В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. Согласно этой же статье кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых и иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.
К жилищному фонду относятся жилые дома, а также жилые помещения в других строениях. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.
К помещению относится единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей.
Средства, вырученные от хозяйственной деятельности и направленные в специальные фонды на обслуживание и ремонт жилых и нежилых помещений в целях дальнейшего использования накопленных средств на обслуживание и капитальный ремонт жилых и нежилых помещений ТСЖ и ЖСК, подлежат обложению налогом на прибыль в общеустановленном порядке.
Примерный устав товарищества собственников жилья утвержден Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно - коммунальному хозяйству от 03.08.1998 N 35.

Библиографический список и примечания: