А.Збарацкая,
в апелляционном суде судьи: С.Б.Ротарь, Т.С.Гетманова, Т.Д.Козлова
по иску товарищества собственников жилья "Гайдара"
к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания"
о признании недействительными пунктов 2.4, 5.1 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2009 N 951600
Товарищество собственников жилья "Гайдара" (ОГРН 1082721009293, 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, 14) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, 678995, г. Нерюнгри, пгт.Серебряный Бор) о признании недействительными пункта 2.4 и первого предложения второго абзаца пункта 5.1 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2009 N 951600 (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, принятых судом).
Решением от 16.03.2011, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011, в удовлетворении требований истца отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "Гайдара" обратилось с кассационной жалобой, с учетом дополнения к ней, в которой просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение. В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильном применении норм материального права. По мнению истца, судами не дана оценка акту границы эксплуатационного обслуживания от 24.02.2009 на предмет соответствия его пунктам 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), статье 539 ГК РФ, статье 135 Жилищного кодекса РФ. Настаивает, что со стороны монополиста гарантирующего поставщика ОАО "ДГК" имело место навязывание невыгодных условий для истца, влекущих возложение на собственников необоснованных затрат по оплате потерь в сетях за пределами установленной законом границы эксплуатационной ответственности. Поскольку собственники квартир жилого дома не являются собственниками участка сети от наружной стены дома до наружной стены теплового колодца и задвижки в тепловом колодце, заявитель считает, что условия договора, в котором предусмотрено такое разграничение ответственности, не соответствуют закону, а потому недействительны.
В отзыве на кассационную жалобу ответчик выразил несогласие с изложенными в ней доводами и просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании кассационной инстанции председатель правления ТСЖ "Гайдара" и его представитель, а также представитель ОАО "ДГК" доводы жалобы кассационной жалобы и отзыва на нее поддержали в полном объеме, дав по ним пояснения.
Проверив законность состоявшихся судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа находит их подлежащими оставлению в силе исходя из следующего.
Судами установлено, что 01.10.2009 между ОАО "ДГК" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Гайдара" (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 951600, согласно которому энергоснабжающая организация подает абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принять и оплатить полученную тепловую энергию на условиях, предусмотренных договором.
Согласно пункту 2.4 договора объем годового теплопотребления абонента с разбивкой по месяцам и кварталам, который планирует потребить абонент, и перечень объектов указан в Приложении N 1. Тепловые потери в абонентских сетях к общему количеству тепловой энергии составляют 115, 78 Гкал/год. Расчетные потери в коммуникациях абонента представляются на основе протоколов тепловых испытаний, проведенных абонентом в присутствии представителя энергоснабжающей организации. В соответствии с пунктом 2.5 договора граница ответственности за техническое состояние, эксплуатацию тепловой сети устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2).
Пунктом 5.1 договора определено, что расчет за потребленную тепловую энергию ведется по показаниям установленных приборов при условии принятия их в качестве расчетных энергоснабжающей организацией. При установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела ответственности абонент оплачивает потребленную тепловую энергию, зафиксированную приборами учета, с учетом стоимости рассчитанных тепловых потерь от границы раздела до узла учета в соответствии с пунктом 2.4 настоящего договора.
Актом от 24.02.2009 определена граница эксплуатационного обслуживания на отопительный сезон 2008-2009 г. г.
ТСЖ "Гайдара", считая, что граница эксплуатационной ответственности, установленная в соответствии с актом, определена в нарушение положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), Правил N 491, обратилось к ресурсоснабжающей организации с просьбой о заключении дополнительного соглашения N 1 к договору от 01.10.2009, в пункте 1 которого просило изложить и утвердить пункт 2.5 договора в следующей редакции: "Граница ответственности за техническое состояние, эксплуатацию тепловой сети устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового прибора учета) с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом".
Письмом от 22.09.2010 ответчик ответил отказом на оферту истца.
Несоответствие, по мнению истца, условий пунктов 2.4, 5.1 (первое предложение второго абзаца) договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2009 N 951600 нормам действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере энергоснабжения, послужило основанием для обращения ТСЖ "Гайдара" с настоящим иском в арбитражный суд.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Проверив на соответствие нормам действующего законодательства оспариваемые пункты договора от 01.10.2009, суды не усмотрели правовых оснований для признания их недействительными. При этом суды исходили из того, что абонент (ТСЖ "Гайдара") по правилам статьи 421 ГК РФ самостоятельно согласовал с МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" зоны ответственности за эксплуатацию теплотрассы по акту от 24.02.2009, а актами приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры от 27.12.2008, от 30.12.2008 принял автоматизированные индивидуальные тепловые пункты с узлами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, а также ответственность за их сохранность и сервисное обслуживание.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на уклонение судов от исследования и оценки акта границы эксплуатационного обслуживания от 24.02.2009 на предмет соответствия его пунктам 6, 8 Правил N 491, Правилам N 307, статье 539 ГК РФ, статье 135 Жилищного кодекса РФ не принимается во внимание судом кассационной инстанции, поскольку оспариваемые пункты договора не имеют отношения к установленной границе эксплуатационной ответственности, которая определяется по правилам пункта 7 Правил N 307, пункта 8 Правил N 491.
Исходя из содержания спорных пунктов договора, сторонами согласованы объем предполагаемого годового теплопотребления с разбивкой по месяцам и кварталам, а также размер предполагаемых тепловых потерь в абонентских сетях, в том числе при установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела ответственности.
Между тем данные согласованные величины относятся к планируемым и их включение в договор не влияет на права и обязанности сторон, производящих расчеты за потребленный ресурс, исходя из фактического объема его потребления в соответствии с положениями Правил N 307.
Более того, законность акта от 24.02.2009 границы эксплуатационного обслуживания не могла являться предметом проверки в ходе разрешения настоящего спора, учитывая, что сам акт истцом не оспаривался, а текст договора от 01.10.2009 на отпуск тепловой энергии в горячей воде ссылок на принадлежность этого акта к данному договору не содержит.
Учитывая, что несоответствия спорных условий договора нормам действующего законодательства в сфере энергоснабжения не выявлено и истец вопреки статье 65 АПК РФ не доказал обстоятельств, на которые он ссылался как на основание своего иска, а также не представил должного правового обоснования своих требований, суд кассационной инстанции считает, что правовых оснований для отмены судебных актов, которыми в удовлетворении иска ТСЖ "Гайдара" отказано, не имеется.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не принимаются во внимание окружным судом в силу вышеизложенного, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора и не влияют на исход дела.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011 по делу N А73-12334/2010 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 12.09.2011 N Ф03-4280/2011 ПО ДЕЛУ N А73-12334/2010
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2011 г. N Ф03-4280/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 12 сентября 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
в составе:
Председательствующего: О.В.Цирулик
Судей: Е.К.Яшкиной, О.Г.Красковской
при участии:
от истца: Аюханова О.В. - председатель правления (протокол от 08.02.2011 N 1), Журавский С.В. - представитель по доверенности от 14.06.2011 N 2
от ответчика: Гончарова О.Г. - ведущий юрисконсульт по доверенности от 20.01.2011 N 7/33; Бак А.Е. - юрисконсульт по доверенности от 15.02.2011 N 7/147
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
товарищества собственников жилья "Гайдара"
на решение от 16.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011
по делу N А73-12334/2010
Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Л.А.Збарацкая,
в апелляционном суде судьи: С.Б.Ротарь, Т.С.Гетманова, Т.Д.Козлова
по иску товарищества собственников жилья "Гайдара"
к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания"
о признании недействительными пунктов 2.4, 5.1 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2009 N 951600
Товарищество собственников жилья "Гайдара" (ОГРН 1082721009293, 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, 14) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, 678995, г. Нерюнгри, пгт.Серебряный Бор) о признании недействительными пункта 2.4 и первого предложения второго абзаца пункта 5.1 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2009 N 951600 (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, принятых судом).
Решением от 16.03.2011, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011, в удовлетворении требований истца отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "Гайдара" обратилось с кассационной жалобой, с учетом дополнения к ней, в которой просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение. В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильном применении норм материального права. По мнению истца, судами не дана оценка акту границы эксплуатационного обслуживания от 24.02.2009 на предмет соответствия его пунктам 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), статье 539 ГК РФ, статье 135 Жилищного кодекса РФ. Настаивает, что со стороны монополиста гарантирующего поставщика ОАО "ДГК" имело место навязывание невыгодных условий для истца, влекущих возложение на собственников необоснованных затрат по оплате потерь в сетях за пределами установленной законом границы эксплуатационной ответственности. Поскольку собственники квартир жилого дома не являются собственниками участка сети от наружной стены дома до наружной стены теплового колодца и задвижки в тепловом колодце, заявитель считает, что условия договора, в котором предусмотрено такое разграничение ответственности, не соответствуют закону, а потому недействительны.
В отзыве на кассационную жалобу ответчик выразил несогласие с изложенными в ней доводами и просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании кассационной инстанции председатель правления ТСЖ "Гайдара" и его представитель, а также представитель ОАО "ДГК" доводы жалобы кассационной жалобы и отзыва на нее поддержали в полном объеме, дав по ним пояснения.
Проверив законность состоявшихся судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа находит их подлежащими оставлению в силе исходя из следующего.
Судами установлено, что 01.10.2009 между ОАО "ДГК" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Гайдара" (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 951600, согласно которому энергоснабжающая организация подает абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принять и оплатить полученную тепловую энергию на условиях, предусмотренных договором.
Согласно пункту 2.4 договора объем годового теплопотребления абонента с разбивкой по месяцам и кварталам, который планирует потребить абонент, и перечень объектов указан в Приложении N 1. Тепловые потери в абонентских сетях к общему количеству тепловой энергии составляют 115, 78 Гкал/год. Расчетные потери в коммуникациях абонента представляются на основе протоколов тепловых испытаний, проведенных абонентом в присутствии представителя энергоснабжающей организации. В соответствии с пунктом 2.5 договора граница ответственности за техническое состояние, эксплуатацию тепловой сети устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2).
Пунктом 5.1 договора определено, что расчет за потребленную тепловую энергию ведется по показаниям установленных приборов при условии принятия их в качестве расчетных энергоснабжающей организацией. При установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела ответственности абонент оплачивает потребленную тепловую энергию, зафиксированную приборами учета, с учетом стоимости рассчитанных тепловых потерь от границы раздела до узла учета в соответствии с пунктом 2.4 настоящего договора.
Актом от 24.02.2009 определена граница эксплуатационного обслуживания на отопительный сезон 2008-2009 г. г.
ТСЖ "Гайдара", считая, что граница эксплуатационной ответственности, установленная в соответствии с актом, определена в нарушение положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), Правил N 491, обратилось к ресурсоснабжающей организации с просьбой о заключении дополнительного соглашения N 1 к договору от 01.10.2009, в пункте 1 которого просило изложить и утвердить пункт 2.5 договора в следующей редакции: "Граница ответственности за техническое состояние, эксплуатацию тепловой сети устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового прибора учета) с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом".
Письмом от 22.09.2010 ответчик ответил отказом на оферту истца.
Несоответствие, по мнению истца, условий пунктов 2.4, 5.1 (первое предложение второго абзаца) договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2009 N 951600 нормам действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере энергоснабжения, послужило основанием для обращения ТСЖ "Гайдара" с настоящим иском в арбитражный суд.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Проверив на соответствие нормам действующего законодательства оспариваемые пункты договора от 01.10.2009, суды не усмотрели правовых оснований для признания их недействительными. При этом суды исходили из того, что абонент (ТСЖ "Гайдара") по правилам статьи 421 ГК РФ самостоятельно согласовал с МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" зоны ответственности за эксплуатацию теплотрассы по акту от 24.02.2009, а актами приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры от 27.12.2008, от 30.12.2008 принял автоматизированные индивидуальные тепловые пункты с узлами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, а также ответственность за их сохранность и сервисное обслуживание.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на уклонение судов от исследования и оценки акта границы эксплуатационного обслуживания от 24.02.2009 на предмет соответствия его пунктам 6, 8 Правил N 491, Правилам N 307, статье 539 ГК РФ, статье 135 Жилищного кодекса РФ не принимается во внимание судом кассационной инстанции, поскольку оспариваемые пункты договора не имеют отношения к установленной границе эксплуатационной ответственности, которая определяется по правилам пункта 7 Правил N 307, пункта 8 Правил N 491.
Исходя из содержания спорных пунктов договора, сторонами согласованы объем предполагаемого годового теплопотребления с разбивкой по месяцам и кварталам, а также размер предполагаемых тепловых потерь в абонентских сетях, в том числе при установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела ответственности.
Между тем данные согласованные величины относятся к планируемым и их включение в договор не влияет на права и обязанности сторон, производящих расчеты за потребленный ресурс, исходя из фактического объема его потребления в соответствии с положениями Правил N 307.
Более того, законность акта от 24.02.2009 границы эксплуатационного обслуживания не могла являться предметом проверки в ходе разрешения настоящего спора, учитывая, что сам акт истцом не оспаривался, а текст договора от 01.10.2009 на отпуск тепловой энергии в горячей воде ссылок на принадлежность этого акта к данному договору не содержит.
Учитывая, что несоответствия спорных условий договора нормам действующего законодательства в сфере энергоснабжения не выявлено и истец вопреки статье 65 АПК РФ не доказал обстоятельств, на которые он ссылался как на основание своего иска, а также не представил должного правового обоснования своих требований, суд кассационной инстанции считает, что правовых оснований для отмены судебных актов, которыми в удовлетворении иска ТСЖ "Гайдара" отказано, не имеется.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не принимаются во внимание окружным судом в силу вышеизложенного, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора и не влияют на исход дела.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.03.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011 по делу N А73-12334/2010 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.Цирулик
О.В.Цирулик
Судьи
Е.К.Яшкина
О.Г.Красковская
Е.К.Яшкина
О.Г.Красковская
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)