Товарищества собственников жилья осуществляют свою уставную деятельность за счет средств целевого финансирования. К средствам ТСЖ относятся:
- - обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества;
- - доходы от хозяйственной деятельности товарищества, направленные на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
- - субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
- - прочие поступления.
Все поступающие в ТСЖ средства образуют либо первичные источники целевого финансирования (например, средства на содержание и ремонт), либо вторичные - через специальные целевые фонды (например, прибыль от предпринимательской деятельности). В общем виде цели ТСЖ сформулированы в ст. 152 ЖК РФ и могут быть уточнены (но не расширены) в его уставе.
Цели использования средств из определенных источников конкретизируются в смете, регламентах специальных целевых фондов и т.п. Под нецелевым использованием средств ТСЖ понимается не только расходование средств на цели, не соответствующие уставным. Нецелевыми могут быть признаны расходы на заранее не определенные цели (не санкционированные внутренними документами). К нецелевому использованию может быть отнесена вся сумма несанкционированного перераспределения средств из разных источников по направлениям использования и даже покрытие убытков от предпринимательской деятельности.
Эти факторы влияют на порядок обложения уставной деятельности ТСЖ налогом на прибыль или единым налогом при применении УСН.
При определении объекта налогообложения организации не учитывают доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ. В частности, п. 2 указанной статьи установлено, что при определении налоговой базы не учитываются целевые средства на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций и (или) физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевых поступлений.

Библиографический список и примечания: