Статьи

КОММЕНТАРИЙ К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 10.12.2009 N 03-11-06/2/260 <УСН: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ТСЖ ОТ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА>

("Нормативные акты для бухгалтера", 2010, N 4)

Разделы:
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья






Товарищество собственников жилья (ТСЖ) применяет УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Основной задачей ТСЖ является содержание и ремонт общего имущества жилого дома. Поступающие от членов товарищества денежные средства, направляемые на осуществление текущего и капитального ремонта общего имущества, ТСЖ признает целевыми поступлениями, не учитываемыми в доходах при исчислении налоговой базы по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, на основании пп. 1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса РФ. Будут ли относиться к целевым поступлениям платежи собственников помещений за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, электроснабжение) для целей налогообложения?
ТСЖ является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы совместно управлять общим недвижимым имуществом, обеспечить его эксплуатацию, владение, пользование этим общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ). Помимо других полномочий (указанных в ст. 137 ЖК РФ) ТСЖ вправе заключать договоры о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества, предоставлять в пользование часть общего имущества (ст. 137 ЖК РФ).

Библиографический список и примечания:
1. Документ и комментарий к нему опубликованы в "НА", 2009, N 14, с. 47 - 48.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)