БЕСЦЕННАЯ ЗЕМЛЯ С НУЛЕВЫМ НАЛОГОМ (КОМУ, КОГДА И В КАКОМ РАЗМЕРЕ ПЛАТИТЬ В 2006 Г. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ)

(Кому, когда и в каком размере
платить в 2006 г. земельный налог)

Заплати столько, не знаю сколько

Срок уплаты авансов - "позавчера"

С 2006 г. на всей территории РФ введен новый земельный налог , который взимался в 2005 г. только в одном субъекте РФ, успевшем завершить кадастровую оценку участков, - в Москве. Еще в ряде регионов он взимался в порядке эксперимента лишь в некоторых муниципалитетах, например в Архангельской области . Соответственно, в других субъектах РФ в 2005 г. взималась плата за землю в виде старого земельного налога и арендной платы .
С 2006 г. плата за землю независимо от расторопности регионов и муниципалитетов с постановкой на учет участков и их оценкой взиматься уже не может .
Принципиальное отличие нового земельного налога от старого в том, что физической характеристикой налоговой базы для старого налога была площадь участка со ставкой в рублях за квадратный метр или гектар, в то время как основа для расчета земельного налога - уже готовая база в виде кадастровой стоимости конкретного участка со ставкой в процентах от этой базы.

Примечание
В адрес старого налога в последние годы было слишком много нареканий со стороны налогоплательщиков и судов, в том числе Конституционного Суда РФ: федеральными и местными органами власти вводились путаные коэффициенты индексации, да и сами ставки платы, утверждаемые властями регионов, отличались произвольностью. Кроме того, в отношении платы было принято слишком много льгот , что сводило на нет стимулы к эффективному использованию земли.

Итак, плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками :
- - на праве собственности;
- - праве постоянного (бессрочного) пользования (только организации, учреждения );
- - праве пожизненного наследуемого владения (только физические лица ).
Пользователи государственных или муниципальных земельных участков на ином праве (например, безвозмездного срочного пользования), ранее признававшиеся плательщиками платы за землю, налог с 2006 г. не платят, и вопрос о платности земли решается собственником участка путем взимания с пользователя арендной платы или иных платежей. Соответственно, организации-арендаторы и те, кто владеет участком на праве срочного пользования, земельный налог не платят .

Библиографический список и примечания:
1. Глава 31 НК РФ.
2. Решение Городской думы "Город Коряжма" от 26.11.2004 N 452.
3. Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю".
4. Пункт 2 ст. 2 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ.
5. Статья 3 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1.
6. Статья 390 НК РФ.
7. Статья 12 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1.
8. Пункт 1 ст. 388 НК РФ.
9. Статья 20 Земельного кодекса РФ.
10. Статья 21 ЗК РФ.
11. Пункт 2 ст. 388 НК РФ.
12. Пункт 3 ст. 393 НК РФ.
13. Пункты 2, 3 ст. 393, п. 9 ст. 396, п. 2 ст. 397 НК РФ.
14. Пункт 1 ст. 397 НК РФ.
15. Пункт 2 ст. 393 НК РФ.
16. Пункт 1 ст. 398 НК РФ.
17. Пункт 4 ст. 397 НК РФ.
18. Статья 52 НК РФ.
19. Приложение 2 к Приказу ФНС России от 31.10.2005 N САЭ-3-21/551@.
20. Пункт 6 ст. 396 НК РФ.
21. Утверждены Приказом Минфина России от 19.05.2005 N 66н.
22. Проект федерального закона N 294450-4.
23. Пункт 2 ст. 6 ЗК РФ.
24. Статья 7 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
25. Статья 19 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ.
26. Приказ Росземкадастра от 13.06.2001 N П/115.
27. Приказ Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327.
28. Письма Минфина России от 31.03.2005 N 03-06-02-02/21, от 06.06.2005 N 03-06-02-04/38.
29. Письмо ФНС России от 29.04.2005 N 21-4-04/154@.
30. Пункт 1 ст. 36, п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ; ст. 69 ЗК РФ; ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; Письмо Минфина России от 28.04.2006 N 03-06-02-04/63.
31. Письмо Минфина России от 31.03.2005 N 03-06-02-02/21.
32. Пункт 1 ст. 65 ЗК РФ.
33. Статья 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ.
34. Пункт 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11; Письмо Минфина России от 12.09.2005 N 03-06-02-04/70.
35. Пункт 2 ст. 389 НК РФ.
36. Пункт 4 ст. 27 ЗК РФ.
37. Пункт 2 ст. 396 НК РФ.
38. Пункт 3 ст. 396, п. 4 ст. 397 НК РФ.
39. Статья 394 НК РФ.
40. Постановление Правительства РФ от 11.04.2006 N 206.
41. Проект федерального закона внесен в Правительство РФ 31.03.2006.
42. Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП.
43. См., например, Постановление Волгоградского горсовета народных депутатов, администрации г. Волгограда от 28.12.2005 N 26/507/2758; Распоряжение администрации г. Н. Новгорода от 13.09.2005 N 3724-Р; Решение Абаканского городского совета депутатов от 28.12.2005 N 228.
44. Подпункт 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.
45. Пункт 7 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
46. См., например, ст. 2 Закона Московской области от 05.12.2002 N 142/2002-ОЗ.
47. Пункт 14 ст. 396 НК РФ.
48. Распоряжение Правительства Москвы от 04.04.2005 N 522-РП "О порядке доведения до сведения налогоплательщиков земельного налога кадастровой стоимости земельных участков".
49. Постановление главы г. Дзержинский МО от 03.10.2005 N 684-ПГД.
50. Пункт 3 Порядка, утв. Постановлением главы г. Челябинска от 22.03.2006 N 165-п.
51. Пункт 1.4 Порядка, утв. Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 11.10.2005 N 2150-рк (далее - Порядок).
52. Пункт 2.1 Порядка.
53. Пункт 3 Порядка.
54. Правила предоставления сведений государственного земельного кадастра, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 918.
55. Подпункт 43 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
56. Пункт 2 Постановления Правительства РФ от 02.12.2000 N 918; Постановление Правительства РФ от 27.05.2006 N 320.
57. Приказ ФГУП от 14.05.2005 N 45/1.
58. Пункт 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 918.
59. Письмо Росземкадастра от 22.08.2003 N СС/680.
60. Приложение к Правилам оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утв. Росземкадастром 10.04.2001; раздел "Предоставление сведений государственного земельного кадастра" Письма Роснедвижимости от 20.02.2006 N ВК/0169.
61. Статья 396, п. п. 11 - 13 ст. 396 НК РФ; Приказы Минфина России от 20.06.2005 N 75н, от 07.09.2005 N 112н, от 23.03.2006 N 47н.
62. Пункт 2 ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ.
63. Статья 4 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ.
64. Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 08.04.2000 N 316.
65. Постановление мэра г. Новочеркасска от 23.01.2006 N 158.
66. Информация УФНС России по Челябинской области от 26.04.2006 "О предоставлении информации о кадастровой стоимости земельных участков".