Жилищно-коммунальная сфера традиционно относится к числу социально значимых отраслей, в силу чего государство предусматривает для этой сферы различные виды льгот, в том числе и по налогу на добавленную стоимость. Рассмотрим эти льготы и как они применяются.

Налоговое законодательство по НДС в части ЖКХ предусматривает как обязательные льготы по НДС, так и те, которые налогоплательщик может применять по своей собственной инициативе.
В первую очередь к обязательным налоговым преференциям в части жилищно-коммунального хозяйства относится льгота, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, в соответствии с которым освобождена от налогообложения реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
Для применения данной льготы важно уяснить, что собственно в ст. 149 НК РФ понимается под услугами по предоставлению в пользование жилых помещений. НК РФ не расшифровывает понятие "жилое помещение", как не уточняет и то, что понимается под "жилым фондом". Вместе с тем на основании п. 1 ст. 11 НК РФ плательщик НДС вправе использовать термины Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, составляет ее жилищный фонд. На это указывает ст. 19 ЖК РФ. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
- - частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
- - государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности ее субъектам;
- - муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Библиографический список и примечания: