Уже в 2007 г. каждый из нас по решению законодателей будет жить в кондоминиуме и принимать решения по управлению этим кондоминиумом. Спокойствие, только спокойствие: переезжать нам не придется и брать на себя лишнюю ответственность тоже. На человеческом языке это означает, что собственники квартир будут регулярно собираться и вместе решать, кому, за какое обслуживание дома и сколько платить.
И это не право, а обязанность жильцов: до 1 января они должны избрать форму управления своим домом. Если этого не произойдет, то решение за нас примут городские власти - такое, какое им выгодно. А именно проведут конкурс, и как минимум год нам придется жить и платить за квартиру под руководством навязанной компании. Это следует из ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
Какие у нас есть альтернативы? Мы решили разобраться в этом и особое внимание уделить самому интересному варианту - так называемому товариществу собственников жилья (ТСЖ).

Мы выбираем

Вопрос о том, каким образом управлять домом, собственники должны решить на общем собрании или при заочном анкетировании, прибегнув к голосованию. Вот в этом, пожалуй, и заключается самое неприятное во всей ситуации с выбором: человек вынужден подчиняться мнению большинства.
Всего же у жильцов три варианта. Первый - непосредственное, или личное, управление. Это когда каждый собственник принимает участие абсолютно во всем. Второй - "домовые" дела передаются управляющей компании. И третий - создается товарищество собственников жилья.

Примечание. Что имеют в виду чиновники
Теперь мы постоянно будем сталкиваться с терминами, которые встречаются в документах, посвященных управлению жильем: актах, протоколах, решениях. Быть в курсе этих бумаг необходимо, чтобы попытаться вовремя отстоять личные интересы. Поэтому приводим небольшой словарь.
Кондоминиум - единый имущественный комплекс. В него входит земельный участок, на котором находятся: дом с жилыми и нежилыми помещениями, инженерное оборудование, различные сооружения внешнего благоустройства и иные элементы инфраструктуры.

Библиографический список и примечания: