Более того, депутаты не поленились уже после официального окончания работы Думы в начале июля собраться еще раз ради того, чтобы поговорить на эту тему. К материалам этих парламентских слушаний и прилагался полный сборник законопроектов, подготовленных Минэкономразвития.

Приватизация с нюансами

Начнем с самого "удачливого" проекта. Точнее, это уже и не проект, а полноценный Федеральный закон N 159-ФЗ, принятый Госдумой 4 июля и подписанный Президентом 22 июля. Закон носит пышное название: "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". На деле же еще в период подготовки его успели окрестить законом о "малой приватизации", поскольку писали его, чтобы хоть как-то решить проблему нехватки производственных помещений для малых и средних предприятий. Основная мысль Закона - разрешить "малым" арендаторам выкупать арендуемые помещения без участия в аукционе (поскольку по закону любое государственное имущество для реализации выставляется на торги), но по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком.
Что было хорошего в изначальном проекте, так это старательно прописанные детали схемы приватизации: максимальная площадь помещений, минимальный срок аренды, в течение которого нужно добросовестно вносить арендную плату, возможность и длительность рассрочки и т.п. Причем заложены были весьма неплохие параметры: если бы Закон был принят в таком виде, то после трех лет честной аренды можно было бы выкупить помещение площадью до 500 кв. м с рассрочкой до пяти лет.
Каким-то "волшебным" образом к моменту принятия Закона почти вся конкретика из него благополучно испарилась, остался лишь срок аренды - все те же три года и процентная ставка для рассрочки - не больше 1/3 ставки рефинансирования Банка России, которая будет действовать на момент совершения сделки по приватизации.

Библиографический список и примечания: