Капитальное строительство включает в себя не только строительство новых объектов, но и расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих. Отметим, что результатом реконструкции объектов основных средств может быть как уменьшение, так и увеличение общей площади зданий и сооружений. Проанализируем налоговые последствия частичной ликвидации и расширения существующих площадей (документальное оформление процедуры реконструкции ОС в статье не рассматривается).

Частичная ликвидация объекта ОС

На основании п. 29 ПБУ 6/01 выбытие объекта основных средств может иметь место в случае его частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции. При этом стоимость части объекта ОС, которая выбывает или не способна приносить организации экономические выгоды, списывается с бухгалтерского учета.

Пример 1. Акционерное общество собственными силами ведет работы по частичной ликвидации здания котельной. Общая площадь здания составляет 500 кв. м, а площадь ликвидируемой части - 120 кв. м.
Рассчитаем долю ликвидируемой части здания:
120 кв. м : 500 кв. м x 100% = 24%.
На момент ликвидации части здания его остаточная стоимость равна 1 000 000 руб., первоначальная стоимость объекта - 1 800 000 руб., а сумма начисленной амортизации на момент подписания акта о частичной ликвидации здания - 800 000 руб.
Рассчитаем для ликвидируемой части здания:
- - первоначальную стоимость - 432 000 руб. (1 800 000 руб. x 24%);
- - сумму амортизации - 192 000 руб. (800 000 руб. x 24%);
- - остаточную стоимость - 240 000 руб. (432 000 руб. - 192 000 руб.).
Для упрощения примера затраты, понесенные при частичной ликвидации собственными силами, не рассматриваются.
В бухгалтерском учете общества делаются проводки:
- Д 01 "Основные средства", субсчет "Выбытие основных средств" - К 01, субсчет "Первоначальная стоимость" - 432 000 руб. - списана первоначальная стоимость ликвидированной части здания;

Библиографический список и примечания:
1. Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 утверждено Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н.
2. Утверждены Приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. N 91н.
3. Положение по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль" ПБУ 18/02 утверждено Приказом Минфина России от 19 ноября 2002 г. N 114н.