4. Налогообложение жилищных, жилищно-строительных
кооперативов, товариществ собственников жилья

4.1. Налоги и взносы в деятельности жилищных,
жилищно-строительных кооперативов, товариществ
собственников жилья

К основным налогам, которые уплачивают жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) относятся:
- - налог на прибыль;
- - налог на добавленную стоимость;
- - налог на доходы физических лиц;
- - единый социальный налог;
- - транспортный налог;
- - налог на имущество;
- - другие налоги и взносы, установленные законодательством РФ.
Самым сложным и неурегулированным вопросом до настоящего времени остается вопрос начисления и уплаты налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, уплачиваемых ЖК, ЖСК и ТСЖ с обязательных платежей граждан, проживающих в многоквартирном доме.
Налог на прибыль. В соответствии с п. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) средства ТСЖ состоят из:
- - обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
- - доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
- - субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
- - прочих поступлений.
Налоговым законодательством вышеперечисленные поступления рассматриваются в качестве доходов, облагаемых налогом на прибыль, не освобожденных от налогообложения. От налогообложения освобождаются целевые поступления некоммерческих организаций на ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса РФ (НК РФ) к целевым поступлениям некоммерческих организаций относятся вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством РФ, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 НК РФ порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

Библиографический список и примечания: