Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признаются некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 ЖК РФ).
Она создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом общества (п. 4 ст. 135 ЖК РФ). ТСЖ является юридическим лицом с момента его регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Его устав принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 3 ст. 135 ЖК РФ установлено, что число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Вместе с тем оно не отвечает по обязательствам членов товарищества, которые, в свою очередь, не отвечают по обязательствам товарищества.
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ средства ТСЖ состоят из:
- обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
- доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества. Согласно ст. 152 ЖК РФ ТСЖ может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме;

Библиографический список и примечания: