Статьи

ПЕРЕДАЧА ПОЛНОМОЧИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: ОБОСНОВАНИЕ РАСХОДОВ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

("Финансовая газета", 2009, N 45)

Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом






На сегодняшний день передача полномочий по управлению предприятием управляющей компании является достаточно популярной мерой.
Законодательно закреплены случаи, когда организация обязана прибегнуть к передаче полномочий управляющей компании, в частности:

для управления многоквартирным домом управляющей компанией (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В других случаях закон устанавливает право организации на привлечение управляющей компании, например:

Как правило, этот способ управления применяется в холдингах для работы с подконтрольными активами. Однако нередки случаи, когда управляющая компания привлекается с целью минимизации налогообложения. Поэтому налоговые органы досконально исследуют документальное оформление и суть произведенных налогоплательщиком расходов на услуги по управлению, оказываемые управляющей компанией.
В большинстве случаев сумма таких расходов существенна, и, соответственно, существенными будут налоговые риски в случае непризнания расходов налоговым органом, поэтому необходимо правильно обосновать их необходимость и должным образом оформить все документы.
Расходы на приобретение услуг по управлению организацией или ее отдельными подразделениями можно учесть в составе прочих расходов по налогу на прибыль на основании пп. 18 п. 1 ст. 264 НК РФ. При этом необходимо учитывать положения НК РФ, в соответствии с которыми расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком.
В отношении первого требования НК РФ важно отметить следующее.
Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Экономическая оправданность расходов на услуги по управлению - предмет постоянных налоговых споров.

Библиографический список и примечания:









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)