Бухгалтерам службы заказчика работ по эксплуатации жилищного фонда (далее - служба заказчика) приходится сталкиваться с рядом проблем, которые мы рассмотрим в настоящей статье на примере деятельности этих служб в г. Москве.

Виды поступлений и затрат заказчика.
Их классификация в целях бухгалтерского учета

Целевые сборы и расходы

В условиях работы службы заказчика существуют поступления, традиционно относящиеся к категории целевых сборов, в состав которых, в частности, входят:
- - поступления в виде платы населения, арендаторов и других лиц за услуги водоснабжения и канализации;
- - поступления в виде платы населения, арендаторов и других лиц за горячее водоснабжение и тепло;
- - поступления в виде оплаты населением услуг за пользование радио и коллективной антенной;
- - поступления в виде оплаты населением за страхование жилья.
Принадлежность этих поступлений и связанных с ними затрат к указанной категории целевых сборов и расходов до последнего времени не вызывала сомнений ни у самих служб заказчика, ни у контролирующих органов. Это подтверждалось положениями действующего до настоящего времени Письма Минфина России от 29.10.1993 N 118 и Письма МНС России от 19.04.1999 N ВГ-15-02/314.

Поступления и издержки
от эксплуатации жилищного фонда

К другой категории поступлений, составляющих значительную часть доходов службы заказчика, относятся поступления от эксплуатации жилищного фонда. Ими прежде всего являются:
- - поступления от нанимателей по договорам найма в виде "платы за наем", "оплаты жилья", "платы за вывоз мусора";
- - поступления от собственников жилых помещений в виде "платы за техническое обслуживание" и "платы за вывоз мусора";
- - плата за техническое обслуживание ЖСК.
В отношении перечисленных видов поступлений и связанных с ними издержек до последнего времени существовало две противоположные точки зрения по вопросу их отражения на счетах бухгалтерского учета службы заказчика.
Согласно первой точки зрения указанные поступления и осуществляемые за счет них затраты рассматриваются в качестве средств и производимых расходов, которые на счетах реализации и в составе себестоимости не учитываются, а отражаются на счетах расчетов. Сторонники этой точки зрения ссылаются на положения Приказа Минстроя России от 15.07.1996 N 17-94 "Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету в условиях создания службы "заказчика".

Библиографический список и примечания: