Собственники помещений становятся плательщиками земельного налога только при соблюдении всех нормативных требований. Так, земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность, когда он сформирован и по нему проведен государственный кадастровый учет. Для налогообложения таких участков важно установить долю в праве общей собственности и правильно применить налоговую ставку.

Право собственности на землю - один из сложных правовых вопросов. С одной стороны право на землю дает собственнику уверенность, что защищено и имущество, которое находится на этом участке. По крайней мере, можно надеяться на компенсацию в случае каких-либо ситуаций. Налоговая система также выигрывает - чем больше собственников, тем больше налогов поступит в бюджет.
Однако, в вопросах приватизации земли собственниками многоквартирных домов больше вопросов, чем ответов. Регионы, основываясь на нормах Жилищного, Земельного, Градостроительного кодексов и других правовых документов, учитывают и местные интересы. Как правило, разрабатываются методические рекомендации по формированию земельных участков под многоквартирными домами, которые используются органами местного самоуправления на практике. В свою очередь, муниципальные образования на местном законодательном уровне принимают соответствующие нормативные акты, регламентирующие условия и порядок формирования таких земельных участков и проведения их государственного кадастрового учета.

Библиографический список и примечания: