Опубликованное Письмо Минфина России и наш комментарий к нему посвящены товариществам собственников жилья (ТСЖ), которые применяют упрощенную систему налогообложения (УСН). В частности, вопросам определения ими налогооблагаемых доходов и использования в расчетах контрольно-кассовой техники (ККТ).

ТСЖ и "упрощенка"

Прежде всего оговоримся, что плательщиками единого налога при упрощенной системе налогообложения могут быть организации и индивидуальные предприниматели (п. 1 ст. 346.12 НК РФ). Следовательно, некоммерческим организациям, и, в частности, таким как товарищества собственников жилья, не запрещено применять УСН (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.2004 N 3114/04, Письмо Минфина России от 28.10.2005 N 03-11-05/91). Многие ТСЖ пользуются данной возможностью, ведь "упрощенка" позволяет снизить налоговую нагрузку.

Средства на существование

Чтобы существовать и выполнять свои функции некоммерческая организация, которая не ведет предпринимательскую деятельность, должна иметь средства. Появиться у нее они могут за счет обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества - собственников жилых помещений. Одни из них предназначены для содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда и оплаты коммунальных услуг. Другие - для существования ТСЖ и ведения его уставной деятельности (например, ежегодные членские взносы).

Налогооблагаемые доходы

Работники ТСЖ часто задаются вопросом, какие поступившие платежи и взносы подпадают под обложение при упрощенной системе налогообложения? Ответ на него содержится в опубликованном Письме Минфина России. Здесь специалисты финансового ведомства напомнили, что при определении доходов, облагаемых единым налогом при УСН, следует руководствоваться ст. ст. 249, 250 и 251 гл. 25 "Налог на прибыль организаций" Налогового кодекса РФ (ст. 346.15 НК РФ). Проанализировав эти статьи, Минфин России разъяснил, что ТСЖ, применяющие "упрощенку", не должны учитывать при определении налогооблагаемой базы такие поступления, как:

Библиографический список и примечания:
1. Документы опубликованы на с. 84 - 88.