В представленной статье в практическом аспекте рассматриваются правовые гарантии, предусмотренные российским законодательством для полноценной реализации прав и осуществления обязанностей в жилищной сфере при оказании и потреблении жилищно-коммунальных услуг.
Особое внимание уделено правовым гарантиям в отношении таких субъектов, как потребители жилищно-коммунальных услуг, сделан акцент на выделении основных правовых гарантий в связи с содержанием жилищно-эксплуатационными организациями многоквартирных домов, качеством оказываемых жилищно-коммунальных услуг, а также обязанностями по внесению своевременной и полной оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В заключение автор обосновывает вывод о необходимости внесения ряда изменений и дополнений в Жилищный кодекс РФ.
Правовые гарантии осуществления гражданских прав и обязанностей субъектами жилищных правоотношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг имеют существенное значение для каждого участника этих отношений. Внимание, которым пользуются правовые гарантии у значительного числа заинтересованных лиц - субъектов жилищных правоотношений, определяет повышенный интерес к означенной теме и обусловливает ее актуальность.
Роль, отводимая данным правовым гарантиям, - содействовать формированию и укреплению правового порядка на рынке жилищно-коммунальных услуг, а именно: стимулировать оказание качественных и своевременных услуг, способствовать начислению и взиманию оптимальной оплаты, сохраняющей баланс интересов всех участников жилищных правоотношений, укреплять правовую защищенность потребителей и др.
В связи с этим исследование правовых гарантий осуществления гражданских прав и обязанностей субъектами жилищных правоотношений при предоставлении жилищно-коммунальных услуг направлено на их практический анализ и рассмотрение в качестве обеспечительных правовых средств, предусмотренных российским законодательством для полноценной реализации прав и обязанностей в жилищной сфере.
Наибольший исследовательский интерес представляет такой круг субъектов, как потребители жилищно-коммунальных услуг, поскольку, во-первых, это основные субъекты жилищных правоотношений при оказании данных услуг и, во-вторых, именно в отношении потребителей закреплено наибольшее число правовых гарантий, реализующихся в жилищных правоотношениях, среди которых целесообразно рассмотреть самые необходимые, обусловленные их "повседневностью", а также повсеместностью - это правовые гарантии гражданских прав и обязанностей при содержании жилищно-эксплуатационными организациями многоквартирных домов, качества услуг, а также обязанности внесения своевременной и полной платы за оказанные услуги.