Услуги, которые раньше в домах ЖСК оказывались за счет целевых расходов - по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию и управлению эксплуатацией домохозяйств, - до 1 января 2004 г. НДС не облагались. Также от уплаты налога освобождалось предоставление в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности и в общежитиях (кроме использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду). Это было предусмотрено в ст.27 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах". Однако с этого года действует пп.10 п.2 ст.149 Налогового кодекса РФ. Теперь от налога освобождаются лишь услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
Сразу оговоримся: для строительных и подрядных организаций мало что изменилось. В основном нововведения рассчитаны на ЖСК. Поговорим об этом подробнее.

Услуги по обслуживанию, ремонту и содержанию жилья

С этого года ЖСК должны уплачивать НДС с услуг по техническому обслуживанию, ремонту и санитарному содержанию жилья, которые они оказывают своим членам, как и все другие организации.
Однако в настоящее время на оплату населением коммунальных услуг установлены государственные регулируемые цены (тарифы). Это следует из Перечня продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке Российской Федерации осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - Перечень). Перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. N 239 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)".

Библиографический список и примечания: