17 февраля 2006 г.

Минфин России обратил свой взор на товарищества собственников жилья (ТСЖ) и разъяснил несколько вопросов, связанных с особенностями налогообложения прибыли у таких товариществ.
1. По мнению Минфина России, в выручку от реализации такие организации должны включать плату членов ТСЖ (ЖСК) за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Соответственно, эти суммы должны облагаться налогом на прибыль . При этом в расходах можно учесть затраты ТСЖ (ЖСК) на оплату коммунальных услуг специализированных организаций . Следовательно, если поступления от членов ТСЖ равны сумме расходов ТСЖ на коммунальные услуги, то сумма налога будет нулевая. Если же ТСЖ собирает больше, чем платит своим контрагентам, то с разницы придется заплатить налог на прибыль (24%).

Библиографический список и примечания:
1. Письмо Минфина России от 17.02.2006 N 03-03-04/4/32.
2. Пункт 1 Письма Минфина России от 17.02.2006 N 03-03-04/4/32.
3. Пункт 1 ст. 252 НК РФ.
4. Пункт 2 ст. 251 НК РФ.
5. Пункт 1 Письма Минфина России от 17.02.2006 N 03-03-04/4/32.
6. Статья 260 НК РФ.
7. Пункт 2 Письма Минфина России от 17.02.2006 N 03-03-04/4/32.
8. Подпункт 49 п. 1 ст. 264 НК РФ.
9. Пункт 1.2 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, утв. Приказом Минфина России от 07.02.2006 N 24н.