Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.01.2010 ПО ДЕЛУ N 33-22533

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2010 г. по делу N 33-22533


Судья: Ефимова И.Е.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Базьковой Е.М.
и судей Шерстняковой Л.Б., Ионовой И.А.
при секретаре Ш.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ионовой И.А.
дело по кассационной жалобе ТСЖ "Пречистенские Ворота"
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 09 июня 2010 г.,
которым постановлено:
Признать решения, принятые 01.10.2009 г. на общем собрании членов ТСЖ "Пречистенские Ворота", указанные в пунктах 1 - 5 протокола общего собрания собственников помещений недействительными.
В остальной части требований отказать.
установила:

Истцы ООО "Такома-Лайн", Д. обратились в суд с иском к ТСЖ "Пречистенские Ворота" о признании решений общего собрания членов ТСЖ "Пречистенские Ворота" от <...> г. недействительными, мотивируя требования тем, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме, участия в общем собрании членов ТСЖ <...> г. не принимали, решения данного общего собрания ТСЖ "Пречистенские Ворота" в части избрания правления являются незаконными, так как Уставом ТСЖ не предусмотрено досрочное переизбрание Правления ТСЖ, Уставом ТСЖ не предусмотрено избрание председателя ревизионной комиссии общим собранием ТСЖ, на общем собрании <...> г. было избрано новое Правление и ревизионная комиссия, поэтому до <...> года переизбрание Правления является незаконным.
Представители ответчиков против иска в суде возражали, ссылалась на то, что решение общего собрания от <...> г. является законным.
Суд постановил приведенное выше решение, на отмену которого направлена кассационная жалоба ТСЖ "Пречистенские Ворота".
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенностям, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, что <...> г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Пречистенские Ворота" в форме совместного присутствия, что подтверждено уведомлением о проведении собрания (л.д. 20) и протоколом собрания (л.д. 31 - 32).
Решениями указанного общего собрания (п. п. 1 - 5 протокола общего собрания) были прекращены полномочия Правления ТСЖ и председателя Правления ТСЖ П., определен количественный состав нового Правления ТСЖ, избраны новое Правление ТСЖ и председатель Правления ТСЖ.
Также на указанном общем собрании (п. п. 1 - 5 протокола общего собрания) были прекращены полномочия ревизионной комиссии ТСЖ, избрана новая ревизионная комиссия.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ "Пречистенские Ворота" от <...> г., указанных в пунктах 1 - 5 протокола общего собрания собственников помещений недействительными.
При этом суд исходил из того, что Уставом ТСЖ "Пречистенские Ворота" установлен срок действия избираемого Правления ТСЖ - 2 года и не предусмотрено право на досрочное переизбрание Правления ТСЖ, в связи с чем избрание Правления ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ <...> г. без учета решений общего собрания членов ТСЖ от <...> г. является незаконным.
С данным выводом согласиться нельзя.
В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более, чем на два года.
Согласно п. 17.3 Устава ТСЖ "Пречистенские Ворота" члены Правления ТСЖ избираются на два года.
Признавая решение общего собрания членов ТСЖ "Пречистенские Ворота" в части избрания членов правления недействительным, суд в решении указал, что данное решение является незаконным, так как Уставом ТСЖ не предусмотрено досрочное переизбрание членов правления ТСЖ.
Между тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о незаконности принятого решения.
Согласно п. 15.2 Устава ТСЖ "Пречистенские Ворота" высшим органом управления Товариществом является общее собрание его членов.
В соответствии с п. 16.8.3 к исключительной компетенции общего собрания относится избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Решение о переизбрании членов Правления было принято на общем собрании членов ТСЖ "Пречистенские Ворота" от <...> г. На нарушение процедуры проведения данного общего собрания истцы не ссылались, а Устав ТСЖ "Пречистенские Ворота" и закон не содержат запрета на переизбрание членов Правления ранее двухлетнего срока.
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для признания решения общего собрания в части избрания членов Правления ТСЖ недействительным.
Поскольку выводы суда первой инстанции противоречат обстоятельствам дела, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Однако, так как судом фактические обстоятельства дела установлены правильно, судебная коллегия считает возможным постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении указанной части требований отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.
Руководствуясь ст. 360, п. 2 ст. 361, ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 09 июня 2010 г. отменить. Постановить новое решение, которым в иске ООО "Такома-Лайн", Д. к ТСЖ "Пречистенские Ворота" о признании решений общего собрания собственников от 01.10.2009 г., указанных в пунктах 1 - 5 протокола общего собрания, недействительным, отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)