Статьи

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ (НАЧАЛО)

("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2009, N 11)

Разделы:
Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)






Федеральным законом от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" деятельность по управлению ценными бумагами является одним из видов профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг. При осуществлении деятельности по управлению ценными бумагами профессиональный участник (управляющий) от своего имени за вознаграждение и в течение определенного срока доверительного управления исполняет функции по управлению переданными ему во владение и принадлежащими другому лицу:
- ценными бумагами;
- денежными средствами, предназначенными для инвестирования в ценные бумаги;
- денежными средствами и ценными бумагами, получаемыми в процессе управления ценными бумагами.
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к управляющему.
Таким образом, суть услуги состоит в том, что управляющий по договору доверительного управления должен совершать с имуществом те же действия, что совершил бы и обычный собственник, действуя разумно и добросовестно. Эти действия имеют своей целью как минимум сохранение имущества, а также приумножение его стоимости или извлечение дохода.
Лицо, которому имущество, передаваемое в управление, принадлежит на праве собственности, называется учредителем управления. Управление, как правило, осуществляется в интересах учредителя управления. В этом случае учредитель управления и выгодоприобретатель по договору управления совпадают. Однако управление может учреждаться в пользу третьего лица, которое не принимает участия в заключении договора, но становится стороной возникшего из данного договора обязательства. Управляющий не может быть назначен выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом (рис. 1).

Субъекты договора управления
┌─────────────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ │ Договор об управлении │ │ │ Учредитель управления ││ Управляющий │ │ ├───────────────────────────\\ │ │ │ │ Имущество в управление \\│ │ │ Он же является │ /│ │ │ выгодоприобретателем ├───────────────────────────/ │ │ │ │ /───────────────────────────┤ │ │ │/ Имущество с учетом │ │ │ │\\ прироста его стоимости │ │ └─────────────────────────┘ \\───────────────────────────┴─────────────────┘
┌─────────────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ │ Договор об управлении │ │ │ Учредитель управления ││ Управляющий │ │ ├───────────────────────────\\ │ │ │ │ Имущество в управление \\│ │ │ │ /│ │ │ ├───────────────────────────/ │ │ └─────────────────────────┘ │ │
┌─────────────────────────┐ /───────────────────────────┤ │ │ Выгодоприобретатель │/ Доход от управления │ │ │ │\\ имуществом │ │ └─────────────────────────┘ \\───────────────────────────┴─────────────────┘

Рис. 1

Преимущество управления средствами клиентов по договорам доверительного управления заключается в том, что:
1. Реализуется индивидуальный подход к решению задач каждого конкретного инвестора. Профессиональный менеджер формирует инвестиционную стратегию, подходящую данному инвестору.

Библиографический список и примечания:









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)