1. Если руководителем организации заключены договоры, которые не соответствуют требованиям устава этой организации, то такие сделки являются ничтожными в силу ст.168 ГК РФ

Исполняющим обязанности председателя правления облпотребсоюза на основании распоряжения правления были заключены с ООО договоры купли - продажи объектов недвижимости, принадлежащих облпотребсоюзу.
Впоследствии облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о признании недействительными договоров купли - продажи объектов недвижимости.
Решением арбитражного суда в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционная инстанция не согласилась с выводами суда первой инстанции и отменила ее решение, удовлетворив требования облпотребсоюза. Федеральный арбитражный суд отменил решение апелляционной инстанции, а решение суда первой инстанции оставил без изменения.
Рассматривая данный спор по протесту заместителя Председателя ВАС РФ, Президиум ВАС РФ пришел к выводу о недействительности заключенных договоров купли - продажи в силу ст.168 ГК РФ. При этом Президиум ВАС руководствовался следующим.
Согласно уставу облпотребсоюза решение о продаже объектов недвижимости должно приниматься общим собранием представителей потребительских обществ, входящих в облпотребсоюз, либо правлением облпотребсоюза. Однако, как следует из материалов дела, на общем собрании и заседаниях правления вопрос об отчуждении спорного имущества не рассматривался, поэтому распоряжение правления облпотребсоюза о продаже объектов недвижимости не может служить доказательством соблюдения установленного порядка принятия решения об отчуждении имущества.
На основании изложенного договоры купли - продажи объектов недвижимости, заключенные и.о. председателя правления облпотребсоюза по распоряжению правления, являются ничтожными как не соответствующие требованиям устава облпотребсоюза.

Комментарий

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Библиографический список и примечания: