Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) подразделяет все организации на коммерческие и некоммерческие. Первые ставят основной целью своей деятельности извлечение прибыли, вторые предоставляют социальные услуги, содействуют развитию культуры, образования, осуществляют другие общественно полезные цели.
Одним из видов некоммерческих организаций являются товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), которые как форма управления многоквартирным домом все больше привлекают внимание собственников помещений.
Правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций как юридических лиц, формирования и использования имущества этих организаций, права и обязанности их учредителей (участников), основы управления некоммерческими организациями, возможные формы их поддержки органами государственной власти и местного самоуправления определены Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Закон N 7-ФЗ).
Некоммерческой организацией согласно п. 1 ст. 2 Закона N 7-ФЗ является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Деятельность ТСЖ регулируется и Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), где в разд. VI изложены правовые основы. Согласно ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья - добровольное объединение собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме создается с целью:
- - совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- - обеспечения эксплуатации этого комплекса;
- - владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья, наряду с управляющими организациями, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, относится к организациям жилищно-коммунального комплекса, что следует из п. 5.11 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 22-ЖКХ (сводная) "Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы", утвержденных Приказом Росстата от 20.11.2009 N 269.

Библиографический список и примечания: