В Жилищном кодексе сказано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в здании на праве долевой собственности. В состав этого имущества, помимо прочего, входит земельный участок, на котором расположен дом. Земельный налог за соответствующий участок хозяева помещений уплачивают пропорционально своей доле в общей собственности. Не являются исключением и обладатели коммерческих площадей, например владельцы магазинов, которые обычно располагаются на первых этажах жилых домов.
Обязанность по уплате налога, однако, возникает не сразу. Чтобы участок перешел в собственность, необходимо выполнение нескольких условий. В комментируемом Письме финансисты напомнили, что для этого он должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Библиографический список и примечания:
1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".