В статье хотелось бы осветить один весьма важный момент, который может стать ключевым к определению и построению экономической модели деятельности ТСЖ, а именно что подразумевать под целевой деятельностью ТСЖ как некоммерческой организации, а что - под ее услугами.
Обратимся к нормативному регулированию. С одной стороны, ТСЖ - некоммерческая организация. Прямая ссылка на это содержится в ст. 291 ГК РФ. Некоммерческая организация не ставит для себя основной деятельностью извлечение прибыли, создается и служит для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.
По нашему мнению, ТСЖ вполне соответствует данному критерию, так как основой его деятельности как раз и является достижение иных общественно полезных благ в виде обеспечения содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, что по своей сути и является его уставной деятельностью.
Однако существует и иное мнение. В своем Письме от 17 февраля 2006 г. N 03-03-04/4/32 Минфин высказал свой взгляд на квалификацию деятельности ТСЖ. Основной упор при этом делается на ст. 251 НК РФ, с указанием на то, что только в ней содержится перечень доходов юридического лица, которые не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций. При этом указывается на то, что под целевым финансированием следует понимать целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях (вступительные взносы, членские взносы, паевые вклады, а также пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с ГК РФ).

Библиографический список и примечания: