Статьи

ПО СЛЕДАМ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ДОЛГА

("Расчет", 2009, N 8)

Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)






Недавно в редакцию "Расчета" обратилась дама с просьбой о помощи. Оказалось, что торговая компания, в которой Светлана Чижова занимает пост главного бухгалтера, обременена банковским кредитом. Приближается "час икс", когда фирма должна будет внести очередной платеж по займу; осталось всего ничего, около двух месяцев. Да вот беда, некоторые клиенты задерживают оплату по контрактам, кормят обещаниями...

Заботливый бухгалтер

"В принципе контрагенты надежные, проверенные, так что оплата в любом случае предвидится. Но вот вопрос: когда?" - сетовала главбух. Есть вероятность того, что к моменту выплаты по кредиту ожидаемая сумма на счетах компании не накопится. По словам Светланы, она пыталась обсудить назревающую проблему с генеральным директором, но тот только отмахнулся: "Заплатят. А не успеют, так что ж делать... будем ждать..." - "Может быть, с банком поговорить, условия договора пересмотреть?" - робко предложила главбух. "Что вы, Светлана Михайловна! Разве банкирам интересно наши проблемы решать? Для них главное, чтобы кредит был возвращен", - был дан ей ответ.

Вынужденная популярность

Чтобы разобраться в тонкостях процесса реструктуризации, мы обратились к банкирам. "Это довольно актуальная тема, если не сказать - болезненная, - рассказывает Наталья Кузьмина, заместитель председателя правления АКБ "Русславбанк". - Правда, сегодня под реструктуризацией принято понимать лишь увеличение сроков возврата платежа, тогда как на самом деле по классике кредитования очевидно, что этот механизм существует давным-давно и предполагает любое изменение условий кредитования, улучшающее ситуацию для заемщика. Это может быть и увеличение суммы займа в середине срока кредитования, изменение процентной ставки, валюты долга. Например, те заемщики, у которых был долларовый кредит или ссуда в евро, а выручка не "привязана" к курсу иностранной валюты, в конце прошлого года - в начале этого озаботились тем, чтобы обратиться в банки по поводу изменения валюты. Реструктуризацией также является и уменьшение величины обеспечения, если вы планируете продать объект, который находится в залоге, то есть "освободить" его и заменить другим активом. Допустим, предложить банку уже не недвижимость, а оборудование. И даже если стоимость нового обеспечения будет выше, чем у прежнего, эта замена будет считаться улучшением условий для заемщика, то есть реструктуризацией. И все же сегодня изменение всех рассмотренных параметров не столь актуально. Большинство заемщиков заинтересовано только в том, чтобы скорректировать именно условия погашения - срок окончания действия кредитного договора или график платежей".

Библиографический список и примечания:









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)