Официальные документы

ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

(Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004)






электросетей, автоматических систем пожаротушения и дымоудаления, а также
наружных сетей (если они находятся на балансе Заказчика) в жилых домах по
следующим адресам:
___________________________________________________________________________
2. Исполнитель обязан:
2.1. Принимать круглосуточно, включая выходные и праздничные дни,
заявки на ликвидацию аварий и неисправностей по телефону, факсу или через
диспетчерский пульт по адресу _____________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. По получении заявки немедленно выслать аварийную бригаду рабочих
для ликвидации аварии или неисправности.
2.3. При необходимости локализовать аварию путем отключения отдельных
стояков, участков или всей системы, имеющих повреждения, от общих сетей.
2.4. Ликвидировать неисправность сетей и оборудования путем устранения
течи, прочистки мест засора, частичной или полной замены кранов, сгонов и
небольших участков труб (до 2 м), замены плавких вставок в электрощитах и

2.5. Производить необходимые для ликвидации аварии сопутствующие работы
- откачку воды из подвала, вскрытие полов и пробивку отверстий и борозд,
отрывку траншей.
2.6. При крупных авариях сообщать Заказчику в течение 24 ч о
выполненных работах и давать предложения по проведению необходимого ремонта
инженерного оборудования и ликвидации последствий аварии
(штукатурно-малярные работы, заделка вскрытий и т.п.).
3. Заказчик обязан:
3.1. При вызове аварийно-ремонтной службы направлять представителя на
место аварии или неисправности инженерных сетей.
3.2. Обеспечить свободный и своевременный доступ аварийной бригаде к
инженерным сетям и оборудованию (тепловые и водомерные узлы, подвалы,
щитовые и т.д.).
3.3. Выполнять предложения Исполнителя по ликвидации последствий
аварии, организации содержания и ремонта инженерного оборудования,
проведению мер по предотвращению аварийных ситуаций.
4. Стоимость обслуживания:
4.1. Общая площадь Заказчика, передаваемая Исполнителю на аварийное
обслуживание, составляет _____________ м2.
4.2. Стоимость аварийного обслуживания в составе стоимости содержания и
ремонта 1 м2 общей площади жилья в течение года установлена администрацией
муниципального образования постановлением от "__" _______ ____ г. N ____.
4.3. Заказчик в течение 3 дней после заключения договора перечисляет на
расчетный счет Исполнителя причитающуюся сумму средств за предстоящий

В последующем, не позднее 20-го числа месяца, предшествующего началу
каждого очередного квартала, перечисляет 1/4 суммы договора.
За каждый день просрочки платежа Заказчик уплачивает Исполнителю пени в
размере 0,5% суммы просроченного платежа.
5. Спорные вопросы между Исполнителем и Заказчиком разрешаются в
порядке, установленном законом.
6. Срок действия настоящего договора устанавливается с "__" ___________
____ г. по "__" ___________ ____ г.
7. Юридические адреса сторон:

Исполнитель _______________ (подпись)

Заказчик _______________ (подпись)

3.5. Требования к подготовке жилищного фонда
к сезонной эксплуатации

3.5.1. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации осуществляется в соответствии с требованиями ежегодных приказов Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, "Организационно-методических рекомендаций по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации и проведению отопительного периода в городах и населенных пунктах" (утвержденных Приказом Госстроя России от 06.09.2000 N 203), других нормативно-технических документов.
3.5.2. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации включает в себя комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к комфортности проживания, повышению надежности функционирования инженерного оборудования (внутридомового и источников энергообеспечения) в течение отопительного сезона.
3.5.3. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в отопительный период составляется собственником (уполномоченным собственника) или организацией по обслуживанию жилищного фонда и утверждается администрацией муниципального образования на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных в прошедший отопительный период.
Контроль за ходом работ по подготовке к сезонной эксплуатации возлагается на органы местного самоуправления, территориальные органы Государственной жилищной инспекции, собственников жилищного фонда (уполномоченных собственников).
3.5.4. Организация, обслуживающая жилищный фонд, обязана перед началом отопительного сезона проводить разъяснительную работу среди нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах по требованиям к подготовке квартир к отопительному сезону (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.).
3.6. Требования к организации текущего ремонта


Страницы: 7 из 28  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->