ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ ГЕНПОДРЯДНЫМИ И СУБПОДРЯДНЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

В соответствии со ст.706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Как следует из п.2.2 "Строительных норм и правил. Организация строительного производства СНиП 3.01.01-85", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 02.09.1985 N 140, разработка проектно - сметной документации, заключение договоров подряда и субподряда относятся к организационно - техническому обеспечению стройки и должны быть проведены до начала строительства. Следовательно, цена договора определяется по согласованию между сторонами договора на основании проектно - сметной документации.
Как правило, цена договора строительного подряда включает в себя стоимость строительно - монтажных работ, накладные расходы и плановую прибыль подрядной (генподрядной или субподрядной) организации.
Порядок определения себестоимости строительно - монтажных работ установлен Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденными Минстроем России 04.12.1995 N БЕ-11-260/7 (далее - Типовые методические рекомендации).
Пунктом 2.8 Типовых методических рекомендаций строительным организациям в качестве типовой рекомендуется группировка затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов:
- - "Материалы";
- - "Расходы на оплату труда рабочих";
- - "Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов";

Библиографический список и примечания: