Налогообложение объектов жилищного фонда имущественными налогами имеет свою специфику. Например, земельный налог с участков, занятых такими объектами, взимается по пониженным ставкам. Кроме того, в 2006 г. изменились правила исчисления налога на имущество организаций по объектам жилищного фонда.

Налоговый кодекс не раскрывает понятие "объекты жилищного фонда". Поэтому, исходя из норм п. 1 ст. 11 НК РФ, следует обратиться к жилищному и градостроительному законодательству. Так, на основании п. 1 ст. 19 Жилищного кодекса жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. О том, какие помещения относятся к жилым, говорится в ст. 16 ЖК РФ. Это:
- - жилой дом или его часть. Жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- - квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Оно обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Квартира состоит из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в ней;
- - комната. Это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для непосредственного проживания граждан.
Многоквартирные дома также относятся к объектам жилищного фонда. Это следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Документ утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд может быть частным (находится в собственности граждан и юридических лиц), государственным и муниципальным. На это указывает п. 2 ст. 19 ЖК РФ. Кроме того, согласно п. 3 той же статьи по целям использования жилищный фонд подразделяется:

Библиографический список и примечания: