Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
от 7 мая 2004 года Дело N А29-2793/2003-1Э
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Терешиной Н.М., судей Каширской Н.А., Ногтевой В.А., без участия представителей сторон, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - федерального государственного унитарного предприятия "Комиавиатранс" на решение от 21.01.2004 и постановление апелляционной инстанции от 10.03.2004 по делу N А29-2793/2003-1Э Арбитражного суда Республики Коми, принятые судьями Понькиным С.И., Вакулинской М.В., Дончевской О.А., Тугаревым С.В., по иску строительно-монтажного управления "Жилкомэнерго" к товариществу собственников жилья "Жилавиа", федеральному государственному унитарному предприятию "Комиавиатранс", третьи лица: фонд "Жилье Север Инвест", общество с ограниченной ответственностью "УК Жилвест", товарищество собственников жилья "Орбита", строительно-монтажное управление "Краснозатонский ЖКХ", о взыскании 621115 рублей 86 копеек и
УСТАНОВИЛ:
Строительно-монтажное управление "Жилкомэнерго" (далее - СМУП "Жилкомэнерго") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к товариществу собственников жилья "Жилавиа" (далее - ТСЖ "Жилавиа") и федеральному государственному унитарному предприятию "Комиавиатранс" (далее - ФГУП "Комиавиатранс") о взыскании 621115 рублей 86 копеек долга за тепловую энергию.
До принятия решения истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменил предмет иска и просил взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере 711277 рублей 31 копейки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены фонд "Жилье Север Инвест", общество с ограниченной ответственностью "УК Жилвест", товарищество собственников жилья "Орбита", строительно-монтажное управление "Краснозатонский ЖКХ".
Решением от 21.01.2004 суд, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 53 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", исковые требования удовлетворил со взысканием неосновательного обогащения в пользу истца с ФГУП "Комиавиатранс" в сумме 269977 рублей 65 копеек, с ТСЖ "Жилавиа" - 441299 рублей 60 копеек.
Постановлением апелляционной инстанции от 10.03.2004 решение суда оставлено без изменения.
На состоявшиеся по делу решения ФГУП "Комиавиатранс" подало в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа кассационную жалобу, в которой просит отменить судебные акты в части взыскания с него в пользу СМУП "Жилкомэнерго" 269977 рублей 65 копеек неосновательного обогащения и удовлетворить иск полностью за счет ТСЖ "Жилавиа".
По мнению заявителя, судебные инстанции неправильно применили нормы материального права, в частности статьи 51 и 53 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" и пришли к ошибочному выводу о том, что ФГУП "Комиавиатранс" как застройщик в предъявленный истцом период (с 01.03.2002 по 23.11.2002) осуществлял контроль за правлением и самим товариществом собственников жилья. В данном случае, как считает предприятие, товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 25 упомянутого Закона должно отвечать по своим обязательствам.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Изучив обстоятельства спора, доводы кассационной жалобы и возражения относительно жалобы, суд округа не нашел оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов.
Как видно из материалов дела, предметом иска явилась стоимость тепловой энергии, поставленной СМУП "Жилкомэнерго" ТСЖ "Жилавиа" в период с 01.03.2002 по 30.06.2003.
Факт подачи истцом тепловой энергии в указанный период и принятия ее жилым домом по ул. Почтовой, 52 документально подтвержден. Имеющиеся в деле счета-фактуры энергоснабжающей организации, предъявленные к оплате товариществу собственников жилья за фактически принятую тепловую энергию, не оспорены.
Договор энергоснабжения между сторонами оформлен не был, но его отсутствие не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость полученной тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При разрешении спора судебные инстанции установили, что ТСЖ "Жилавиа" создано застройщиком - ФГУП "Комиавиатранс" и в период с 16.08.1999 по 23.11.2002 находилось под его контролем.
Данные обстоятельства документально подтверждены и ФГУП "Комиавиатранс" не опровергнуты.
В силу статьи 53 Закона "О товариществах собственников жилья", ни товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несут ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, или по искам, связанным с осуществлением застройщиком особых прав. Застройщик освобождает товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность.
Следовательно, судебные инстанции, оценив доказательства по созданию товарищества собственников жилья, избранию его правления в установленном законом порядке 23.11.2002, правомерно пришли к выводу о взыскании в пользу истца неосновательного обогащения - стоимости переданной тепловой энергии согласно расчету истца - с ФГУП "Комиавиатранс" как застройщика, осуществляющего контроль над правлением товарищества - 269977 рублей 65 копеек и ТСЖ "Жилавиа" как потребителя - 441299 рублей 60 копеек.
Довод заявителя жалобы о необходимости применения в рассматриваемой ситуации положений статьи 51 Закона "О товариществах собственников жилья" и освобождении его от ответственности по данному иску суд кассационной инстанции считает ошибочным, поскольку вопросы ответственности застройщика регулируются статьей 53 названного закона и непосредственно связаны с контролем его над правлением товарищества. Орган, осуществляющий руководство текущей деятельностью товарищества, избран только 23.11.2002.
С учетом изложенного принятые судебные акты соответствуют нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по жалобе относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287 (пунктом 1 части 1), 289 и 319 (частью 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 21.01.2004 и постановление апелляционной инстанции от 10.03.2004 по делу N А29-2793/2003-1Э Арбитражного суда Республики Коми оставить без изменения, кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Комиавиатранс" - без удовлетворения.
Довзыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Комиавиатранс" в доход федерального бюджета 897 рублей 32 копейки государственной пошлины по кассационной жалобе.
Арбитражному суду Республики Коми исполнительный лист выдать.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 07.05.2004 N А29-2793/2003-1Э
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 7 мая 2004 года Дело N А29-2793/2003-1Э
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Терешиной Н.М., судей Каширской Н.А., Ногтевой В.А., без участия представителей сторон, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - федерального государственного унитарного предприятия "Комиавиатранс" на решение от 21.01.2004 и постановление апелляционной инстанции от 10.03.2004 по делу N А29-2793/2003-1Э Арбитражного суда Республики Коми, принятые судьями Понькиным С.И., Вакулинской М.В., Дончевской О.А., Тугаревым С.В., по иску строительно-монтажного управления "Жилкомэнерго" к товариществу собственников жилья "Жилавиа", федеральному государственному унитарному предприятию "Комиавиатранс", третьи лица: фонд "Жилье Север Инвест", общество с ограниченной ответственностью "УК Жилвест", товарищество собственников жилья "Орбита", строительно-монтажное управление "Краснозатонский ЖКХ", о взыскании 621115 рублей 86 копеек и
УСТАНОВИЛ:
Строительно-монтажное управление "Жилкомэнерго" (далее - СМУП "Жилкомэнерго") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к товариществу собственников жилья "Жилавиа" (далее - ТСЖ "Жилавиа") и федеральному государственному унитарному предприятию "Комиавиатранс" (далее - ФГУП "Комиавиатранс") о взыскании 621115 рублей 86 копеек долга за тепловую энергию.
До принятия решения истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменил предмет иска и просил взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере 711277 рублей 31 копейки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены фонд "Жилье Север Инвест", общество с ограниченной ответственностью "УК Жилвест", товарищество собственников жилья "Орбита", строительно-монтажное управление "Краснозатонский ЖКХ".
Решением от 21.01.2004 суд, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 53 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", исковые требования удовлетворил со взысканием неосновательного обогащения в пользу истца с ФГУП "Комиавиатранс" в сумме 269977 рублей 65 копеек, с ТСЖ "Жилавиа" - 441299 рублей 60 копеек.
Постановлением апелляционной инстанции от 10.03.2004 решение суда оставлено без изменения.
На состоявшиеся по делу решения ФГУП "Комиавиатранс" подало в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа кассационную жалобу, в которой просит отменить судебные акты в части взыскания с него в пользу СМУП "Жилкомэнерго" 269977 рублей 65 копеек неосновательного обогащения и удовлетворить иск полностью за счет ТСЖ "Жилавиа".
По мнению заявителя, судебные инстанции неправильно применили нормы материального права, в частности статьи 51 и 53 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" и пришли к ошибочному выводу о том, что ФГУП "Комиавиатранс" как застройщик в предъявленный истцом период (с 01.03.2002 по 23.11.2002) осуществлял контроль за правлением и самим товариществом собственников жилья. В данном случае, как считает предприятие, товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 25 упомянутого Закона должно отвечать по своим обязательствам.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Изучив обстоятельства спора, доводы кассационной жалобы и возражения относительно жалобы, суд округа не нашел оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов.
Как видно из материалов дела, предметом иска явилась стоимость тепловой энергии, поставленной СМУП "Жилкомэнерго" ТСЖ "Жилавиа" в период с 01.03.2002 по 30.06.2003.
Факт подачи истцом тепловой энергии в указанный период и принятия ее жилым домом по ул. Почтовой, 52 документально подтвержден. Имеющиеся в деле счета-фактуры энергоснабжающей организации, предъявленные к оплате товариществу собственников жилья за фактически принятую тепловую энергию, не оспорены.
Договор энергоснабжения между сторонами оформлен не был, но его отсутствие не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость полученной тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При разрешении спора судебные инстанции установили, что ТСЖ "Жилавиа" создано застройщиком - ФГУП "Комиавиатранс" и в период с 16.08.1999 по 23.11.2002 находилось под его контролем.
Данные обстоятельства документально подтверждены и ФГУП "Комиавиатранс" не опровергнуты.
В силу статьи 53 Закона "О товариществах собственников жилья", ни товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несут ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, или по искам, связанным с осуществлением застройщиком особых прав. Застройщик освобождает товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность.
Следовательно, судебные инстанции, оценив доказательства по созданию товарищества собственников жилья, избранию его правления в установленном законом порядке 23.11.2002, правомерно пришли к выводу о взыскании в пользу истца неосновательного обогащения - стоимости переданной тепловой энергии согласно расчету истца - с ФГУП "Комиавиатранс" как застройщика, осуществляющего контроль над правлением товарищества - 269977 рублей 65 копеек и ТСЖ "Жилавиа" как потребителя - 441299 рублей 60 копеек.
Довод заявителя жалобы о необходимости применения в рассматриваемой ситуации положений статьи 51 Закона "О товариществах собственников жилья" и освобождении его от ответственности по данному иску суд кассационной инстанции считает ошибочным, поскольку вопросы ответственности застройщика регулируются статьей 53 названного закона и непосредственно связаны с контролем его над правлением товарищества. Орган, осуществляющий руководство текущей деятельностью товарищества, избран только 23.11.2002.
С учетом изложенного принятые судебные акты соответствуют нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по жалобе относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287 (пунктом 1 части 1), 289 и 319 (частью 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 21.01.2004 и постановление апелляционной инстанции от 10.03.2004 по делу N А29-2793/2003-1Э Арбитражного суда Республики Коми оставить без изменения, кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Комиавиатранс" - без удовлетворения.
Довзыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Комиавиатранс" в доход федерального бюджета 897 рублей 32 копейки государственной пошлины по кассационной жалобе.
Арбитражному суду Республики Коми исполнительный лист выдать.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
ТЕРЕШИНА Н.М.
Судьи
КАШИРСКАЯ Н.А.
НОГТЕВА В.А.
ТЕРЕШИНА Н.М.
Судьи
КАШИРСКАЯ Н.А.
НОГТЕВА В.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)