(Окончание. Начало см. "Финансовая газета.
Региональный выпуск", 2005, N 26)

Обязательные платежи и членские взносы

Согласно п. 2 ст. 151 ЖК РФ в состав средств ТСЖ входят обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества. Однако аудиторы или представители налогового ведомства на вопрос, к какой части этого определения относятся членские взносы, дают самые противоречивые ответы. Одни утверждают, что о членских взносах здесь вообще нет речи. Другие придерживаются мнения, что членские взносы - это "иные взносы членов товарищества". Третьи считают, что членские взносы входят в состав обязательных платежей. Необходимо разобраться, кто прав.
Сразу исключим первое утверждение. Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), поэтому членские взносы не могут не входить в состав средств ТСЖ.
Приравнивать членские взносы к "иным взносам" явно нелогично. Членские взносы - это регулярно осуществляемые платежи, основной источник финансирования. К подобным объектам законодатель не может применять термин "иные". Обычно данная норма ("иные") используется для обозначения разовых, случайных, нетипичных явлений. Применительно к ТСЖ "иными взносами" могут быть, например, дополнительные взносы на расходы, не предусмотренные сметой, или на покрытие перерасхода по смете и т.п.

Библиографический список и примечания: