Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения относятся к недвижимым вещам, т.е. к недвижимому имуществу или просто к недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Таким образом, земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Земельные участки подлежат налогообложению земельным налогом. В отдельных случаях, а это касается земельных участков, на которых расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, облагаются земельным налогом помещения в многоквартирных домах. Таковы правила Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Указанными законодательными актами установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
Если земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в доме.

Библиографический список и примечания: